旅游旺季住过酒店的人都知道,房价真的很贵。
普通的快捷酒店一晚要200多。
稍微好一点的酒店,如果前台报价低于300,就要预订。
所以,那些热衷于商机的投资者,很多年前就把目标对准了酒店业。
只用了两三年就收回了投资。
不信。让我们算一下开店要花多少钱。投资回报率是多少,能还多少年?
首先投资者要明白,自己是想开单体店还是加盟连锁店。
连锁店计算简单,每个房间的成本要求是固定的。只要你确定你的房产能开多少房,你需要多少钱基本就确定了。最多可以加减自己需要或者不需要的材料。
其次还要明白,你的酒店定位是什么。
想开放经济、速度、中档商务、高端度假,或者其他主题特色等。酒店的类型太多了,不同档次的装修风格也大不相同。对客房和公共区域的要求也大相径庭,投资金额差很多。
比如,快捷酒店自然不需要会议室、健身房、宴会厅。
除此之外,还要看物业
无论房产是你自己的,自持房产是最好的。如果是租的,租金是多少?财产的结构是什么?合适的框架结构可以最大限度地利用内部空间来布置房屋。
不管物业之前有没有做过酒店,前期准备最大的成本不是软装,而是硬装消防水电系统。如果内部系统保持良好状态,可以节省大量费用。
物业所在的地方,一线城市和小县城的装修成本和人工成本要差很多。
除了这些,还有其他特殊的影响因素,需要根据你的具体情况进行分析,这里不再展开分析详细情况,有想法的朋友请大力私信我,我会根据你的情况分析你的投资金额。
说了这么多要点(废话),你还是不知道开店要多少钱.别担心,接下来我会告诉你答案。
由于单店成本太不可控,这里举一个连锁店的例子,如果你在四线城市开经济型酒店。
该物业占地2000平方米,经济平均每间房25,共可建60间房。
每间房装修投资约4万,60间房总造价约240万。
在社会上混了很多年,你应该有一些积蓄。拿出200多万开酒店,还要想办法实现。
不知道大家还记不记得,文章开头我说2-3年前投资开酒店的人已经收回资金了,这里不夸张。下一期如何实现200万元的投资,我们会想办法的。
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