公司贷款和抵押贷款的利率已经上升。5月11日，央行发布的《2021年第一季度中国货币政策执行报告》显示，今年3月新增贷款加权平均利率为5.1%，比去年12月高7 BP。
其中，3月企业贷款加权平均利率为4.63%，较去年12月提高2bp；个人住房贷款加权平均利率为5.37%，较去年12月提高3bp；票据融资加权平均利率比去年12月高42 BP。
“就我行而言，今年2月以来，新增贷款利率较去年底开始缓慢上调，但上调幅度小于上述央行公布的数字。当地金融机构激烈争夺优质客户。”浙江农村商业银行一位副行长告诉第一财经记者。
华东某股份制银行分行一位人士告诉第一财经记者，当地监管多窗口引导，房贷额度严格控制。利率不再是买家的优先考虑事项。首先要拿到贷款额度。此外，银行对普惠型小微企业的贷款利率在3.85%左右，但现在也提高了10~20 BP，在4%以上。
华北某国有银行二级分行个人贷款负责人告诉第一财经记者，该行对普汇肖伟的贷款利率没有变化。改变的是个人房贷，第一套和第二套的利率都提高了10 BP。
不过，华中某城市商业银行个人贷款经理告诉第一财经记者，该地区房贷利率没有变化。然而，由于经济的快速发展和旅游城市，上述地区对住房的需求很大。本地银行首笔住宅按揭贷款的利率通常高于5年期LPR基准利率(4.65%)的1%。
企业贷款和房贷利率齐上涨
央行数据显示，2021年3月末新增贷款利率较2020年末提高7BP。与2020年末相比，公司贷款利率上调2BP。个人住房贷款利率较2020年末提高3BP。
根据央行的另一组数据，3月份利率高于LPR的贷款占一般贷款的比例为69.54%，超过1月和2月的比例，呈边际上升趋势。“2020年第三季度，贷款加权平均利率和LPR点有所上升，但第四季度有所下降，第一季度有下降迹象。考虑到信贷紧缩背景，贷款利率边际上行趋势逐渐得到确认。”有分析人士表示。
“企业信贷和票据融资的利率已经上升。一是反映了经济持续复苏，企业信贷需求旺盛；二是经济持续回暖，市场利率中枢上升；房贷利率上调主要反映住房需求持续复苏。同时，结构性利率略有上升。”光大银行金融市场部分析师周告诉第一财经记者。
周表示，但值得注意的是，企业贷款利率和房贷利率的上调幅度非常有限，主要是因为货币政策没有急转弯，市场流动性保持合理充裕；PPI同比上升，企业贷款实际利率下降。
上述国有大行告诉记者，目前其行普惠贷款(支持实体经济)利率没有变化，但仍在一年期LPR(3.85%)上下浮动。然而，抵押贷款利率已经上升。目前第一套年化利率是5.25%，第二套是5.45%，比之前高了10 BP。
上述股份制银行分行负责人告诉记者，当地监管严格控制银行对房地产行业的信贷投放，严格防止一切资金非法进入房地产市场，严格控制抵押贷款。目前，许多购房者可能没有足够的抵押贷款。
根据融360数据研究院对全国40多个重点城市房贷利率的监测数据，2021年4月(数据采集期为2021年3月20日至4月18日，
早在今年2月，许多股份制银行就来自北京
士对记者表示，银行的经营贷比去年四季度有所提升，年化利率提升到4%以上。当时，记者在采访中发现，北京之外的地区，普惠性小微和个人房贷利率还未上涨。贷款利率未来还会涨多少？
国内经济延续复苏态势，经济活跃度增强，信贷需求增长；同时，货币政策边际收敛，逐步回顾中性，贷款利率未来还会涨多少？
“从宏观的信贷供需角度，考虑到今年信贷额度总体供给略紧，而一季度已经大幅放量，那么如果信贷需求继续保持旺盛，二季度贷款供不应求的情况会更突出。我们判断，供需力量仍将推动企业贷款利率继续回升。从结构上来看，由于一季度已经大量投放了对公和小微贷款，预计二季度起零售贷款的占比将逐步提升，也有利于推动加权平均利率回升。从区域结构的角度来看，一季度贷款投放更多聚焦于信用优质区域，存在一定的不平衡性，后续随着投放区域更加均衡，利率也有回升动力。”东吴证券研报称。
上述研报表示，此外，特定品种的贷款利率也存在回升的动力。低利率的个人经营性贷款今年持续被监管层排查真实流向和用途，从贷款管控的角度，判断个人经营性贷款会进入增速趋缓、利率上升的阶段。个人住房贷款利率预计将回升，建设银行深圳分行已上调房贷利率，预计会起到示范效应。
“去年12月31日，房地产贷款新规出台后，银行对房地产行业以及按揭贷款的投放受到限制。在房地产热点城市中，多家城商行和农商行已经超标，受到央行的管控，因供给关系的影响，未来多地房贷利率也会稍微回升，但因城市而异。去年房价增幅高的城市，今年房贷利率可能增长。”一位华南地区银行人士对记者表示。
还有银行人士对第一财经记者称，他所在地区，有些银行的按揭贷款超过监管要求的比例，当前已经无额度可放。
“名义贷款利率预计仍会缓慢抬升。但影响实体企业投资行为的重要因素还是实际贷款利率变化，从PPI、CPI同比中枢呈现温和抬升走势，整体看，企业信贷实际利率还是有所下降。”周茂华称。
另有国有大行人士对第一财经记者表示，预计今年二三季度企业贷款利率，尤其是普惠性小微企业贷款利率的增幅不大。监管要求，五家大型银行要努力实现普惠型小微企业贷款全年增长30%以上，并要求“努力实现2021年新增小微企业‘首贷户’数量高于2020年”。“发掘‘首贷户’非常考验银行的能力，这不是短时间可以做上去的。我们首要的任务是，要把量的任务完成。”他说。
