终于来了！公开曝光帕佳图西江明月项目记录！
项目备案公示
内容显示，帕家图西江岳明项目总建筑面积104，462.91平方米，其中南华区块102，374.48平方米，新安区块2088.43平方米；在新安地块建设1栋住宅和南华地块建设4栋住宅和2栋商业.有33，360个计划中的建筑
项目总投资5亿元，预计今年9月开工，2022年9月竣工。
这个项目早就被追踪到了
但是没有任何行动
帕家图西江岳明项目位于江门市蓬江区白沙街道水南南华老村，东华变电站北侧，原名江门机械厂、江门链条厂。
凤凰君从土地市场了解到，该地块前段时间在折合楼面价5903元/.以协议方式出让，总价约4.2亿元，值得注意的是，该地块土地用途由工业用地变更为城镇住宅用地。
协议转让结果公告
2018年9月，土地关闭，从照片中发现土地平整工作正在进行。
拍摄于2018年9月
截至2019年9月，项目地上建筑已全部拆除，地块已平整，但未开工建设。
截至目前，该项目已再次上报备案，相信项目建设有望在正轨上加速推进。
拍摄于2019年9月
帕家图有着丰富的旧改经验
参与彭城多次旧改
作为江门本土房地产企业，帕家图在江门的布局项目主要集中在江海区和蓬江区。
在蓬江旧改项目中，有我们生活的帕家图日子，有帕家图西江岳明、帕家图K-100、帕家图刘力。
其中，帕佳图光辉岁月已分出规划图，计划建设4栋19层住宅楼和1栋13层服务公寓。从工程进度来看，工程还没有开工。
我们生活中的帕加图日子规划图
帕佳图K-100位于东华一路与姜潮路交叉口西侧，靠近东湖公园和巩俐酒店。计划建设22层住宅楼和2-3层商业裙房。
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帕佳图·K-100项目效果图
帕佳图·K-100项目规划方案
帕佳图·六里位于蓬江区水南六里旧村，目前已在售97-124㎡户型，带装11000元/㎡起，均价12500元/㎡。
帕佳图·六里 摄于2019年9月
周边配套成熟，望江景洋房
均价1.2-1.3万/㎡
帕佳图·西江明月项目靠近堤东路一带，周边居住气氛比较浓厚，靠近江边、釜山公园人行天桥。
商业配套则接轨东华路商圈，而且驾车沿东华大桥过江海区，直落就可以到达儿童公园、白水带公园。
目前，周边一手房供应紧缺，只有帕佳图·六里和怡福·东华名岸两个楼盘在售，其中帕佳图·六里在售均价1.2万/㎡，怡福东华名岸在售均价1.2-1.5万/㎡。
也许在经过多年的发展后，蓬江老城区脱胎换骨，在适应城市更新的同时，也保留下了江门人的所特有的情怀回忆。
蓬城土地供应紧缺
水南旧改势在必行
最近一段时间，蓬江旧改动作频频，已有多个项目提上日程，而水南旧改更是吸引了各路房企参与。
就在上周，水南凤阳里也析出要旧改的信息，将由怡福地产对水南凤阳里8号到93号进行改造，水南经联社也于8月21-23日对范围内门户进行上门调查。
凤阳里实景
走进村内，随处可以见怡福地产张挂的旧改横幅，相信怡福地产将会介入此次凤阳里旧改中，为蓬江区城市更新出上一份力。
凤阳里内横幅
在今年5月29日，珠海龙湖发展有限公司与广东源筑城市更新有限公司共同出资成立的项目公司——江门市润筑房地产开发有限公司，与江门市蓬江区白沙街水南股份合作经济联合社正式签署了《江门市白沙街水南凤潮里、古巷里旧村改造项目前期合作协议书》。
签约现场
珠中江龙湖与广东源筑城市更新有限公司强强联合，成为该片区城市更新的前期合作企业，推进蓬江区城市空间变革及产业配套服务升级。
这也是珠中江龙湖首次以“前期合作企业”身份布局江门，以“凤潮里、古巷里旧村”改造为起点，完善升级湾区城市的空间功能与服务配套。
签约现场
值得注意的是，近日，白沙股份合作经济联合社与江门华枫置业有限公司正式签署白沙村旧村改造项目合作协议。（点我！了解白沙村旧改详情）
也意味着，华发对白沙村旧改项目按下“加速键”。
签约现场
改造效果图
多个实力强劲的房企加入，相信蓬老城区经过旧改后，其城市面貌会重新焕发出“蓬江魅力”。
在白沙一带生活的肥仔明：“一直都知道自己屋企准备要拆了，但系就从读大学听到自己大学毕业，都未有声气，可能仲要等个三几年吧。”
在水南一带生活的陈伯：“拆就肯定会拆葛了，就系未确定几时拆啫，不过都急唔来葛啦，毕竟甘大地方，点都要一点时间葛。”
