随着中国现代化建设的发展,农村近年来呈现出欣欣向荣的景象,农村发生了巨大的变化。许多人拆除旧房子,建造新房子,但是建造新房子需要很多钱。所以,农村建房钱不够可以申请贷款吗?如果可以,能贷多少?
一、农村建房钱不够可以申请贷款吗?
可以申请贷款,农村住房贷款是贷款给县域内的个体工商户和具有完全民事行为能力的自然人建造的房屋。要获得贷款,必须满足一定的条件:借款人年龄在18至60岁之间,借款人应为具有完全民事行为能力的国内居民,其住所或生产经营场所应在联盟服务区内。
二、农村建房贷款能贷多少?
1.限制
贷款额度要根据贷款人原来的业务水平、日常收入和在银行的信用程度来确定,这也是为了防止一些贷款人带钱逃跑。因此,建筑贷款一般不超过总建筑资金的50%,这意味着你的财务能力至少可以支付一半的建筑费用。
2.期限和利率
贷款期限根据贷款人实际经济情况确定。一般来说,贷款期限不得超过五年。贷款利率应以央行贷款基准利率为指导,下限为基准利率的0.9倍,浮动系数为基准利率的2.3倍。而且,股东执行利率会有优惠政策。
三、农村建房贷款需要满足哪些条件?
1、借款人申请贷款建房,需经当地农村建设部门批准,符合当地发展规划。
2.借款人应提供乡镇建设部门的批准文件或证明材料。
3.借款人应具有不低于规定比例的自有资金、较强的信用观念、良好的资信和按期偿还贷款本息的能力。
4.借款人可以向个人或单位提供具有足够代偿能力的作为贷款担保,也可以用有效资产作为抵押物。
5.借款人应在贷款信用合作社(部门)开立个人结算账户,自愿接受信用监管和结算监管。
还应准备以下材料:
1.农村信用社贷款所需的其他材料。
2.担保人基本情况及相关证明材料,抵押产权等有效证明材料。
3.出借人及其家庭成员的身份证、户籍证明或借款人的结婚(离婚)证明。
4、住房贷款使用证明。