来源：证券日报
今年第三季度，保险资金持有的地产股出现了新的变化。《证券日报》据东方财富Chioce统计，三季度末，保险资本出现在25只地产股前十大流通股股东名单中，股票市值达到1015亿元，较二季度末的1117亿元下降9%。
从布局来看，三季度保险资金进入三只新地产股，分别是韩晶、金科和蓝光发展；增持AVIC盛大、金融街；万科A、招商蛇口、荣盛发展、光明地产、北辰实业、叶晚企业等6只个股减持。
谈及保险资金为何配置地产股，北京某寿险公司股权投资负责人告诉《证券日报》记者，保险资金目前持有二级市场最大的银行股市值，房地产板块的股票市值排名第二。无论是银行股还是地产股，保险资金都喜欢配置能够带来稳定、可持续回报的行业龙头股票，这也是由保险资金的性质决定的，首先地产股符合保险资金的选股标准。
险资三季度减持6只地产股
整体来看，三季度末，保险资本进入前十大流通股股东名单的地产股数量从二季度末的23只增加至25只。三季度新增和增加的地产股数量少于减持股，持仓市值也较二季度末有所下降。
具体来看，三季度末，保险资金持有地产股最多的前十家公司分别是金地乐、万科A、华夏幸福、保利地产、金融街、招商蛇口、华侨城A、首开股份、阳光城和新湖宝，市值分别为242亿元、209亿元、203亿元、106亿元、80亿元、64亿元、43亿元。
从持仓变化来看，三季度中国人寿相关产品账户新增进入韩晶流通股949万股，目前占流通股比例约1.5%；前海人寿通过自有资金新增进入金科流通股1.05亿股，约占流通股2%；PICC P&C保险、PICC人寿通过相关产品账户分别新增收购蓝光发展2791万股、1809万股流通股，分别占流通股的0.93%、0.6%。
除新股外，长城人寿三季度增持金融街9616万股。增持后，长城人寿持有金融街4.83%的流通股。此外，和谐号健康和安邦人寿保险(即人人人寿保险)均为人人保险的子公司，通过相关账户分别持有金融街15.9%和14.1%的流通股。此外，中联财险还通过传统保险账户增持AVIC盛大50万流通股，增持后持有AVIC盛大0.7%的流通股。
从减持的股票来看，三季度安邦人寿通过相关账户减持了万科A 2.2%的流通股，万科A目前持有的流通股比例降至4.98%。前海人寿还通过相关账户减持其持有的万科A 0.21%流通股，减持后持有万科A 3.32%流通股。三季度，两家保险公司减持万科A流通股超过4亿股，在保险资金减持的地产股中排名第一。
三季度保险资金向房地产板块的减少，与房地产市场持续降温不无关系。根据《中国银河证券研究报告》，三季度，在房地产融资政策超预期收紧的情况下，房价企稳，土地市场明显降温。当然，在调控效果较好的背景下，政策再次收紧的可能性不大。四季度可能是政策真空期，整个板块可能有机会修复估值。
nt-size:15px;">年内险资不断加码地产股除三季度调仓外，今年以来险资不断加码房地产。
今年7月30日，平安人寿公告称，平安人寿委托平安资管香港与中化香港、中国金茂签署《配售及认购协议》，通过协议转让的方式，以每股4.8106港元，合计现金85.97亿港元（折合人民币75.6亿元）受让中国金茂股份，使中国平安对中国金茂的持股比例由0.02%上升至15.22%。
这是年内中国平安第二次增持地产股。就在今年初，平安资管以42.03亿元受让华夏幸福股份，使中国平安对其持股从19.56%上升至25.25%。
除平安外，今年以来，其他险资也频频入股房地产企业。保利地产三季报显示，原第二大股东泰康人寿今年二季度再次增持0.97%股权，增持后持股比例上升至6.27%。二季度，中国人寿也通过相关产品账户增持招商蛇口7.9%的流通股，增持后约持有14%的流通股。
从业务协同的角度来看，险企资金雄厚，金融运作能力强，可以很好地补足房企的短板。苏宁金融研究院特约研究员江瀚向《证券日报》记者表示。
此外，一些险企投资地产股也与其战略布局大健康有关，一家目前已在养老社区有布局的险企董事长对《证券日报》记者表示，养老地产的投资回报周期与保险资金投资周期十分匹配。投资养老地产可以实现保险客户服务链条的闭环，保险与养老社区还可以实现有效协同。