“农业银行、建设银行、工行将于6月10日调整商业贷款利率，第一套5.6%，第二套5.7%。请抓紧时间签合同。”昨天上午，在微信朋友圈，不少中介经纪人转发了这样一条消息。
5月下旬，杭州多家银行刚刚上调房贷利率。当时第一套房利率由5.2%上调至5.4%，第二套房利率由5.38%上调至5.5%。因此，很多买家都深感意外。“距离上次房贷利率上调只有半个多月，现在又要再次上调。这是真的吗？”
对此，钱宝记者也咨询了多家银行和中介机构。
银行证实利率确实再次上升
然而，这是由每个分支机构决定的，而不是全面决定的
杭州一家中介公司的经纪人说，他昨天收到了通知。另一家中介公司的工作人员说，她前几天在内网上看到这个通知。据说PBOC加强了对个人贷款业务窗口的控制。目前各家银行整体贷款额度非常紧张，商业按揭贷款也受到冲击。
记者联系到工商银行杭州分行一名工作人员，对方表示工行房贷利率确实上调了，新利率从昨天开始执行，即第一套5.6%，第二套5.7%。
建设银行工作人员也证实，房贷利率上调至第一套5.6%、第二套5.7%的消息属实。
中国农业银行工作人员表示，房贷利率由各分行自行确定，杭州分行目前并未全面上调房贷利率，不同资质的购房者可以申请的利率可能有所不同。
除了这三家银行，其他银行的房贷利率也普遍收紧。
某城市商业银行目前的房贷利率与此前三大银行基本一致：第一套最低5.5%，第二套最低5.7%。
一家股份制商业银行的工作人员表示，他们最近刚上调了房贷利率，第一套从5.25%上调到5.35%，第二套从5.4%上调到5.45%。“现在贷款额度比较紧张。”
还有几家股份制商业银行首笔贷款利率为5.4%。
总的来说，收紧房贷利率是今年的主旋律。有银行表示，由于房贷额度紧张，二套房业务基本没有做。
买家受到很大影响
然而，杭州的房贷利率在全国并不高
这次房贷利率再次上调，对购房者的影响比较大。
以纯商业贷款300万元购买首套房，30年等额本息还款为例。原来按照5.4%的房贷利率，买房人还款总额为606.45万元，利息总额为306.45万元，月供16846元。现在房贷利率提高到了5.6%，购房者还款总额达到了620万元，总利息320万元。月供已升至17222元，相当于总利息增加约13.5万元，每月增加377元。
也有买家很高兴他们已经提前建立了抵押贷款。今年年初，李先生用红盘子摇了一栋房子。抖了抖之后，他和银行约好了贷款。当时首套房贷的利率是5.0%。“如果按照现在5.6%的利率，我房贷的总利息估计要高出几十万元。”
也有购房者怀疑调整后的房贷利率是不是“史上最高”？事实上，目前全国的房贷都在“涨”。与国内其他城市相比，杭州的房贷利率并不是很高。
比如一线、准一线城市，成都的房贷利率比较高。今年4月，成都多家优质银行首套房贷利率已经破“6”，多家银行因额度紧张暂停二手房订单。苏州的房贷利率也不低。苏州提高房贷利率后
