“鬼精鬼精”潘石屹最近又“贱卖”了SOHO，近些年来，他清空国内350亿身家，疯狂套现投身美国，一边又疯狂向国外转移资产，那么这次潘石屹跑得掉吗？
其实从2020年3月开始，黑石集团收购SOHO中国的消息就一直在6月16日，美国黑石集团以30亿美元的价格，正式收购了SOHO中国，交易完成之后，黑石集团将给潘石屹夫妇保留9%的股权，并且SOHO中国将继续在香港证券交易所上市。.传开，现在SOHO中国已经正式确认了这个消息，这件事情的热度也达到了顶峰。毕竟潘石屹出售SOHO中国可以算是最近房地产行业最大的新闻之一。这也让人不禁好奇，为何潘石屹要一步步变卖家产，就连自己亲手打造的SOHO中国也推下了神坛呢？
说到SOHO中国，就不得不提到打造它的潘石屹。当时，潘石屹，1963年出生在甘肃省天水市的一个农村家庭。's家境并不富裕，但由于他聪明、勤奋、善于读书和观察文字，受到了领导的重用。虽然他只是一名石油管道员工，但对于普通人来说，他的未来是光明的。然而，大环境的剧烈变动，改革开放的浪潮和灯红酒绿的沿海城市，不断刺激着每个年轻人躁动不安的心。年轻的潘石屹也不例外，他毅然决定辞职下海，来到了海南。
在这一时期，他结识了冯仑、王功权、张民耕等六人，这群抱着梦想来到这里的年轻小伙子，很快便合伙创立了万通公司，顺势而为，他们只用了半年时间就赚了1000多万元。之后，潘石屹的事业一路高升。“万通六君子”的美誉就来源于此。然而，随着万通集团越做越大，六人之间的分歧逐渐显现。俗话说，殊途同归，最终“万通六君子”于1995年和平分手，开始各立门户。
潘石屹选择了北上发展，而首都北京自然成了第一选择。也就是在这一年夫妻两人成立了SOHO中国。这个名字的意思是在家工作和在小办公室工作。当时潘石屹认为“SOHO”这个名字很时髦，肯定会引起很多人的注意，于是就用这个名字给新公司命名。而SOHO中国真的如他所料，从住宅开发到商业写字楼开发，再到物业自持、从第一个SOHO项目到SOHO商业城一枝独秀，再到近些年来遍地开花的SOHO。真的在崛起。
-stock-id="hk00410" class="stock-word">SOHO中国在房地产界可谓是所向披靡，不断创造了销售界神话。尤其是2010年，潘石屹更是迎来了事业的高光时期。这一年的9月25日，SOHO中国宣布公司在2010年，合同销售金额达到183亿元人民币，这意味着SOHO中国只用不到9个月的时间，便提前完成了全年180亿元的销售目标，这比2009年全年137亿元的销售额高出34%。这样飞跃式的发展，SOHO中国的前途可谓是一片光明。
其实，SOHO中国强劲的销售势头源自于其一贯的策略：只在北京和上海的繁华地段开发创新的商业物业产品。目的是为注重生活品味的人群，提供高品质的居住、工作和消费的空间以及时尚的生活方式。比如北京的望京SOHO、前门大街、上海的外滩SOHO、SOHO复兴广场等等，这就是SOHO著名的“八大金刚”。
可以说每个建筑都极具辨识度，因此SOHO中国还被称为“城市地标收割者”。而这都要源自于潘石屹的妻子张欣的功劳。张欣于1965年出生于北京，之后跟随父母移居香港，那时候张欣的家里并不富裕，于是她便进入工厂做起了计时工，而这一干就是五年，但是张欣并不甘于此，很快她便下定决心，带着打工攒下来的两万多块钱，还有一口炒菜锅和一本英汉字典，只身前往英国萨塞克斯大学，学习经济学。并在之后进入剑桥大学成功取得硕士学位。
因为工作的关系她结识了当时小有成绩的潘石屹，两人可谓一见钟情仅仅相识四天便结婚了。不得不说大人物的经历总是这么传奇。两人结婚后一年创立了SOHO中国，随着公司越做越大，两人之间在公司的发展上也出现了分歧，潘石屹喜欢拍板做主，张欣则更倾向于民主做决定，类似于这样的矛盾比比皆是。这让两人一度出现了婚姻危机。不过，最终两人经过商讨决定，房子的设计、工程由张欣来负责，而销售上的事情由潘石屹来做主。
也正是因此，张欣将一个个建筑做出了独具一格，有着SOHO中国独特的标志。同时，潘石屹的销售推广让这些独特的建筑，迅速成为炽手可热的产品，两夫妻的结合效果加倍。这也是让SOHO中国能迅速跻身于中国房地产界前列的原因之一。
然而，就是这样最受国人注目的SOHO中国，现如今却沦落到折价售卖的地步，这到底是为什么呢？事实上在去年，就有传言说黑石集团将以每股6港元，总价40亿美元的价格收购SOHO中国，但是当时的潘石屹拒绝了。现如今，潘石屹却以30亿美元的价格“贱卖”给了黑石集团。这让人不禁疑惑，潘石屹为什么这么做？对此，很多人认为潘石屹卖掉SOHO中国，最大的原因是SOHO中国真的不值钱了。
为什么这么说呢？原来在2014年之后，SOHO中国就开始走向下坡路了。其营收跌破了百亿元，只有63.6亿元，到了2015年更是直线下滑，营收仅有14.04亿元，而去年SOHO中国发布的中期业绩报告中，SOHO中国的总营业额仅有14.53亿，并且股价也在3港元苦苦挣扎。十年时间，潘石屹的SOHO中国从180亿元的营收跌到14亿元，实在是让人唏嘘。
或许也正是因此他开始变卖SOHO中国，可潘石屹的这次“甩卖”并不是一次“心血来潮”，其实他变卖资产的操作由来已久。从2014年开始，潘石屹就已经开始变卖旗下的大型地标获利，通过不断套现资金超过350亿元，成为了网友口中的“李嘉诚第二”。
2014年，SOHO中国以大约80亿向金融街控股出售了上海SOHO海伦广场、SOHO静安广场以及凌空SOHO的近一半物业面积。2015年，SOHO中国通过股权转让的形式，将上海外滩国际金融中心8-1地块50%的权益，以84.93亿元卖给了复星。2016年，SOHO中国以32.2亿元的价格将上海SOHO世纪广场，出售给了国华人寿保险。2017年，SOHO中国又以29.5亿出售了凌空SOHO项目公司。2019年，SOHO中国再次将北京、上海的13个办公物业项目以78亿元出售了，还有北京的2583个地下停车位也以7.61亿元售出了。
仅仅五年的时间里，SOHO中国通过出售资产套现约293亿元，总数高达350亿元。如果说上述潘石屹变卖的只是非核心资产，那么剩下的曾经让潘石屹引以为傲的“八大金刚”，如果说他也打起了主意，那么一切似乎就变了味了。但是，事实真的是这样，2019年潘石屹就考虑以80亿美元，将这8个核心资产出售掉。这被认为是SOHO中国退出中国市场的信号。不过，这么大的盘子，想要找到一个合适的“接盘侠”，可不是那么容易的事情。
并且在这期间，SOHO中国在国内也没有购入新项目。那么既没有新项目进入，持有的项目又在不断变卖，关于SOHO中国是否要彻底清仓的传言自然也就开始愈演愈烈。然而，潘石屹夫妇的“鬼精鬼精”操作还远没有结束。潘石屹夫妇除了变卖资产套现，同时还在海外疯狂撒钱。从2011年开始，潘石屹夫妇就通过家族信托的方式，投资了大量的海外资产。在美国，潘石屹夫妇用7亿美元买下了纽约曼哈顿广场旁的港务局长途巴士站办公大楼。2020年，又斥资6亿美元，收购了曼哈顿公园大道广场49%的股权，同时还用7亿美元联合巴西企业，收购了美国通用汽车大厦40%的股权。
算下来，潘石屹夫妇在美国投资的金额总数达到了100多亿美元，然而这还没有结束。潘石屹夫妇还发动了全家加入这一行动。潘石屹的长子潘瑞在英国成立了房地产公司，并且投资了多个大型地产项目。除了在资产上的变卖，另外·两个孩子的去路也早早安排好了。
早在2014年7月24日，SOHO中国基金会向哈佛大学捐款1500万美元，这事一出立即就引起了巨大的争议。但是10月29日，SOHO中国又与耶鲁大学签订捐助协议，协议内容是向耶鲁大学捐赠1500万美元。很多人质疑潘石屹夫妇这一举动，有媒体称潘石屹夫妇的这一举动，是为了儿子读哈佛大学买门票。
但是，潘石屹在之后说明，捐款是为了资助在世界一流大学攻读的中国穷困学生。可中国贫困学生那么多，为什么SOHO中国不资助国内的大学呢？有意思的是，在这件事五年之后，潘石屹的小儿子便进入了哈佛大学。这让人不禁再次想起，媒体当初对潘石屹夫妇资助哈佛的质疑。
值得注意的是，SOHO中国在之前就已经转入了妻子张欣的名下，而张欣的国籍是美国。并且，两个小儿子从小接受的是美国教育，显然除了SOHO中国还有“中国”两个字之外，潘氏家族几乎已经和中国没有什么关系了。
或许有人会认为这是人家的钱，想怎么处理都是人家的事，可事实真的是这样吗？潘石屹的这番操作，不仅把国内资产带到了国外，促进了当地的发展，同时也给中国市场带来了巨大的缺口。几百亿的资产转移或许是小事，但是他带走的却是曾经时代赋予他的责任。
从1991年，潘石屹活跃在国内的地产行业，到之后他和妻子张欣创立SOHO中国，可以说他们夫妻见证了，中国改革开放以来的繁荣和发展，然而潘石屹夫妇最终却背离了那个时代的诺言。
其实，当我们回头看他这一路的创业之旅时，便会发现他和SOHO都不具备创新能力，就像大家评价李嘉诚的那样：一个守财奴思维下成长起来的食利者，没有创新、没有带领科技发展，有的只是公摊面积的发明和收租。他们拿着中国发展的红利，却看空中国，其实是时代成就了他们，而不是他们成就了时代。这个评价说的便是商人。
事实上商人和企业家是有很大不同的，那么什么是企业家呢？说到这里就不得不扯远一点了。“创新主义经济学之父”约瑟夫·熊彼特很好地解释了“企业家”这个词。早在1912年，他在《经济发展理论》中将“创新”和“企业家”就联系到了一起。
他认为企业家是“创新的灵魂”。经济本身并不会发展，而促进经济发展的能量则是创新。在他的认知里，企业家不是一个身份，也不是一个阶层，而是一种创新的状态。不管是公司的高层领导甚至是最高领导者，都只是一个管理者，只有他们在创新的时候，他们才是企业家。到现在，企业家的概念除了与时俱进，创新发展之外，更多的是增添了对社会的价值和责任，企业家精神更是涵盖了格局、境界以及忧患意识等。
很显然潘石屹只是个商人，他将SOHO中国卖给美国公司，表面上无可厚非，但是这些繁华的商业地段，都是中国重要的城市，而这样一来他将这些卖给外资，这又跟“卖国”有什么区别呢？尽管我们不知道黑石集团接管这些资产，会给中国带来什么样的改变，但是依据现在美国对中国的敌对态度，我们中国谨慎些对待还是很有必要的。况且，这些对中国十分重要的经济大城市的繁华地段，由外国企业掌管，无论如何这不是我们中国人愿意看到的。
从创业的角度来看，潘石屹是成功的，但是从潘石屹成功之后的一系列操作上来看，他是失败的。至少在创业的这条路上从始至终，潘石屹仅仅是一个商人，而不是一个像任正非一样的企业家，他们在个人的发展之上，将国家放在了个人利益之上，时时刻刻铭记自己是一个中国人，这才是我们中国人的榜样，也是一个企业家该有的责任。然而，潘石屹很显然没有，当时的时代造就了他，但是他却在得利得名之后，拿着钱发展外国去了，将中国对他的恩惠彻底的遗忘了。
