近日，美团旗下B&B预订平台榛子B&B发布了《2019城市民宿创业数据报告》，向有意进入B&B行业的楼主和创业者充分展示了城市B&B的市场情况和运营情况。对于B&B产业的发展，榛子B&B CEO冯维河表示，“B&B在中国的渗透率只有2.5%，与英国的37%相比还有很大的空间。未来五年，中国民宿市场仍有6至8倍的增长空间。预计到2023年，国内民宿对酒店的渗透率将达到15%。”
随着民宿行业的快速发展，很多房东积极将闲置的房子变成民宿。数据显示，房东平均每年新增4套新房，7%的房东甚至一年新增10套以上。此外，小地主个性化的房子入住率较高。5套房以下的房东入住率超过50%，50套以上的房东平均入住率只有25.7%。目前，5套以下的小地主仍是行业主流，占比77.2%。
简单来说，如果B&B一个城市的房价定在230元，旺季250元的入住率提高到80%，淡季210元的入住率降低到50%，理想情况下房东每个月会有4485元的额外收入。从投资角度来看，每套房三个月的平均费用约6000元，装修约5000元，清洁约500元，水电约200元，合计11700元。平均不到三个月就能实现。在运营时间投入上，80%的房东每天每套房可以花不到半小时来运营。
文化体育和旅游部数据显示，近年来国内游客数量以每年10%左右的速度增长，2018年国内旅游参与人数达55亿人次。在此基础上，很多城市都出现了民宿热的趋势。从地理位置来看，新一线城市发展迅速，二三线城市潜力巨大。报告数据显示，2018年12月，B&B客房消费量同比增长前十的城市为成渝京广沪、Xi安、杭、武、宁、长，西部城市增长强劲。
冯维河还表示，在居民楼创业的“大考期”约为12个月，第一年成功坚持下来的房东才能迎来事业的成功。第一年怎么过？合适的选址、大众化的装修、服务的提升、精准的房态、到位的清洁是初期运营的五大关键动作。我们还将推出榛子指数和榛子指数Pro，帮助房东做好工作。”
