“90后”已经成为社会的主要消费群体。共享住宿满足了这些年轻人个性化、多样化的消费需求，他们愿意为此买单。很多人也想开一家客栈，可以在赚更多钱的同时释放自己的情绪，传播自己的故事。开客栈应该怎么做？需要做哪些工作？如何进行高效的客栈管理？
经历了无数民宿的破产重组，终于重生后，总结了10家重要民宿的管理经验。可以参考康康：
1.硬装和软装：意思是翻新房子，老房子通常有很多筋骨。比如地板很老化，浴室的天花板和墙壁都要拆卸再刷漆，硬装成本很高。不建议在老小区找房子，新房的房东也不愿意搬出去，所以找房子也是一件大事。
2.床上用品、枕套、床单、拖鞋、杯子、衣架、纸巾、洗漱用品、牙刷、牙膏、急救包、调味品等。都是消耗品，建议少买。如果一年内仓库一次性采购金额较大，前期投资成本会增加。
3.位置很重要。好的位置决定了你的客栈能否生存。尽可能靠近景区和市中心，因为游客的流动集中在它们之间。当然，竞争是激烈的。如果能有自己的特色，在一些偏僻的地方也会有生意。周边设施齐全，商场、超市、便利店、步行街、餐厅、医院、银行都能满足需求。
4.开客栈的目的是为了服务消费者。人的消费习惯一旦形成，就很难改变。因此，在定位目标消费群体时，有必要对消费者的消费需求、消费习惯和消费特征进行深入调查。比如带孩子出行需要婴儿监护仪等安全设施，情侣出行喜欢浪漫的房间。
5.分析自己的特点和优势，把自己的特点变成客栈的特点。比如喜欢摄影，可以是摄影主题的客栈，摄影可以细分为风景摄影、人物摄影、宠物摄影等。或者如果你擅长美食，你可以成为一家美食主题的客栈，让客人品尝不同的食物，这些都是自己做的。这是你区别于其他客栈，建立自己品牌的地方。
6.通常需要很长时间才能盈利，这主要取决于两个数据：游客的价格和入住率。为了获得收入，您需要计算某个客户单价下的入住率。营业时间可根据节假日、旺季、淡季灵活调整。
c08e2d-6fe0-4d6d-92f7-a434dc5eabe6" />7、要想合法开设客栈，需要办6个证：卫生许可证，营业执照，税务登记证，特种行业许可证，消防审核意见书，食品流通许可证，餐饮服务许可证。
8、装修设计可以在办理证件的同时进行。需要注意的是，设计图纸出来后，可以经过当地消防部门审核，符合消防标准后再进行装修。否则，在你安装完成后，发现不合格的产品会很麻烦。文件不统一的，操作违法，要严格守法。千万不要在法律边缘试探。
9、客栈管理离不开客栈推广、管理工具的辅助帮助，在这就推一个小程序，hello客栈，shei用shei知道。
10、客栈的定价，取决于本地消费水平、客栈装修档次、附加服务以及回本时间。
PS：想要了解更多民宿客栈经营、管理、设计、人才培训等信息，请关注【民宿客栈大讲堂】，我们为你带来民宿客栈教育的最新资讯和技能知识。开民宿客栈是情怀，我们为每一位掌柜的情怀干杯！
- END -
