2020年我国新生儿数量将进一步减少，很多人担心人口即将进入负增长时代，可能会影响对未来房地产市场的预期。本文从生育率、消费水平、房价水平、经济发展状况、人民幸福指数等方面分析了这些因素之间的关系。
改革开放40年来，我国取得了许多举世瞩目的经济成就，进入了新的发展阶段。相信在不久的将来，GDP将很快超过美国，成为世界第一经济体。作为一个发展中国家，已经进入中等收入国家的水平，因此有必要克服“中等收入陷阱”，发展更多高附加值经济体，进入高收入国家行列。
众所周知，影响经济发展的“投资、消费、外贸”三驾马车在受到疫情冲击后，开始注重内循环和消费升级，“国内国际双循环”的理念也得到很多人的认可。然而，消费、房价、经济、幸福和生育似乎也是相互关联的。
相互成长：
一个火热的消费市场可以刺激更多的就业，提高收入水平，这也会带动房地产市场价格进一步上涨。房地产的发展也会带动很多行业，进一步推动经济发展水平。随着经济的发展，人们的幸福指数也会增加。更多的“幸福感和获得感”也会影响生育率，未来生育率的提高和更多的预期人口也会产生更多的消费预期。形成良性循环。
相克：
相反，消费水平的下降可能导致经济停滞甚至进入“中等收入陷阱”。没有更多的收入，生孩子养孩子将成为巨大的生活压力，而生育率的降低可能会影响未来房地产市场的价格和预期。“有房的概念也会降低人的幸福指数，挣钱难。生活压力的增加可能会导致很多人产生“对社会的低欲望”的心态，从而影响消费的进一步下降。形成恶性循环。
裂缝：
未来解决“消费、房价、经济、幸福、生育”等因素之间的相互关系将越来越重要。推动国内消费市场大循环，首先要解决幸福指数。单纯推动消费升级，可能没有太大的积极作用。要增加社会福利、促进就业，逐步化解医疗、养老、教育、“三座大山”等领域提高幸福指数，坚持“房子是用来住的”理念，保持房地产价格在合理区间，让更多人拥有自己的房子、建立家庭。进而可以促进生育率，促进人的全面发展，拥有更多的优质人口，将人力资源转化为人力资源，进一步促进经济社会发展。
