4月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布LPR新一期，一年期3.85%，五年期以上4.65%，均与上月持平。自2020年5月以来，LPR连续12个月没有变化。
由于一年期MLF操作利率是一年期LPR的参考基准，业内早前预测4月份MLF利率维持不变，这意味着该月LPR报价基准没有变化。4月15日，央行发布公开市场操作公告，显示当日一年期中期贷款便利(MLF)操作为1500亿元，中标利率为2.95%，连续13个月保持不变。当日开展100亿元逆回购操作7天，中标率维持在2.2%，短期政策利率保持稳定。
全国首套房贷利率升至5.31%
值得注意的是，目前的LPR虽然没有改变，但也受到了房贷领域其他政策调整的影响。目前多家银行出现了额度紧张甚至暂停放款的现象，房贷利率也有所上升，充分彰显了新规对房贷集中度管理的威力。
中原地产首席分析师张大伟指出，2020年，相对宽松的房贷和部分经营性贷款将进入楼市，这将导致本轮房价上涨持续一年以上，尤其是一二线热点城市。但随着经济复苏，信贷供应逐渐开始恢复正常，房贷收紧、严查经营性贷款成为2021年以来的主要特征。
在此背景下，360大数据研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示，2021年4月全国首套房贷平均利率为5.31%，较上月上升4bp；二手房贷款平均利率为5.59%，较上月上升2BP。
21个二线城市房贷利率环比上涨，9个城市首套房贷利率涨幅超过10BP。第一套涨幅在中山、惠州和东莞排名前三；大连和哈尔滨的房贷利率在此期间也大幅上升。
一线城市中，华北、深圳房贷利率继续保持稳定，广州房贷利率继续上升，首套房贷利率上升11BP，二套房贷利率上升10BP。除外资银行外，所有银行的首套房贷利率为5.3%/5.4%，第二套房贷利率为5.4%/5.5%。
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