民宿商业计划书范文民宿项目计划书和方案

为加快推进我区民宿产业发展，提高民宿建设水平，增加农民收入，促进农村发展，根据富阳区人民政府《杭州市富阳区人民政府关于进一步促进农业产业发展的若干意见（试行）》(富政〔2018〕3号)、《杭州市富阳区民宿产业发展项目和资金管理办法》(富民农〔2017〕66号、富财农〔2017〕658号)文件精神，区农业农村局现组织开展2021年度富阳区民宿产业发展项目申报工作。,

申报条件

(1)民宿一般经营户

(1)使用3间以上客房的单人农家乐；

(二)单体建筑不超过4层，建筑面积不超过800平方米；

(3)房屋具有有效的产权证明和安全质量鉴定证明，符合当前城乡建设规划。

(2)农村现代民宿示范户（点）

(1)B&B示范户：使用1-2栋农房，客房4间以上；

(2)B&B示范点：在村庄规划范围内使用农房、集体房或废旧厂房，总房间数10间以上；如果所有的农家乐都用来改造民宿，必须有3栋以上的建筑，单个农家乐平均房间数不到5间；客房数量最多不超过15间；

(3)房屋必须具有有效的产权证明和安全质量鉴定证明，符合当前城乡建设规划。利用废旧厂房改造民宿必须经乡镇(街道)和阜阳规划自然资源分局批准；

(4)B&B一般经营者可通过升级改造申请B&B示范户。

(3)农村现代民宿示范村

有证件(营业执照、特种行业许可证等)的民宿经营者超过15家。)和村里150多张床位。

申报程序

（一）乡镇初审。各镇、村(街道)要按照《杭州市富阳区民宿产业发展项目和资金管理办法》(阜卫农〔2017〕66号、阜财农〔2017〕658号)规定的对象和范围，及时组织开展民宿产业发展项目申报工作，需要网上申报的辅导项目申报单位要进行网上申报。乡镇(街道)要严格控制项目申报，并将符合条件的B&B产业发展项目按时上报区农业农村局。

（二）部门审核。区农业农村局根据乡镇(街道)提交的申请材料，及时对项目进行实地踏勘，对符合申请条件的项目进行审核，提出意见和建议。根据《富阳市涉农资金竞争性分配管理办法（试行）》号文件(阜财农〔2014〕354号)要求，择优确定建设项目，通过阜阳门户网站公示拟参与竞争性分配的民宿示范点(户)和示范村。公示后，将无异议向区财政局下达项目设立方案。

申报材料

申请B&B项目的单位(个人)应向所在镇(街道)提交申请，通过“财政支农项目库”进行网上申请，B&B区一般经营户除外，报告期内须提供以下相关资料：

（1）申报民宿示范户（点）的,需提供申报表(附件1)、房屋合法性证明、租赁合同及租金支付凭证、设计文本、预算清单及项目基地照片。

（2）招商引资来富投资民宿的单位，需要提供申报表(附件2)、房屋合法性证明、租赁合同及租金支付凭证、设计文本、预算清单及项目基地照片。

（3）申报民宿一般经营户的，需要提供一份申报表(

附件3）、营业执照复印件、房屋产权证明复印件等相关资料。

（4）申报民宿示范村的，需要提供申报表（附件4）、经营户名单、设计文本、预算清单等相关资料。

申报时间

农村现代民宿示范点（户）、农村现代民宿示范村申报截止时间为2020年11月15日，民宿一般经营户申报截止时间为2021年10月31日。请各有关乡镇（街道）将辖区民宿产业发展项目申报情况汇总后，及时准备申报资料一式二份上报区农业农村局，同时报送电子版。逾期不提供资料的，不再受理。

其他要求

1.所申报的项目必须在2021年11月30日前建设完工并验收，无法在预定时间完工的不得申报。

2. 各乡镇（街道）及时对民宿一般经营户进行初验，并于11月1日前把验收结果和申报表统一上报给农业农村局产业发展科。