文/庞无忌

房地产经纪行业失去了一位领军人物。

壳牌公司20日宣布，公司创始人、董事长左晖因病情意外恶化，于2021年5月20日去世。左晖去世时只有50岁。

公开资料显示，左晖1971年1月出生于陕西省。2001年，30岁的左晖创立了链家。此后，他先后创立了长租公寓品牌，以及被誉为中国“第一住宅服务平台”的贝壳。

截至5月20日，贝壳总市值超过590亿美元，约合3800亿元人民币。

身家千亿

根据今年3月发布的贝壳财经报告，2020年，通过贝壳平台的房地产交易金额高达3.5万亿元。其中，在股票市场上，贝壳的年交易量已经占到了我国总交易量的20%左右。

在2021年福布斯全球亿万富豪榜上，左晖的财富达到155亿美元，排名世界第128位。

目前，壳牌是中国市值最高的房企。胡润报告董事长胡润去年10月表示，中国市值最大的房地产企业并不是大家想象中的龙头房地产企业，比如恒大、碧桂园，而是一家房地产服务企业，即左晖旗下的贝壳。

左晖其人

一位在贝壳工作多年的员工对中新社国是直通车表示，“老左不爱对外发声，不大关注外界的看法，更多关注自身的价值。他总是在问，有贝壳和没有贝壳有什么差别。他很少在公司露面，但一些关键的会议上，他总是提出令人深省的问题”。

我爱我家董事长谢勇用“值得被尊敬与铭记”来形容左晖。

建业集团董事长胡葆森在唁电中称：“左晖先生一生都在探索与创新，带领链家、贝壳奋斗拼搏，开创了一种新的商业模式，推动了行业的进步，更惠及了中国3亿家庭。左晖先生的创新精神、战略魄力将持续影响更多企业家，坚持‘做难而正确的事’。”

贝壳找房CEO彭永东说，贝壳失去了一位奠定我们事业和使命的创始者，居住产业失去了一位始终在探索和创新的引领者。

改变行业

在中国，房地产中介并不是一个社会认可度高的行业。由于乱象丛生，人员素质参差不齐，房地产中介甚至一度被与“骗子”划上等号。对此，左晖曾说：“明明可以站直了赚钱，为何非要坑蒙拐骗”。20年来，左晖通过链家和贝壳做了许多重塑房地产经纪行业规则的事。

其中，有三件事值得重点一提，堪称重塑行业规则：

——2004年，中介吃差价现象普遍存在，一套房子被低价买入高价卖出，大量利润流入中介的腰包。这一年，左晖率先提出“不吃差价”，让买卖双方见面，签订三方协议。中介行业开始离开乱象丛生的“蛮荒时代”。

——2011年，虚假房源充斥网络，有的所谓在售房源跟图片严重不符，有的房子压根就不存在。这一年，链家又率先在业内发起“真房源”行动，带动了整个二手房经纪行业发布真实房源和真实数据，再一次为中介行业的无序竞争注入规范和秩序。

——2018年，贝壳找房上线，这个由链家网升级而来居住服务平台在两年后（2020年）登陆纽交所，成为中国居住服务平台的第一股。贝壳也从过去链家的“自营”模式，转型成为一个既有“自营”也有第三方公司入驻的平台。

随着规范性提升，中国的房地产中介行业也开始逐渐走出乱象丛生的“蛮荒时代”。

走向何方

左晖的离世，也给贝壳留下了许多疑问。

20日，贝壳发布2021年一季度财务业绩显示，今年一季度，贝壳营业收入达207亿元，同比增长190.7%；净利润为10.59亿元，调整后净利润为15.02亿元。

这样靓丽的财务数字能否持续？贝壳还能继续“坐稳”行业第一的位置吗？逾3万亿元的贝壳商业版图谁来接手？

作为行业“老大”，链家的佣金比例一直是最高的。在贝壳上线之时，也被业内质疑“既当运动员又当裁判员”，甚至一度遭到了58同城及一众中介组成的“反贝壳联盟”强烈抵制。此外，还有渠道费过高、涉嫌垄断等多种质疑。以上可能都是左晖的接班者必须面对的问题。

对于后续安排，贝壳方面称，公司董事会将就公司治理及相关事宜做出适当安排，并于两周内适时公告。

不过，知情人士透露，左晖的病情，其实多年前已经确诊。贝壳方面对左晖的离去可能已有准备。

天眼查App显示，左晖的关联公司有600余家，投资版图包括北京自如资产管理有限公司、北京链家房地产经纪有限公司、天津小屋信息科技有限公司、北京悟合众科技有限公司（拉勾网）等。

目前，北京链家房地产经纪有限公司、前身为链家网的贝壳找房（北京）科技有限公司、贝壳找房的主体公司天津小屋信息科技有限公司以及贝壳找房科技有限公司法人代表均为现任贝壳找房CEO彭永东。

来自：国是直通车

编辑：陈昊星

责编：魏晞