买房是人生大事，对普通买房人来说更是如此。首付难凑，盼星星盼月亮难凑，该交房的时候别提有多开心了。但是，很多业主在高兴的时候，往往会遇到一个问题，就是虽然交房了，但是迟迟拿不到房产证，有的要等几个月，有的要等一两年，很多业主入住十几年，连房产证都没拿到。每个买了房子的人都很清楚房子有多重要。只有有了房产证，他们才有权利拥有、使用、获利和处置房子。说白了，房产证就是房子合法存在的“身份证”。因此，当房产证延期时，很多业主都是焦虑和无奈的。

那么，为什么会出现业主们迟迟拿不到房产证的情况呢？

延迟取得房产证意味着房屋所有权处于不确定状态。即使主人每天都住在房子里，他也完全不知道。同时也会给业主带来很多不便和麻烦。比较常见的有：无法实现顺利结算，耽误孩子上学进度；无法通过抵押获得银行贷款；房子不能交易和转手；如果开发商面临债务纠纷，尚未转让的房屋仍然是开发商的财产，那么业主也将面临损失；无法捐赠或继承房屋；土地使用权期限届满，不能自动续期。总之，只要房子没有这个合法存在的“身份证”，很多事情都无法为业主完成。

迟迟拿不到房产证？好消息来了，多地出台新规，“交房即交证”加快试点

比如江苏发布的《关于在全省推广“交房即发证”不动产登记模式提升服务质量的通知》，将在全省推广“交房发证”的不动产登记模式。值得注意的是，除了产权证和不动产登记证，通知还鼓励各地不动产登记机构现场办理水、电、气、电视、互联网等服务。截至目前，江苏是全国第一个推广“货到即发证”的省份。

近日，湖南也发布了《关于开展“交房即交证”改革试点工作的通知》。根据通知，长沙、株洲、湘潭、郴州将成为湖南省试点城市，然后逐点向全省扩散。那么根据长沙发布的《长沙市新建商品房交房交证实施方案》，从2021年1月1日起，包括芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区在内的未办理预售许可证的新建商品住宅项目，必须实行“交房即领证”，这意味着交房即领证政策将在上述五个区全面推广实施。

除了江苏、湖南等地以外，浙江杭州、广东广州、山东淄博、广西贺州、云南昆明等很多城市也都已经开始试点“交房即交证”的新规。比如，根据杭州规划和自然资源局不动产登记中心发布的通知显示：购房者在收房拿到钥匙之后，无论按揭购房，还是全款付清，仅需结清税款、备齐资料，就可以在收房时同步申请办理不动产登记，从而领取不动产权证书，无需再跑办事大厅。

对业主们来说，“交房即交证”意味着什么呢？“新规”释放了3大利好

第一、倒逼开发商提升房子品质。“交房即交证”是将交房时间作为交房、交证的关键时间节点，意味着交房即完成验收，所以这对楼盘建设的各个环节都提出了考验，不仅要求开发商各项手续必须齐全，而且建筑质量也必须过硬，否则根本无法销售，也无法通过验收。因此，“新规”有利于倒逼房企提升资质和品质，同时加速市场的优胜劣汰，保证房地产行业的健康发展。

第二、避免了开发商一房两卖。房地产调控已经持续了四年多，随着信贷环境不断收紧，如今不少开发商都面临着较大的资金压力和债务压力。为了方便资金周转，一些开发商就会把项目抵押给银行，但是一旦资金链断裂或者发生跑路，购房者不仅拿不到房产证，连房子也有可能被银行拍卖，从而出现“一房两卖”的情况。所以，“交房即交证”的新规，避免了开发商一房两卖，给购房者减少了不必要的麻烦和损失。

第三、缩短了房产证到手的时间。搁以前来说，从房子竣工、验收到业主们拿到房产证，至少都需要3-6个月时间，这是困扰很多购房者的问题。“交房即交证”大大简化了办理房产证的手续，一般来说，收房拿到钥匙后就可以同步办理房产证，不用再耗费太长时间去等待了，更不用担心没有办法办理房产证的可能性，可以有效解决业主落户、孩子上学、转手交易，以及房产抵押等各项问题，从而保障购房者各项权益的及时实现。

总而言之，我们有理由相信随着房地产市场的不断发展和完善，接下来将会有越来越多的城市出台“交房即交证”的新规定。一旦全面推进，长期以来，困扰购房者的很多问题都将会迎刃而解，所以这无疑是重大利好。对此，你怎么看呢？欢迎评论区留言讨论。