你知道评估报告中的所有这些细节吗？
评估报告在征收过程中起着关键作用，直接关系到你能得到多少补偿。但是，很多被征收人不了解评估报告，失去了高额补偿的机会。首先，评估报告是指专业评估机构根据评估方法对被征收房屋的面积、用途和价值所作的报告。那么，我们在评估报告中应该注意什么呢？
一是评估机构由被征收人协商选定。根据法律规定，房地产估价机构由被征收人协商选择。但在征收实践中，由于被征收人对征收知识不是特别了解，很多被征收人直接选择那些对自己有利的评估机构，完全忽视了被征收人的利益。
二是考试时间与征集时间一致。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定被征收房屋的评估时间为房屋征收决定公告日。但在征收过程中，往往在征收开始前就有评估报告，甚至征收方拿着几年前的评估报告与被征收人沟通要求补偿。所以有必要提醒大家，评估报告一定要看时间。简单来说，三年前的房价和现在会有很大的不同，几年前评估报告的批准，意味着大部分的补偿已经失去。
第三，评估报告的制作应进行现场测试。很多情况下，被征收人收到的评估报告表明是实地调查后出具的报告，但被征收人在整个过程中并没有看到工作人员的实地调查，说明评估不真实、不合法，被征收人有权拒绝在评估报告上签字。
最后，收到评估机构后如有疑问，可根据情况选择是否申请复核！之所以会这样，是因为有时候申请复审是没有意义的。不仅评估价格没有变化，而且评估报告的有效性也通过这个程序得到了加强，甚至在评估后，评估价格更低。
以上就是本次内容的介绍，希望对有需要的朋友有所帮助！
