第一章 总论

1.1项目提要

1.1.1项目名称

1.1.2建设性质

1.1.3建设单位

法定代表人：

建设单位基本情况：高安市辛雷果业专业合作社注册资本1280万元。位于江西省宜春市高安乡城矿水库管理局矿村委会。它位于江西省宜春市高安市相城镇鄱阳湖生态圈。它位于高安西南部，毗邻新界上高县，距市区45公里。交通便利。合作社已建脐橙600多亩，预计平均每亩收益1-。项目园区采用设施栽培和“无公害”生产技术，根据不同物种和生长要求分为5个管理群落，约4万株。

通过引进一些新的秭归脐橙种植项目，建成标准化、高标准脐橙基地600亩，年产脐橙48万公斤以上，直接产生经济效益约500万元，农民可在原有基础上直接增收5000元/亩。同时，项目实施示范将带动周边近百户农户发展水果种植，90%以上的成员将实施标准化生产，对进一步增加农民收入，带动周边农户种植脐橙和特色水果将产生积极影响。

宜春市高安矿水库管理局

1.1.4建设地点

1.1.5投资规模及资金构成：

1.1.6资金筹措：

融资方式为：

1.申请银行贷款400万元。

2.项目承包商自筹资金600万元。

1.1.7项目建设规模及内容

1.1.8主要技术经济指标

（1）达产期产量：年产优质水果600吨

（2）达产期销售收入：800万元

（3）平均年利润：300万元

（4）投资利润率：37.5%

（5）财务内部收益率：19.27%

（6）投资回收期：3.59年

1.1.9项目辐射范围及带动能力

通过项目建设区的600亩特色果园项目的实施，将带动周边近百户农民发展水果种植，90%以上成员实行标准化生产，农户在原有基础上可直接增收5000元/亩，对进一步增加农户收入。省休闲农业游的政策实施，项目还可以带动周边农户种植四季水果将产生积极的影响。

园区内开展特色小果展示区，通过四季水果采摘园项目建设的实施，形成四季水果种植示范基地，做到与高安市现代农业等特色旅游相得益彰，走农村果蔬“观光+采摘”的发展之路，让游人赏果、摘果、吃果，享受田园乐趣。专合社将进一步实现多种水果种植从点到面的示范带动效应，进一步丰富高安休闲农业旅游文化产品，带动昌西旅游产业的发展，实现当地农户增收致富，为当地农民人均纯收入“四年翻番”的目标增添强大动力。

1.2项目编制依据、原则及总体思路

1.2.1依据

1.2.2原则

本项目建设坚持五原则：

（1）坚持科学发展观。

（2）坚持事实求是，因地制宜，自然规律和经济规律相结合。

（3）坚持保证农民利益，助农民增收致富。

（4）坚持兼顾个人、企业和国家利益。

（5）坚持建设和诣社会的指导方针。

1.2.3思路

依托大南昌都市圈农产品交易平台，充分发挥资源、地缘和交通优势，采用新品种、高技术模式，构建现代新型果业科技示范基地。以本地区特色优质果品创品牌，打入国内主要水果市场，为地方经济发展拓宽路径；以高新技术成果，构筑科技示范幅射高地，引领宜春果业的发展，提升宜春果业的科技水平；以合作社的新型经营模式，为农民增收致富及农村经济发展探索有效的新途径。

1.3综合评价和论证结论

1.3.1综合评价

本项目以高效优质特色脐橙的种植生产为基础，以调整农区种植业结构为方式，以促进农业产业化发展为总的指导思想，利用我区国家现代农业示范区的众多等优势，结合建设社会主义新农村的大好机遇，在高效、优质、特色上下功夫，延伸磊鑫品牌优质果品，达到提升专业社特色农业深度发展的目的，同时结合生态旅游观光、休闲渡假为一体，大力发展生态景观农业和生态环境保护。本项目是在建设单位利用已成熟的水果种植生产技术，进行水果种植的标准化、规模化、产业化的生产，实现特色水果种植的高效、低耗，对加快本地水果标准化种植生产起到很好的示范带动作用。

1.3.2论证结论

项目符合国家和地方产业发展政策，适应高安市特色农业种植新形势，能促进高安水果观光产业的快速发展，建设意义重大，高安市鑫磊果业专业合作社立足于高安市独具特色的现代农业产业区域优势，建设以产业化和生态观光为主体的示范基地，抢占宜春市地区乃至南昌市特色水果产业的制高点，形成超前性产业化开发优势，对实现区域经济、社会、生态的持续发展具有重要的意义，立项建设十分必要。

本项目建设规模适中，投资结构合理，产品具有广阔的市场前景。项目财务内部收益率高于行业基准收益率，财务净现值大于零，投资回收期短，并且具有一定的抗风险能力，该项目可行。