五十万贷款三十年利率银行贷款30年利率是多少钱

本文来源：时代周报作者：胡天翔

佛山有银行房贷利率高达7.35%？

近日，根据贝壳发布的最新银行贷款利率表，截至7月20日，佛山地区首套房银行组合贷款利率高达7.35%，商业贷款利率为6%-6.2%。

按照上述利率，购房者每月还款额与上月相比会有怎样的变化？有媒体的例子。比如7月20日，买房人采用了农行第一套组合贷款，贷款100万元，年限30年，月供6128元，总利息120.6万元；与7月12日相比，月供应量增加近400元，利息总额增加14.3万元；与1月份相比，月供应量增加近1200元，利息总额增加42.9万元。

“没有破7，数据没有那么夸张。”7月22日，上述银行佛山某支行信贷员告诉时代周报记者，目前首套商业贷款利率为5.85%，提前还款需加1分违约金。第一套组合贷款的商业贷款利率为6.25%，但贷款速度会相对较慢。

"不同分行的贷款利率会略有不同."同日，上述银行另一家支行的工作人员告诉时代周报记者，但目前该支行暂时不接受二手房贷款业务，只会做合作中介介绍的订单和工作单位相对优质的订单。

(来源：视觉中国)

房贷利率连连上浮

7月20日，最新一期《LPR》(贷款市场报价利率)发布，LPR一年3.85%，五年以上4.65%。至此，LPR已经“不活跃”了15个月。

然而，今年以来，佛山的房贷利率一次又一次地上涨。据乐居佛山统计，2021年1月，包括中国银行、工行、农行等在内的10家银行。第一套房贷的基准利率集中在5.05%和5.15%左右，第二套房贷的利率大多为5.25%。6月份，佛山优质银行第一套商业贷款利率集中在5.5%-5.6%之间，第二套房利率多为5.7%。

“房贷利率基本上每个月都有小幅上调。”7月21日，佛山一位房地产业内人士对时代周报记者表示，以一国一大行为例，其今年1月首套房商业贷款利率为5.05%，2月、4月、5月、7月多次上调，目前利率在6%左右。

" 5月后，佛山各大银行贷款利率普遍上调."当天，佛山一位房产中介告诉时代周报记者，买房第一套利率是5.7%，第二套基本在5.9%以上。

房贷利率不断上升，但公积金贷款额度却越降越低。今年3月，佛山住房公积金管理中心发布《通知》，对贷款额度、分配目标、分配标准进行了调整。其中个人贷款最高额度从50万元至30万元；不发放非住宅贷款，144平方米以上的大型产品不能贷款；停止向已支付两套住房的职工家庭(包括借款人、配偶和未成年子女，下同)发放贷款。只要职工家庭名下有未结清的公积金贷款，就不得再次申请。

“每当楼市大幅反弹时，公积金的个人贷款率就会上升并接近100%，这对正常提取是有风险的。”7月23日，广东省住房政策研究中心首席研究员李接受时代周报记者采访时表示，近期佛山等城市公积金贷款额度减少，在于公积金个人贷款利率已逼近警戒线。

全国房贷平均利率“四连涨”

不仅是佛山，今年2月以来，全国平均房贷利率止跌回升，连续4个月稳步上升。

根据融360数据研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据，2021年5月，全国首套房贷和二套房贷平均利率分别为5.33%和5.61%，两者均增长0。

上调房贷利率。首套房贷利率调整为最低5.40%（LPR+75BP），二套房最低5.6%（LPR+95BP），均较之前上调0.1%。6月，广州多家银行甚至表示没有额度，暂时不接二手房贷。