今年是非常特殊的一年。许多人因为缺乏资金而需要贷款。许多人选择把他们的房子作为抵押来获得贷款。毕竟，抵押贷款可以获得更多的资金，也更容易获得银行的批准。关于住房抵押贷款有很多方面需要了解。让我们把2020住房抵押贷款利率，哪个银行房产抵押最快，房子做抵押贷款的危害介绍给你，一起了解一下。
一、2020住房抵押贷款利率
1.住房抵押贷款利率的执行因银行而异，具体利率根据借款人的信用状况、专业性质、还款能力等因素综合确定。如果借款人个人资质好，获得的贷款利率低；相反，如果借款人有逾期还款，贷款利率会更高。
2.根据最新的贷款基准利率表，银行五年以上贷款的基准利率为4.9%。个人按揭贷款和购房按揭贷款的银行利率是不同的。房子的抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上升的，而第一套房抵押贷款下降了10-30%，这是它们之间的主要区别。
3.房地产抵押贷款一般基准利率上调10%-40%，这是银行与银行不同的。另外要注意的是贷款、评估费等费用。了解利率和其他费用，平衡后再决定选择哪家银行。
4.抵押利息计算方法分析：根据抵押产权证对应的房产是否还清贷款，可用贷款额度也不同。
二、哪个银行房产抵押最快
申请贷款后，贷款人关心的不仅仅是贷款申请能否通过，还有贷款的速度。毕竟，很多人都急需钱。那么哪家银行的房贷最快呢？
根据边肖多年的行业经验，很难说哪家银行的按揭贷款速度快。现在各家银行的按揭银行贷款业务流程都比较成熟，所以不同的银行对同一类贷款的处理时间也差不多。
但借款人自身条件会在一定程度上影响贷款审批速度。如果借款人信用信息好，收入高，银行审批会快很多。但如果借款人信用信息差，收入不高，银行要从各种数据综合考虑是否批准你的贷款申请，这样审批时间会比较长。
此外，如果借款人准备的贷款信息不完整，也会影响房屋抵押贷款的办理，所以在办理贷款时，一定要充分了解贷款所需的手续，加快贷款办理速度。
最后，如果房子的抵押贷款时间过长，可以改变贷款方式，申请信用贷款。整个信用贷款过程比较快，3-5天就可以完成。但信用贷款对借款人的信用记录要求较高，因此借款人在日常生活中应注意维护个人信用。
三、房子做抵押贷款的危害
目前，银行和一些金融机构需要为大额贷款提供抵押品，因此许多资金需求较大的人经常使用自己的房地产作为抵押品，以获得更高的资本。但是凡事都有两面性，房子抵押贷款不好。那么房子抵押贷款有哪些危害呢？让我们来看看。
1.首先，按揭贷款是消费贷款，贷款用途受到很大限制。抵押贷款一般只能用于装修、旅游、购车等消费行为，不能用于买房。
2.一旦贷款不还，你的房产已经抵押给银行了，很有可能房产会被拍卖，所以大家要注意这一点。
以上是对抵押贷款危害的介绍。此外，房地产的抵押率一般为70%。如果房产市值不足，贷款金额相对较少。
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