街道铺面租金上涨250%，房屋租金上涨15%。日前，记者从长安镇永投社区了解到，永投社区以美丽幸福乡村市级示范建设为契机，带动社区环境优化，乡村振兴迈出坚实步伐，社区收入大幅增加。
近年来，围绕建设美丽幸福乡村的主题，永投社区建设了文氏宗祠、叶嘉斌美术馆、文天祥纪念馆等文化设施，重新布局社区内产业，改善周边环境，打造宜居宜商社区。其中，借助旧改项目打造的珠宝生态园成为永投社区转型发展的真实写照。珠宝生态园建成后，发挥了品牌集聚优势，吸引了更多有实力的企业入驻永投。已发展成为全球最大的不锈钢饰品生产基地，成为东莞工业带动乡村振兴的生动缩影。
建全球最大饰品产业生态园
像珠三角其他专业镇一样，永投社区凭借良好的地理位置和多年的发展，成为国内著名的珠宝加工聚集区，珠宝产业成为当地发展的支柱。
8月13日，记者走访该小区，发现人流、车流密集。这个地方毗邻深圳，道路拥堵是外地人对永投社区的第一印象，显示了社区的活力。
永投社区是长安不锈钢饰品产业最集中的区域。有很多小微不锈钢企业，不锈钢饰品产能约20亿元。2015年之前，不锈钢饰品行业的发展带来了不错的效益，但也带来了巨大的环境问题。
“由于不锈钢饰品行业生产的特殊性，生产者多居住在老旧小区和‘三小’场所，抛光造成的污染极其严重，属于‘散射污染’企业。”据永投社区工作人员介绍，社区内部环境一旦脏乱差，工业区与居民区混杂，社区整体环境不好。
面对这种情况，一个依托产业优势的生态园项目诞生了。永投社区负责人表示，为有效整顿“散污”企业，有效集聚不锈钢饰品产能，永投社区决定在2015年末帮助饰品行业建立生态园。经过几年的发展，生态园一、二期取得了成效。
根据永投社区提供的数据，生态园一期租赁社区物业面积2.98万平方米，入驻工厂110家，年产值3亿元；生态园二期及联合工厂租用社区物业面积2.2万平方米，进驻工厂80余家，年产值约2亿元。其中，联合工厂于2018年12月正式投产，生态园将对园区内所有成品工厂进行分片规划，让其共享贸易、设计、采购、加工链、培训、信息、展示等不锈钢饰品生态圈资源。
截至2019年3月，进驻企业产能增长一倍多，订单量增长近4倍。成为业内最大的生产工厂，永投还打造了全球最大的不锈钢珠宝产业生态园。长安镇工信部门工作人员告诉记者，近年来，永投社区不锈钢饰品行业发展迅速，成为行业龙头。
擦亮“长安饰品”国际品牌
“产业集聚带来的效益使沿街租金上涨250%，周边出租屋租金上涨15%以上。”永投社区负责人表示，生态园的建设保证了社区内丰富的人口流动，有效促进了社区物业的发展，促进了经济收入。
永投提供的土地
根据长安不锈钢珠宝产业规模较大，但管理分散，无法形成集中产能的特点，珠宝生态园将规划建设成为全球最大的生产基地、大型电商基地、专业设计基地、行业采购基地和创新创业基地。以上基地相互依存，相互促进，形成了完整的不锈钢珠宝产业生态圈，促进了产业的良性可持续发展。
目前，为满足客户一站式需求，园区将逐步向其他珠宝行业延伸，打造真正意义上的“长安珠宝”国际品牌。
凭借园区庞大、完整的产业生态链，企业将搭建一个产、销、研一体化的互联网平台，让生态园的服务无限延伸。目前，全球不锈钢珠宝买家将在长安聚集。
广东某伴侣珠宝生态园负责人告诉记者，如今不锈钢珠宝行业存在的最大问题是抛光污染。永投社区建设的生态园可以以最高的标准解决这一问题，保证园区内抛光设备零排放，让抛光企业不断外迁，让不锈钢饰品产业链得以完整保存。
/>随着生态园项目的落地实施，昔日众多小微企业入驻，在配备完善环保设施的生态园内继续生产，涌头社区优质产能得到延续，为社区实施乡村振兴战略提供了抓手。
优化功能提升社区品质
涌头社区负责人表示，涌头社区作为东莞首批市级特色连片建设示范区，长安镇正全力推进涌头美丽幸福村居项目建设，着重优化城市功能及市政公共配套、优化产业升级、优化安全管理，综合提升片区空间品质。
涌头社区生态环境优良，霄边莲花湖生态区与涌头大山头自然形成一条生态长廊，与涌头、霄边的茅洲河沿岸产业规划合计约5.4平方公里，构成连片建设优势。
根据建设规划，通过特色连片示范建设，形成农林、工厂、旧村3大特色片区。其中，农林片区通过对一般农田和基本农田的景观梳理，形成自然野趣的乡村景观风貌，利用原有鱼塘打造成垂钓中心，基本农田种植高效农业作物，原有工厂建筑改造为民宿，建成集生产、观光、休闲于一体的示范点。工厂片区产业形态以五金饰品为主，依靠企业平台打造成为中国最大的集五金饰品生产、销售、展示于一体的综合中心。旧村片区改造过程把缺乏公共活动空间作为首要解决的问题，将重点解决涌头市场片区文天祥文化广场停车难题，将居委会前广场同文天祥广场联动考虑，形成开放性广场空间，满足儿童、老人、青年等人群多层次需求，设计融入岭南文化元素及文天祥文化，形成一个休闲、活动、集会、文化展示、社区服务等多功能的综合广场。
目前，涌头社区已把辖区总计约50万平方米的旧村庄、旧厂房列入“三旧”改造范围，将社区15亩、溪南片区44亩旧工业厂房、宿舍作为“三旧”改造“工改工”试点，加快推进“三旧”改造项目，以拆旧建新、小拆建大装修的模式进行改造，物业和环境质量明显提升。
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