近日，58同城、安居客发布了《2021年第一季度写字楼散售价格地图》，从写字楼挂牌价格、区域写字楼挂牌价格的变化趋势等角度，对商业地产行业现状进行了深入分析和解读。报告显示，一线城市中，深圳写字楼挂牌价格排名第一，其次是北京；广州写字楼挂牌价格环比上涨0.94%，涨幅居前。新一线城市中，杭州写字楼挂牌价格处于领先地位，其次是南京；南京写字楼挂牌价格环比上涨3.36%，在新一线城市中表现最为突出。
一线城市：北上广三城写字楼挂牌价格环比均上涨，深圳写字楼挂牌价格排名最高
根据桐城、安居客的《2021年第一季度写字楼价格地图》，一线城市中，深圳写字楼挂牌价格排名第一，北京次之。北京写字楼挂牌价格为34868元/，较上月微增0.26%。西城区以41180元/的挂牌价格领跑其他区域，海淀区以38884元/的挂牌价格紧随其后。朝阳区、东城区、丰台区、昌平区、通州区写字楼挂牌价格均在3万元/以上。石景山区、房山区、门头沟区、顺义区、大兴区写字楼挂牌价格均在2万元/以上。
《2021年第一季度写字楼价格地图》显示，上海写字楼挂牌价格为28653元/，较上月小幅上涨0.05%。区域方面，闵行区以32832元/的挂牌价格位居各区之首，青浦区、徐汇区、静安区、浦东新区写字楼挂牌价格均维持在30000元/以上。黄浦区、杨浦区、普陀区、长宁区、虹口区、宝山区、嘉定区写字楼挂牌价格均在2万/以上。松江区写字楼挂牌价格为16046元/，处于较低区域。
58房住研院监测数据显示，广州写字楼挂牌价格为26549元/，环比上涨0.94%，在一线城市中表现最为突出。区域层面，荔湾区最受追捧，挂牌价格达到5万元/，领先其他具有绝对优势的区。海珠区以挂牌价格33609元/排名第二。天河区排名第三，挂牌价格31710元/。白云区、黄埔区、南沙区、番禺区、越秀区写字楼挂牌价格也在2万元/平方米以上；增城区写字楼挂牌价格相对较低，为17385元/。
一季度，深圳写字楼挂牌价格虽较上季度小幅下降0.26%，但仍以39861元/的挂牌价格位居一线城市前列。分区域来看，南山区写字楼挂牌价格已达58642元/，不仅领先于深圳其他区，也处于一线城市最高水平。福田区和宝安区分列二、三位，挂牌价格分别为43167元/和35165元/。罗湖区和龙华新区的挂牌价格也超过了3万元/，龙岗区和光明新区的挂牌价格在2万元/的水平。
/>新一线城市：杭州写字楼挂牌价格领先，南京写字楼挂牌价格环比涨幅最突出
根据58同城、安居客《2021年第一季度写字楼价格地图》显示，新一线城市中，杭州写字楼挂牌价格处于领先地位，南京排在其后；同时，南京写字楼挂牌价格环比上涨3.36%，在新一线城市中表现最为突出。
杭州写字楼挂牌价格为23655元/㎡，环比上涨1.30%。其中，江干区写字楼挂牌价格达到30199元/㎡，领先其他区域，西湖区、拱墅区、滨江区、上城区、下城区和萧山区写字楼挂牌价格也均超2万元/㎡。余杭区、临安区和富阳区写字楼挂牌价格则在1万元/㎡水平以上。
58安居客房产研究院统计数据显示，一季度南京写字楼挂牌价格达到18194元/㎡，环比上涨3.36%。分区域来看，雨花台区以20056元/㎡的挂牌价格排在首位，建邺区以19436元/㎡的水平紧随其后，浦口区13888元/㎡的挂牌价格处于相对较低水平。一季度武汉写字楼挂牌价格为13810元/㎡，环比上涨1.03%。区域层面，硚口区以15932元/㎡的挂牌价格领跑其他区域，武昌区以15729元/㎡的挂牌价格紧随其后，东西湖区以10954元/㎡的挂牌价格排在相对低位。
58同城、安居客《2021年第一季度写字楼价格地图》显示，一季度成都写字楼挂牌价格为11123元/㎡，环比微跌0.85%。在区域层面，高新区备受追捧，写字楼挂牌价格达到13780元/㎡，天府新区以13220元/㎡排在其后。锦江区、武侯区、成华区和青羊区写字楼挂牌价格也均超1万元/㎡。作为成渝经济圈的另一中心城市，重庆一季度写字楼挂牌价格为11165元/㎡，环比下跌6.39%。其中，江北区和渝中区分别以15245元/㎡和12764元/㎡的写字楼挂牌价格领跑其他各区。
一季度长沙写字楼挂牌价格为11979元/㎡，环比微跌0.31%。其中，开福区写字楼挂牌价格达到13542元/㎡，雨花区以12781元/㎡的写字楼挂牌价格紧随其后。一季度西安写字楼挂牌价格为14300元/㎡，环比微跌0.65%。分区域来看，曲江新区以16895元/㎡的挂牌价格排名最高，未央区以14876元/㎡的水平排在其后。
