记者|孙美馨
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卖掉几处北京房产后，东易日盛的净利润终于恢复正常。
家装龙头企业东易日盛近日发布的2020年年报显示，公司去年营收34.46亿元，同比下降9.27%。但归属于上市公司股东的净利润达到1.8亿元，同比增长172.34%；归属于上市公司股东的非净利润7569.54万元，同比增长123.11%；基本每股收益为0.43元，同比增长171.67%；总资产达到31.62亿元，同比增长9.28%。
净利润的大幅上升，让去年亏损的东易日盛避免了连续两年亏损的st命运。但从盈利能力来看，虽然业绩较上年大幅上升，但与2018年相比，仍不及当时2.53亿元的盈利水平。
值得注意的是，在家居行业普遍以利润换取收入的大环境下，东易日盛的业绩呈现出罕见的“有增无减”的局面。
虽然东易日盛在年报中表示，去年线上渠道拓展、数字化交付、产品研发和数字化系统升级，满足客户多元化需求，并通过融资计划应对疫情对市场的影响，但公司位于北京的多处物业的持续出售，是推动去年利润暴涨的主要因素。
去年12月，东易日盛两次发布公告，以总成本1.2亿元出售位于北京东大桥的公司19处房产。由于两次销售都是在去年年底前完成的，房屋销售的收益全部计入公司收入。在出售公告中，东易日盛承认出售该房屋将为东易日盛带来总计8400万元的净利润。
观察东易日盛的收入分解不难发现，公司去年大部分业务收入较上年呈下降趋势。其中，核心业务家装营收占公司营收87%去年为30.11亿元，同比下降8.57%；位居第二的多工装营收为2.49亿元，同比下降23.51%。占总营收不到1%的特许经营收入、销售收入和航运收入分别比上年下降4.52%、25.5%和18.38%。
仅占总营收2%左右的精工营收及其他业务收入较2019年呈上升趋势，其中精工营收7200万元，同比增长8.97%；其他业务收入8700万元，同比增长8.37%。
区域方面，在东易日盛已进入的华北、东北、华东、华南、西北、华中、西南七大区域中，除东北地区外，其他六大区域的营收同比也出现不同程度的下滑，营收降幅在2.99%至15.26%之间。东北地区唯一增加的营收为1.12亿元，仅占总营收的3.27%，对整体营收影响不大。
不难看出，东易日盛的核心营收能力已经从业务类型到布局领域全面下滑。同时，公司的盈利质量也很一般。
财务数据显示，虽然东易日盛去年经营活动产生的现金流量净额达到2.07亿元，较去年公司经营活动产生的现金流入增加了98.89%，但全年经营活动产生的现金流入约为37.86亿元，经营活动产生的现金流出达到35.78亿元，占流出的近95%，核心盈利能力不足。
东易日盛最抢眼的是投资活动产生的现金流量净额，同比增长2673%，融资活动产生的现金流入增长1050%，达到2.52亿元。根据年度报告，这两个飙升的数字是由房地产销售和贷款造成的。
东易日盛并非没有意识到自身的问题。这家传统家装企业也在尝试进军智能家居领域。去年10月，小米科技收到控股股东北京东易天正投资公司转让的2100万股股份
但是，守住科技“老大哥”能否帮助东易日盛找到新的增长方向，实现有效布局，提振利润，还是一个问号。但可以肯定的是，靠卖房实现盈利显然不是长久之计。对于东易日盛来说，未来如何走长远之路是更重要的问题。
