XXXXXXXX工程
单位工程质量评估报告
一、工程概述
（一）工程概况
XXXXXXXX项目名称、项目范围、地理位置、场地地质、项目建筑形式、建筑面积及总高度、建筑层数及层高等。
XXXXXXXX工程主要技术、经济指标 表-1
主要分部工程概况 表-2
编者注：基本概况一栏为提示，具体内容根据项目情况填写。
（二）参建单位
建设单位：(单位全称)
监理单位：(单位全称)
设计单位：(单位全称)
建设单位：(单位全称)
主要分包施工单位：(单位全称)
质量监督单位：(单位全称)
测试单位：(单位全称)
（三）设计要求(简介)
工程基础、主体结构形式、主要材料、建筑装饰、屋面、建筑电气、给排水、通风空调、智能建筑、节能、电梯、消防、室外管网、道路及绿化工程等。
二、工程施工情况及过程简述
要点：
1、施工前的准备工作。包括：
(1)建筑标高、轴线测量放线及复核；
(2)设计技术交底和图纸会审；
(3)施工单位的开工报告、资质、施工组织设计(方案)，以及管理人员的上岗证、特殊工种上岗证、施工设备的检查情况；
(4)原材料(如砂、石、水泥、钢筋、焊条、焊剂、钢结构构件和添加剂等)的出厂合格证、质量证明书、生产日期、进场日期、见证取样试验和外观检查验收。);
2、地基与基础、主体结构、建筑装修、工艺安装、室外分部工程起止时间、施工工艺。
3.整个工程施工过程中是否有异常情况(如有，应简述处理情况及处理结果)。
四、评估依据
1、现行《建筑工程施工质量验收统一标准》 (GB50300-2001)及建筑工程质量验收规范、规程、标准，国家和云南省等有关建筑工程质量的规定、规程等。
2、本项目
工承包合同及补充协议；3、本工程建设监理合同、责任书及补充协议；
4、本工程的设计施工图、工程地质勘察报告、其他技术文件等；
5、本工程设计技术交底及图纸会审纪要；
6、经监理审批的桩基础工程施工方案及施工进度计划；
7、施工过程及验收记录、见证取样试验资料等工程质量控制资料。
四、单位工程质量评估
按照《建筑工程施工验收统一标准》GB50300-2001要求，XXXXXXX工程共有地基与基础、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、建筑给水排水、建筑电气、通风与空调、电梯安装、消防工程、节能工程、工艺安装、室外工程等分部工程。其中，有XXX个分部工程参与竣工验收，电梯安装、消防工程单独进行验收。
（一） 检验批的质量验收情况
在施工单位对检验批的检查自评合格的基础上，监理工程师对各项检验批进行了检查验收。对影响工程安全和使用功能的主控项目：
1、砂、石、水泥、钢筋母材、电焊条、砖等重要材料、构件及配件、成品及半成品、设备性能及附件的材质、技术性能等，检查出厂证明及试验数据，共随机抽取砂XX组、石XX组、水泥XX组、钢筋母材XX组、砌体XX组、防水材料XX组……，进行见证取样试验，试验结果均达到合格要求，验收合格。
2、混凝土、砂浆、钢筋焊接成品进行见证取样试验，共随机抽取混凝土标准养护及同条件养护各为XXX组和XXX组、砂浆XXX组、钢筋焊接成品XXX组试件，经检测试验后结果满足设计及规范要求；
3、进行供水管道的压力试验、电气绝缘、接地测试、通风检测等涉及工程功能的检验数据各为XXX组、XXX组、XXX组、XXX组等。经检查试验，其测试结果数据表明，检测项目符合设计及规范要求。
经监理工程师对主控项目的检查、审核，各检验批主控项目均验收合格。
对检验批中一般项目的检查，其存在的个别偏差，均控制在规范要求的不超过20%的检查点，且偏差值不超过允许值的150%。经监理工程师检查、审核，一般项目符合设计及规范要求。
根据上述检查、审核结果，XXXXXXX各分部工程所含项检验批主控项目和一般项目均达到设计及规范要求，同意验收。
（二）分项工程的质量验收情况
XXXXXXX地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面、建筑电气、给排水、通风与空调、智能建筑、节能、电梯、消防、室外管网、道路及绿化工程等分部工程共包含XXX个分项工程，经监理工程师核查，各分项工程所含的检验批质量验收记录完整、有效，施工质量均验收合格（电梯、消防由相关主管部门单独进行验收），所有分项工程均验收合格，同意验收。
（三）分部工程质量验收情况
1、分项工程验收情况
经监理工程师核查，XXXXXXX各分部工程所含分项工程均验收合格。
2、质量控制资料核查情况
经核查XXXXXXX工程质量控制资料，共有：
（1）建筑与结构工程（地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面工程）：
设计技术交底及图纸会审纪要XXX份；
工程定位测量、放线记录XXX份；
原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告XXX份；
施工试验报告及见证检测报告XXX份；
隐蔽工程验收记录XXX份；
沉降观测记录XXX份；
检验批验收记录XXX份；
分项工程验收记录XXX份；
分部工程质量验收记录XXX份。
（2）建筑给水排水工程：
设计技术交底及图纸会审纪要XXX份；
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告XXX份；
管道、设备强度试验、严密性试验记录XXX份；
隐蔽工程验收记录XXX份；
系统清洗、灌水、通球试验记录XXX份；
检验批验收记录XXX份、分项工程验收记录XXX份、分部工程验收记录XXX份。
（3）建筑电气工程：
设计技术交底及图纸会审纪要XXX份；
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告XXX份；
接地、绝缘电阻测试记录XXX份；
隐蔽工程验收记录XXX份；
检验批验收记录XXX份、分项工程验收记录XXX份、分部工程验收记录XXX份。
（4）建筑通风与空调工程
设计技术交底及图纸会审纪要XXX份；
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告XXX份；
风管漏光检测记录XXX份；
隐蔽工程验收记录XXX份；
检验批验收记录XXX份、分项工程验收记录XXX份、分部工程验收记录XXX份。
（5）消防系统工程
设计技术交底及图纸会审纪要XXX份；
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告XXX份；
检测试验记录XXX份；
绝缘电阻测试记录XXX份；
隐蔽工程验收记录XXX份；
检验批验收记录XXX份、分项工程验收记录XXX份、分部工程验收记录XXX份。
各分部工程质量控制资料基本齐全，内容完整，符合要求。
3、安全和功能检验（检测）情况
（1）XXXXXXXX工程地基与基础工程施工质量满足设计及验收规范要求，经监理验收合格。具体内容详见《XXXXXXXX工程地基与基础分部工程质量评估报告》。
（2）XXXXXXXX工程主体结构工程施工质量满足设计及验收规范要求，经监理验收合格。具体内容详见《XXXXXXXX工程主体结构分部工程质量评估报告》。
（3）防水工程方面，根据XXXX份对屋面淋水或经雨水的测试记录表明，经淋水2小时后或连续下雨后检查屋面无渗漏情况，验收合格。根据XXX份卫生间楼地面蓄水试验记录表明，经48小时蓄水试验后，检查楼地面无渗漏情况。根据XXX份给水管道通水试验记录、XXX份管道、设备水压试验记录、XXX份灌水试验记录、XXX份排水干管通球试验记录………，相关功能满足设计及规范要求，验收合格。
（4）根据XXX份照明全负荷试验记录，XXX份避雷接地电阻测试记录，接地电阻达到XXX欧姆，满足设计及规范要求，验收合格。
………
根据核查，以上试验报告、检测记录，证明XXXXXXXX工程在安全和使用功能上符合设计及规范要求。
4、观感质量验收
在施工单位自行检查合格后，总监理工程师组织建设单位、设计单位、监理、施工单位等对XXXXXXXX各分部工程进行外观质量检查、评价，观感质量检查评价为(好、一般、差)。
综合评价，XXXXXXXX各分部工程经检验合格，同意验收。
（四）单位工程质量验收情况
XXXXXXXX分部工程全部验收合格，质量控制资料完整、有效，分部工程所含有关安全和功能的检测结果满足设计及规范规定，检测资料完整，且主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定，观感质量验收评价为(好、一般、差)。
综合单位工程相关情况，监理工程师对XXXXXXXX单位工程验收合格，同意验收。
五、单位工程质量评估结论
XXXXXXXX单位工程所属各分部、分项工程、检验批经监理工程师检查评价，认为其安全性能稳定、可靠，功能达到设计及规范要求，质量控制资料基本齐全，同意验收，其质量评估为合格。
