如今，在调控的大背景下，越来越多的城市限制购房，与此同时，越来越多的地方买房贷款。对于购房者来说，首套房的资格越来越重要。
第一套首笔贷款资格非常重要，不得滥用。那么第一套首贷资格是什么？一线城市中有很多二线城市。买房的时候，首付、利率、税费差别很大。有些人不明白这些。他们浪费了第一次房贷资格，买了房子。当他们需要在大城市买房时，他们发现买房的门槛变得很高，根本没有实力去买。甚至有一些小白浪费了第一套贷款的资格，他们还不知道。
以北京为例，给大家讲讲首套首套贷款：
第一种情况，北京没有房，外国名下也没有房。我从来没有借过房子，也没有抵押记录。那么在北京买房就是第一套第一笔贷款；
第二种情况，北京没有房子，但是外地的房子是全款支付的，所以如果你这个时候在北京买房，也是第一套第一笔贷款；
第三种情况，北京没有房子，外地的房子是按揭贷款，所以在北京买房不是首套首贷；
第四种情况，北京没有房子，但是其他地方的这套房子抵押了。即使房贷已经结清，在北京买房也不是第一笔贷款。
首套房的优势，对于普通购房者来说，首套房的资格是非常有价值的，具体体现在以下几个方面：
1.首付低。第一套房首付比例在25%到35%之间，而第二套房最高已达到80%。
2.利率很低。首套房可享受按揭利率15%的最低折扣，而二套房一般高出1.1倍。
3.契税税率更低。90个单位以上的第一套房，契税税率为1.5%，90个单位以上的第二套房，契税税率为2%。
国内其他城市和北京一样有认可度，所以买房贷款的时候一定要想清楚，好好利用自己的首套房购房资格，尤其是想在大城市发展的人，千万不要莽撞行事。
