好不容易找了个物业，花费了巨大的精力筹建，开业之后却亏损，这特么也太坑爹了！
如何保证投资成功，让酒店一开业就成为赚钱机器？把握3大要点，能够帮助你少走弯路！
要点一：租金太高不投！
租金是不可避免的成本。如果一套房子的租金成本高于30%，就不要投资。这个内容在我之前的文章《酒店能不能投资，按这个公式一算就清楚！投资人必看。》中已经详细解释过了。如果你没读过，请快速阅读。
要点二：没有优秀店长不投！
不要以为酒店开门就会有生意。如今竞争如此激烈，没有优秀的管理者，这意味着你造了一艘船，没人会开。遇到大风大浪时，下沉是不可避免的。
如何为你的酒店找到一个合适的店长已经在之前的文章《如何选择一名优秀的店长》中解释过了。请参考！
要点三：没有可行性研究之前不投！
市场再好，物业再完善，没有客人都是浪费钱。所谓精准客户是指符合贵酒店设计要求的客户来源，包括三个方面：
1、客户存量有多大。
比如你要做情侣酒店，首先要搞清楚当地有多少情侣客户，是否能让你的酒店房间满意。如果当地市场只能满足30个房间，即使你是100个房间的酒店，你也无能为力。
2、客户需求点是否能够满足。
比如有人已经在当地情侣市场做过，你准备细分市场，找一类精准的客户，比如专门做周年纪念。成功的关键是这类客户的需求点，你的产品设计和服务流程能否满足客户的需求。
3、成本分析及营销方案是否合理。
经过深入的市场调研，需要进行成本分析和定价，制定合理的营销方案，从而制定酒店未来的运营计划，至少确定大致的运营流程。
可行性研究的准确性取决于研究者的经验和专业水平。星级酒店未必能成为中小型酒店。最好选择最适合自己的。
我是刘海酒店诸葛亮,我在酒店投资管理方面有问题。欢迎通过微信官方账号咨询我。按3秒，扫描以下二维码，关注“海鸽队”微信官方账号。
PS:新疆与哈尔滨的店长培训班，正在接受报名，还没有报名的朋友，请抓紧时间报名，再错过，就只能等明年了。
还有，可能你对面的竞争对手已经报名，他有可能学会我们教的明招、阴招过来对付你（我开玩笑的_）
