虽然房屋的租赁价格随着房屋的买卖价格而上涨，但个人愿意为租赁房屋支付的变化并不大。也就是说，即使租金有波动，租房者还是有各种招数去化解，最终维持个人收入与租房支出的匹配。
近日，有机构针对国内一线城市发布了《租房大数据》。数据显示，43%的人接受“租房一辈子”，21 -35岁是主要租房者，占比超过85%。那么，租房者在房租上花了多少钱？
你一个月要交多少房租？
数据显示，北京、深圳、上海、杭州、广州租金排名前五，其中北京为92.33元/月/。
在至少15个城市，7月份的租金同比增长超过20%。其中成都最高，超过30%。你的房东，房租涨了吗？
北京、深圳、三亚的租金收入比高于50%，意味着可支配收入的一半以上用于支付房租。
沈阳、银川、长沙、宁波、呼和浩特的租金收入比都低于25%，租金相对合理。其中，宁波、沈阳、呼和浩特人均可支配收入相对较高，但租金相对便宜。
理论上讲，租金上涨与居民收入有很强的相关性，尤其是长期来看与租房者的收入水平有很强的相关性。这次我们总结了几个大城市地铁线、学区等不同小区的租金，可能会看到一些线索。
北京地铁看房租
2018年前7个月，北京市场房屋平均租赁价格为86.4元/平，环比上涨2.6%。特别是7月份，北京平均租金为90.12元/平方米/月，同比上涨25.81%，引发市场关注。
首先，看看北京各区的租金价格。基本上是按照圆形线向外逐渐减少。
然后我们来看看北京地铁沿线的租金价格变化，以及最高点和最低点。
375个站点296次涨价
其中，位于内城核心区的2号线热度排名第一，北接Xi二七、回龙观、望京的13号线排名第二，北京地铁辐射范围最广的10号线排名第三。
值得注意的是，随着今年房租的飙升，租客的目光继续向远郊转移，分布在五环路甚至六环路以外，后来通车的6、9、14号线，也在这次的名单上。
内城房租贵，远郊房租涨得猛。从去年第四季度到今年Q1，单位租金环比涨幅前十的站点中，有6个来自远郊，占比超过一半。其中，一向以北方租金价格著称的沙河高教园区，更是大涨39.26%，达到64.59元/月/平方米的水平；南六环的邻居义和庄紧随其后，涨幅更大
38.02%；依托产业园配套逐步完善发展起来的丰台科技园，环比涨幅也超过了30%。
从数据提供的商圈关注度排名来看，北边儿和东边儿，是租客沿地铁租房最想去的地方。北部的天通苑、回龙观、立水桥、霍营站点周边，分布着发展起步较早的超大型或大型社区，租房房源充足，租金性价比高，能享受的生活配套较为完备。东边儿朝阳的常营、定福庄和通州的北苑、果园，6号线开通之后形成了两条平行的、贯通东西的大动脉，极大地方便了去国贸、CBD、青年路、东直门、西单、王府井等热门商圈上班的通勤族。
上海学区看房租
看过北京的地铁沿线租金价格，再来看看上海学区租金分布。
上海小学分布及租金情况
各星级小学落点情况
从环线来看，上海绝大多数小学分布在内环内及内中环，内环内小学占比52.27%，内中环则为21.73%。其中87%的五星小学分布在内环内，外环外的小学分布较零散，且多为三星小学。
从区域来看，浦西重点小学密度明显高于浦东，浦东重点小学主要集中在陆家嘴、联洋、金桥等板块。
从单位租金来看，建青实验学校周边学区房平均租金最高，为157元/㎡·月，其次为建襄小学，周边学区房单位租金127元/㎡·月。
二、上海小学学区房租售比情况
学区房租售比热力图
从租售比热力图上来看，浦西由于学校密度高，区域交通配套完善等原因，租金相对较高，因此租售比高于浦东。
从对应学校星级来看，三星小学租售比更高，其中长宁区天山第一小学对应学区房丽晶大厦以3.51%的租售比居于榜首，其次则为四星小学上海市实验学校东校对应的盈标花园，租售比为3.40%。五星小学的租售比明显低于其他星级学校对应学区房。
深圳搬砖族的租房地图
深圳这张图密密麻麻的看起来很费劲，因为小编看了也很心塞，所以这样就不想看了。
道理还是那个道理，越偏越便宜，离市中心越远，越便宜，不过紫色的地方哪个土豪住了，我们来聊聊呗。
四成租房者月租低于2000元
虽然房租似乎在上涨，但报告也显示，一线城市中，80%的租房者每月房屋租金消费在3999元以下，其中，1000元-1999元房屋月租金占比人群最高，达到38.8%，花费在6000元以上月租金租房的人口占比仅为6.1%。
大多数人对于房租的支基本都还是控制在2000元左右。
以收入、房价均引领全国的北京和上海城市为例，花费超过6000元月租金租房的人口占比为4.6%和8.7%，而花费1000元-1999元月租金租房的人口占比高达35.5%和28.2%。
无论从全国平均水平来看，还是从收入偏高的一线城市来看，愿意花费低于2000元月租金来租房的人群数量仍然较为庞大。与买房人群甘愿为房月月吃土不同，租房人群在居住花费上的提升意愿并不强烈。
一家三口的50平米
说起来有些难过，据显示，房租价格高企的北京、上海、深圳等城市人均租赁面积不到18平方米，北京人均租赁面积为17.47平方米，上海人均租赁面积为17.41平方米，深圳人均租赁面积为17.72平方米。计算下来，一家三口平均租住面积刚超过50平方米。
与此对应，北京对一居室偏爱的租住人群占比达到31.36%，对两居室偏爱的租住人均占比达到33.66%；而成都对一居室和两居室偏爱的租住人群占比均不到7%。
庞大的租房人群
当区域经济迅速发展，宜居而又低生活成本的城市，将成为分担流动人口租房压力的另一选择。
从2017年流动人口规模及租房比例上看，北、上、广、深四个一线城市由于就业和公共服务吸引力，城市租房人口维持稳定增速。但以天津、重庆、沈阳、南京、武汉、成都、西安、杭州、青岛、郑州、厦门等为代表的11个国家中心城市，租房人口快速扩张，人口流动呈现向往新一线城市转移趋势。
数据报告还显示，2017年全国租房市场租金成交总额近1.3万亿，人均房屋月租金整体涨幅较2016年同比上涨25.8%。如果按平均身高1.61米计算，全体租房人口全部摞一起，可以绕地球6.749圈。
最后祝愿，租房的小伙伴们，薪水越来越高，每个人都能找到称心如意的好房子，多多攒钱，早日买到属于自己的房子。
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