6月21日，新贷款市场报价利率(LPR)发布。根据央行公告，LPR一年为3.85%，五年以上为4.65%。这是自2020年5月以来，LPR报价连续14个月保持不变。
民生银行首席研究员文彬认为，政策利率调整的条件尚不具备，预计下一阶段LPR将保持不变。但考虑到中小企业复苏过程中仍存在一定困难，货币政策可通过加大结构性支持、继续减费让利等调整利率以外的方式引导降低融资成本。
over 5年以上与抵押贷款利率挂钩。虽然这部分利率已经几个月没有变化了，但银行对住宅抵押贷款的实际利率却略有上调。
real data 6月21日发布的72城房贷利率报告显示，6月份有28个城市房贷利率发生变化，其中24个城市首套房贷利率上升，22个城市二套房贷利率上升。在18个城市中，第一套和第二套住房贷款利率均有所上升，当月没有城市下调房贷利率。
其中，长三角地区一、二房利率分别上调11、10个基点。苏州首套和第二套房贷利率较上月分别提高65个和50个基点，居所有城市之首。绍兴和杭州的第一套和第二套房贷利率都上调了30个基点。此外，嘉兴、常州和泉州的利率都相对上升。
同时，在贝壳监测的72个重点城市中，6月份有46个城市房贷放款周期延长，广州较上月延长14天至98天。目前佛山、东莞、中山、惠州等粤港澳大湾区城市的放款周期均在100天以上，二手房交易周期较长。
据贝壳统计，6月份Xi安第一套房贷和第二套房贷利率分别为5.63%和5.85%，均比5月份高0.1%。按此计算，贷款100万元，贷款30年，第一套房月供约5759.72元；第二套房月付5899.41元。
贝壳预计，下半年住房信贷将继续收紧，尤其是二手房市场。随着国际通胀预期持续，原材料价格上涨的影响将增加国内通胀压力。在此背景下，“稳币紧贷”政策仍将继续，特别是房地产市场的紧贷将得到维持，银行端房贷利率将继续上升，放款周期将延长，对小额贷款公司、融资担保公司等涉房贷款的非金融机构的监管将继续收紧。
来源：华商日报
