该报记者鲁美
【编者按】
《史记货殖列传》是最早专门描写从事“货殖”(商业)活动的杰出人物的历史书。司马迁济世济民的经济思想和商业智慧被誉为“历史思想与经济有关，书为创举”。
新一轮科技革命和产业转型正在重塑世界经济结构，重构全球创新版图。在这场巨变中，所有勇于创新、勇于担当的企业家、企业家和劳动者的故事都值得铭记。从现在开始，我们将推出《澎湃财经人物周刊货殖列传》，讲述全球化浪潮中商业人物的故事。
他们为时代传道，我们为他们传道。
徐小薇
其实，出身记者20多年的徐小薇，依然有着明显的文人气息。
“儿子上小学最后一个学期，我答应每天送他上学。”早上不到8点，送走儿子后，他去了杭州钱塘江畔的办公室。整理完一天的工作安排，他肯定会找时间看一些书。
这几天在桌边看的是他的硕士生导师陈春花教授的新书，这是一本非常实用的关于企业数字化转型的书。
最近他有点小麻烦，因为“我老婆说我的情况越来越小越来越现实了”。
过去，徐小卫是个不折不扣的理想主义者，“对给理想主义贴上标签持谨慎态度，认为它正在向实用主义转变。然而，对于一个45岁的商人来说，这可能是一件好事？"
他是这么说的，但他现在做的仍然是一件非常理想的事情：为浙江省“未来社区”打一个样板。
徐小薇大学毕业后加入了被视为浙江省第一批房地产记者的省级党报。他能折腾，整合各种资源没多久，就建立了浙江省最早的房地产专业网站。之后，他去了一家房地产公司工作，在外省创业，出国留学。37岁时，他看到了城市化的发展，切入了未来城镇和社区的轨道。
他的身份已经从记者、地产商人、数字社区运营商转变，目前担任七彩集团董事长。
徐小卫现在做的是杭州瓜沥七彩未来社区——浙江省首批未来社区试点之一，也是目前全省首个有线下场景投入运营的项目。
浙江第一，中国第一。
未来社区是中国浙江省政府首创的概念，自2019年起连续两年写入省政府工作报告。浙江省委书记袁家军把未来社区的目标定为“建设以人为核心的现代化基层单位，建设人民幸福美好家园”。
2月，浙江省委书记袁家军到瓜沥多彩社区调研未来社区建设工作，并将未来社区试点建设工作座谈会放在瓜沥。4月底，中共中央政治局常委、全国政协主席汪洋赴浙江考察瓜沥多彩未来社区。
每天，来自全国各地政府和企业的游客涌入瓜沥多姿多彩的社区，平均每周接待量达40批1000人，他们都是带着好奇而来，大多带着赞美离开。
在“未来社区”这个正在进行的重大生计项目中，徐小薇走在前列。
“未来”在哪里？
瓜沥多彩未来社区现实
浙江省“未来社区”建设是一个开放的命题。2019年按下启动键后，我在摸索前进。
省委书记袁家军表示，未来社区计划是对传统城市社区建设模式的系统重构，聚焦以人为本、生态化、数字化的三维价值，融合未来邻里、教育、健康九大创新
新场景，是一项重大民生工程。浙江省的想法，是先从个案试点，形成一种模式、标准和品牌，再到面上推广。瓜沥七彩未来社区，就是首批试点之一。
杭州萧山区瓜沥镇，距离杭州市中心约30公里，离萧山机场很近，属于卫星镇。
约七八年前，我去过一次瓜沥，还是个浙江普通农村的模样。这次去，最直观的感受，有星巴克，有商业综合体，和一般乡镇，明显不一样了。
“我们是浙江省第一家镇级星巴克。”点咖啡时，店员说。
如果坐公共汽车到瓜沥，会经过一个很酷的TOD公交综合楼：一层是室内公交总站，楼上是社会停车场，从公交车下车就能无缝对接电影院、社区服务中心、健身房、综合体等——你可能在新加坡、香港看到过这样的设计。
徐小卫带着我在七彩社区里转了一圈，这条参观路线，他已经走了少说几百遍，但就像看自己孩子一样，“怎么看，都不厌”。
社区邻里广场取代了村口广场，中间是供举办社区晚会、大型表演、邻里活动的空地。周围一圈，三楼以下是提供娱乐、消费、生活的配套商业，比如星巴克、肯德基、餐饮店，四楼是承担公共服务的社区图书馆、文化客厅、社团活动室等。
仅6月14～20日这一周，社区就组织起亲子阅读沙龙、摇滚公益课、手机摄影课、童心党史学习、剪纸课、父亲节亲子游戏等免费活动，供周边居民参加。
邻里广场旁是健康服务中心，有20多间病房，检验、B超、X光等设备，社区居民小病不出镇，检验结果也可远程到三甲医院诊断。服务中心还为社区老人提供智能穿戴手环，可24小时实时监控血压、心率，有异常情况，医务人员可迅速定位施救。
瓜沥的公共服务中心全年无休，从早上9点到晚上8点半，居民都能来办事，双休日、节假日都行。你能想到的和民生相关的公共服务，几乎都能一站式办理。哪怕半夜12点，这里还有一个无人服务柜台，把材料投递在柜台，第二天就有工作人员会进行处理。
社区居民都实名注册了“沥家园”App，垃圾分类、做公益都能赚积分。而花积分的渠道，也让人大开眼界。
“在家带小孩不方便出门，谁帮我带条鱼、半斤芹菜，放在门卫室，200积分”、“明天下午搭车到杭州，100积分”、“我在干活，帮我买一瓶酱油，放在家门口就好，20积分”……订单状态，全是“已完成”。
基于需求，邻里广场旁，还有一个能摆下100桌酒席的宴会厅，供居民们办结婚、满月、大寿等喜宴。
这还只是已经投入使用的A区，正在建设的未来社区B区、C区，涵盖幼儿园、产业园、人才服务中心、老年公寓、学校，几乎可以包圆全家的工作、娱乐、生活、学习。
这些是徐小卫对标获得世界人居奖的新加坡淡宾尼新镇中心，再本土化落地，并且和地方政府共同实施完成的。
“我最喜欢听到居民说的，就是‘住在这里很舒服’。”徐小卫说，一千个人心里有一千个“未来社区”，他做的未来社区，不是要多高大上的建筑、科技感的设施，重要的是有高度连接的场景和生活的烟火气，在精心设计之下，润物细无声地改善生活环境，“目前已经实现了我理想中的60%～70%吧，还有空间。”
瓜沥七彩未来社区总规划图
理想从何而来？
公交车站、社区服务中心、健康服务中心、公共服务中心……瓜沥七彩未来社区承担了很多公共服务功能。如果要量化到金额，徐小卫算了下，差不多投入2亿元。
“为什么用商业用地的成本，做公共服务的事？”这是参观者，问得最多的一个问题。
在项目开始时，徐小卫其实自己也没想清楚这个点，只是直觉“应该这么做”。当时邻里广场的四楼准备招商餐饮等配套，被他亲自叫停：“不招商业，全部做社区服务配套。”
徐小卫决定的事，做起来就很坚决。
等一切落地，再复盘总结：“市政、社区配套吸引人流，反哺商业，先利他后利己，从商业逻辑上来说，这个说得通。”
七年前，决定专注于城镇化开发，他同样很坚决。
“一方面，因为我以前做记者，习惯每天看新闻、学习中央文件。”徐小卫说，2012年党的十八大提出积极推进“新型城镇化”发展，之后浙江省又刚好提出“浙商回归”和小城市培育试点镇建设——此是环境大背景。
另一方面，则和他个人经历相关。
徐小卫从浙江农业大学（现并入浙江大学）第一届房地产专业毕业后，留在杭州工作，从房地产专业跨界当党报记者，写房地产新闻。
“差点没做记者，劳务输出去塞班岛。”徐小卫说起刚毕业时候的故事，那时大学毕业不包分配工作了，他父亲刚好看到报纸上登劳务输出广告，招塞班岛邮轮服务员，凑了10万元保证金，带他去了劳务中介公司，回来想想不太合适，又去把钱退回来了，“要是真去了塞班岛，又是不同的人生了。”
徐小卫有个优点，善于整合资源、人脉，“无中生有”。
年轻时，他就脑子活络，又充满干劲，做了几年记者，混熟了杭州房产圈。杭州市政府2000年提出“住在杭州”城市品牌，他看准时机创办起浙江最早的房地产专业网站之一 。
之后，弃文从商。有房产公司抛出橄榄枝，请他担任市场部总监，一年后又调任长沙做项目负责人。30岁，他就做到了地产集团高层的位置，独当一面。
徐小卫2017年开始就读DBA课程
他“半工半读”，2002年，读香港理工大学国际房地产专业硕士，2007年，到新加坡国立大学读EMBA，2017年开始读金融工商管理博士，“增加了认知，开阔了眼界，结交了朋友”。
在新加坡读书时，他最喜欢的事，是从住所下楼，溜达到小贩中心，热热闹闹吃一碗面。小贩中心类似国内大排档，是政府建设在居民区附近，将各种餐饮小贩集中起来的餐饮场所。
“小贩中心，是新加坡城市治理模式最直接触发到我的一个点。类似国内大排档，但其实经过政府精心设计、统筹管理，把原本散落街头的小贩都集中起来，环境干净整洁，花几块钱新币，就能吃到正宗美食，从山西面点到东南亚小吃，充满生活的烟火气，多好。”徐小卫说。
火花一触即发。
那是2013年，把新加坡模式借鉴到国内小城镇的想法让徐小卫兴奋不已，然后一切都融会贯通起来。
对大环境的判断、自身经历、周边人脉、再加上，“性格中的理想主义，想干一些特别的事的创业激情，和一点点冲动”，徐小卫看准城镇化开发赛道，精准切入。
务实的路怎么走？
徐小卫决定将新加坡治理模式借鉴到国内城镇化业务，并着手启动时，浙江还没提出未来社区概念。
2014年，他从长沙回到杭州，相中还是“立了两个大烟囱，一个破破旧旧的公交车站，周围一圈农居房”的瓜沥地块，开始建设“城镇化邻里小镇”。
把新加坡模式嫁接到国内城镇，徐小卫有种“舍我其谁”的自信：新加坡人到国内做，水土不服；研究学者来做，没有实务经验；纯粹的地产商，会想“我为什么来做，赚钱吗？”
纵使方向坚定、准备充分，实操起来，仍需像小马过河一样摸索前行。
光是说服政府、公交公司，同意将露天公交车站改造成复合场景的TOD，就来回谈判好几次，“毕竟从来没有过这样的尝试，上报审批都不知道该去哪儿审批。”
瓜沥七彩未来社区公交TOD场景
“理想主义最终都会面临现实的考验，所以我说，越来越务实。”徐小卫说，但理想和务实，并不矛盾，“方向上理想，细节务实”，这几年里，他和团队对于“城镇社区运营”的专注没有过动摇。
现在公司的好几位核心高层，都是徐小卫做记者时的伙伴，从毛头小伙子一起闯荡到中年：集团高级合伙人杨攀，以前是香港文汇报高级记者，集团创始合伙人葛元成20岁大三实习时就和徐小卫一起倒腾房产网站。
“不会因为哪头热就做什么，不追逐热点，算是我们这群人在一起做事的特质吧。一旦开始一个方向，就排除万难，把这件事做好。”徐小卫说。
2018年8月，当时命名为七彩小镇的瓜沥社区即将建成投入运营。时任浙江省省长的袁家军率团访问新加坡，并出席浙江-新加坡经贸理事会专题会议。会上，徐小卫介绍了瓜沥七彩小镇模式，并提出将其打造为“中国城镇创新发展的样板”。
当年底，浙江省发改委着手形成《浙江省未来社区试点工作方案（征求意见稿）》。2019年初，《浙江省未来社区建设试点工作方案》正式印发。
作为未来社区的最早践行者，因已有场景与《试点工作方案》提出的“三化九场景”高度契合，瓜沥七彩社区“顺理成章”地成为浙江省首个省级未来社区试点项目，以及未来社区试点建设的“样板间”。
“浙江省基于新型城镇化社区发展模式提出未来社区，省级层面的未来社区政策又推动了我们的公司发展——这是互相成就的过程。”徐小卫觉得。
经过2年铺陈，浙江的“未来社区”建设已经走上快车道。2019年，和瓜沥七彩社区一起列入首批试点创建项目的24个，2020年第二批36个，今年6月刚刚公布的第三批，90个。
徐小卫也没有满足于一个瓜沥七彩社区。
这几年他带的浙江大学“求是强鹰”学员越来越多，“可能年轻人对未来社区比较感兴趣”。和树人大学合作的未来社区研究院、运营管理学院也已运转，七彩逐渐形成了一个未来社区的“产学研”生态圈和“投建运维一体化”的全周期服务体系。
目前，七彩集团还同时为第二批试点宁波姜山未来社区、绍兴沧海未来社区、金华兰溪桃花坞未来社区等项目提供咨询和运营服务。
他在杭州的第二个未来社区“样板间”也已在计划。“有新的想法需要实现，样本需要迭代升级。人也是，不能在已有成就上躺平。”
可能在不久的未来，徐小卫的“未来社区”又会给所有人一个惊喜。
责任编辑：谢春雷
校对：丁晓
