当我们想买房子时，市场上有公寓、房子、独栋房子、花园社区、新房和旧楼梯房.各种类型的房子各有优劣，看得我们眼花缭乱，在选择时往往不知所措。如果你没有一个明确的方向，你可能会选择一个房子很长一段时间。一旦买了，马上就会后悔。
今天主编就来说说房子的五大王牌卖点,让你买房子不迷茫。你买的房子未来升值潜力最大，再卖的时候很受欢迎，很容易卖高价。
王牌卖点一：名校学位
毫无疑问，深圳单价最高的房子是学位房，学位房保值增值的能力有目共睹。但是，如果直接买名校学位房，价格肯定很高。所以，为了投资利益最大化，应该去寻找现在还没有名气，但是未来可能成长为名校学位房的物业。最好的办法就是找一个名校新开的分校。怎么才能比别人先找到这样的房子？有两种方法。
在第一种是新楼盘的开发商引进名校资源,开发商在销售房地产时广泛宣传和吹捧这种情况。你要做的就是研究开发商叫的名校是真是假。你必须确保你只有在真正的学校才能买到它。如果你不知道，你会以买一所真正的名校的价格买一所假名校的房子。
还有一种是名校分校旁边的二手房，分校刚成立的时候，实力还没有展现出来，所以周边的二手房并没有因为名校带来太多溢价。这个时候是卖出的好时机。一旦名校的考试成绩出来，周边的房产往往会暴涨。例如，龙岗最大的地产——阳光田健城，从2万多跃升至6万多，几乎翻了三倍。最根本的原因是龙岗区对应的外国语学校在今年的考试中成绩非常好，成为名校第一梯队。
王牌卖点2:地铁口物业
地铁是连接所有区域最方便、最高效的方式，所以如果你在在现在城市越来越堵车，停车一位难求的情况下，地铁口的房子越来越受到大众的欢迎。尤其是在远离市区的地方，地铁对房子价值的支撑越来越重要，地铁口的房子好卖好租。,的房产旁边有一个地铁入口，就相当于在你的房产上放了一个救生圈，等待它适当升值。但是，在购买地铁物业时，要注意物业与地铁入口的距离，尤其是新楼盘。即使离地铁两公里，开发商也可以大言不惭地宣传自己是地铁口物业，所以你需要自己去实地考察，通常离地铁口在一公里以内才能算得上真正的地铁物业。而且离地铁口越近房产的溢价越高，离地铁最好是在500米以内，走路10分钟以内。.
王牌卖点3:大社区
现在无论是刚需还是改善，都面临着结婚生子的阶段，家里有老人，有孩子。此时，应更多考虑家庭的住房需求。有老人有小孩的家庭最需要的就是一个活动空间，的老人可以带着孩子转圈，跳广场舞，所以大社区的房子可以被这群人考虑。那种没有活动空间的独栋房子，未来会越来越不受欢迎，需要谨慎购买。
王牌卖点4:次新房
众所周知，老式楼梯房由于设计过时，居住舒适度差，在市场上并不受欢迎。家里有老人小孩住在楼梯房里很不方便。想想看，老人带宝宝出去玩的时候，一只手抱着宝宝，另一只手拧着婴儿车是非常困难的。除了爬楼梯对孩子和老人来说是一个挑战，老房子的设计已经过时，窗户也相对较小。与大落地窗相比，通风采光效果差很多。所以在购买二手房时，建议购买楼龄在12年以内的次新盘，购买过来自己再持有3-5年，卖出时楼龄最好不要超过15年。
王牌卖点5:高赠送
现在，深圳的房价是每平方米4-10万元。像如果你的房子赠送了20-30平米，算下来能节省100多万，这样的房子上市，当然很受买家欢迎。而且深圳已经明确规定，2014年以后设计备案的房子不能送高价礼物。所以，高礼物已经成为历史，高扩张的房子会越来越稀缺。同一个小区也是一套89平米的房子，一套是三房一套是四房，差价可以超过50万。而且，因为四房稀缺，交易会更好。
为了你的房子将来能卖个好价钱，在选择投资物业的时候，让你的房子有尽可能多的王牌卖点。
