现代人离不开金融,几乎都与贷款有过业务往来,无论是银行还是金融公司,从银行的小规模消费到个人消费贷款,再到上千亿的经营性贷款,以及与人民利益息息相关的住房抵押贷款和信用卡。先不说贷款的种类,先说贷款的还款方式。
目前,我国金融机构贷款的还款方式通常被人们接触,即先等额后计息,其中等额分为等额本息和平均资本。这些方法有什么区别?选择决定还款金额吗?答案是肯定的。不同的选择决定了总还款额和各阶段还款额的压力。我们来谈谈这几种方式的区别。
1.等额本息:即每月还款额相同,只是前期利息占每月还款额的大部分,后期本金占大部分。
2.平均资本:每个月必须还相同的本金,但是利息不同,利息会随着本金的减少而减少,也就是每月的还款额会越来越少。
3.先息后本:即每月只还贷款利息,到期本息一次性还清。
三者的区别、优缺点如下:1 .同样的贷款额度、利率、期限,等额本息的月还款压力相同,压力相对较小,适合每月有固定收入的工薪阶层;2.在平均资本中,前期待还本金较多,前期压力略大,但后期相对吃水较小,更适合现阶段高收入人群;3.先息后息意味着前期月供少,到期压力大,资金利用率很高,更适合企业或财力雄厚的人。在贷款金额和利率期限相同的情况下,先付利息后的利息支出总额大于平均资本,等额本息的利息总额略大于平均资本。同样贷款10万元,目前月息4.75%,期限三年。贷款还清后,实际支付的利息为:第一笔利息17100元,等额本息7491.61,平均资本金7322.92。是猪选择先付利息再付利息吗?答案是:不一定。如果选择先付息,每月只需支付利息475元,等额本息的月还款额为2985.88元,差额为2510.88元。从第一个月开始,造假者购买2,510.88的银行理财产品,利率为4.75,期限三年,利息为9,608.39元,等额还款利息为7,491.61,9608.39=17,171。换句话说,如果把年化4.65%的先息后本的产品省下来的资金,拿去买了年化4.65%的定投理财,那么最终等额本息和先息后本的资金利用率及总成本将相同。
对比之下, 知道三者的主要区别在于各阶段还款压力的不同,这也证明了一句话:适合自己的才是最好的。然而现实中,很多银行往往不给你选择的机会,有的明明有选择却不告诉你,或者只有一个选择。这个时候,就看你朋友的选择了。如果你有信心,你可以大声说不。有选择地去另一家银行是件大事。