来源：经济日报
最近，在北京一家互联网公司工作的张成，准备和朋友一起在北京郊区订一个民宿过年，却发现春节期间，合适的、满意的民宿已经订完了。“国家发出‘就地过年’的倡议，我们公司也号召员工留京过年。我决定不在防疫工作上添乱，和一些朋友商量在北京租个民宿过年。没想到在几个平台上浏览，发现很多都订不到。我找了几十套，只有两三套有房。”张诚说。
据土家族B&B数据显示，今年春节期间，京郊度假酒店、小民宿等旅游产品的预订量逐渐增加，部分京郊民宿春节期间预订率超过70%。优质住房难求。
土家B&B执行副总裁兼首席商务官李珍妮说：“很多人选择了市区2小时车程的B&B郊区或周边县的B&B郊区。这些民宿可以满足登山、农耕、采摘、亲子等休闲体验活动；古村落也有民宿，外观上还原古村落的旧貌，内部采用现代设计，还可以体验当地特色风情，过当地特色年。"
根据小猪寄宿家庭的数据，春节期间本地出行在平台上的热搜量占比超过75%。广州、湖州、成都、Xi安等城市本地订单增速最快。春节期间，广东省民宿订单量位居全国第一，85%的本地游客预订订单，平均订单天数为两天。
“对于民宿市场来说，新冠肺炎疫情防控的收紧和‘就地过年’的举措喜忧参半。”小猪B&B公共事务负责人黄伟表示，一方面，春节长期热门旅游目的地面临更多取消；另一方面，本地活跃的新消费需求在城市自驾游圈的民宿中释放。
据黄伟分析，春节期间热销的B&B产品有三个特点：一是产品内容丰富，体验活动多，体现在B&B可以提供包括文化民俗体验、亲子活动、餐饮服务等多样场景的服务内容，完全可以满足不同需求。细分人的需求；二是私密性好，多位于城市周边的乡村景区或度假村，以独栋民宿和农村小洋房为主；三是质量高，单价高，可接待人数多，满足人们聚会、家庭等活动和住宿需求。
“疫情对土家和整个民宿行业造成了很大的打击，所以去年初土家承包了一些业务。”李珍妮表示，随着我国疫情防控取得伟大胜利，整个民宿行业的复苏好于预期。“以土家为例，每年第四季度的数据相比国庆会有所下降，但2020年的下降并不严重，这是一个积极的信号。2021年元旦，酒店提前预订量是去年同期的1.5倍。”
广州从化玉溪古力花园的主持人莫小燕告诉记者，2020年整体经营形势将发生较大变化。以前暑假是民宿的旺季，但去年夏天，很多高校直到8月份才放假，旺季缩短到只有一个月。虽然8月份的入住率与上一年基本持平，7月份没有假期，但生意却下降了一半。
“此外，酒店业的另一个特点是旺季更旺，淡季更淡。”莫小燕说，在国家法定节假日，预约情况比去年更受欢迎。“比如10月3日，一年一度的集中出行，房间都提前一个月订好了。但是淡季比去年淡。这反映了目前客人聚在一起旅游，市场后劲不足的现状。”
目前，B&B不再仅仅处于
“疫情给整个行业带来了升级换代的机会。”小猪寄宿家庭联合创始人王连涛表示，疫情过后，国内旅游消费模式将出现一些结构性变化，出行方式将继续向高频、短途、周边休闲出行转变。在网络平台的带动下，自组织的产品，如公路旅行和家庭儿童旅行产品将大幅增加，城市周边的微度假产品将有更大的增长空间。微旅行、慢休闲、深度体验等形式的旅游产品将更受消费者青睐，为旅游业带来新的流量和增长机会。
王连涛表示，在城市方面，依托城市微度假的趋势，城市精品洋房将迎来新的发展机遇；在乡村，在文旅融合、乡村振兴的大背景下，在政策和市场需求的双重利好下，村屋集群和中高端民宿也将成为持续热点。
记者在采访中了解到，2020年，B&B行业两极分化将更加严重。许多投资者看到B&B市场繁荣，于是纷纷投资B&B.仅去年一年，就有许多新的民宿开业，一些高质量的民宿“难找房”，减少了周边游市场。不过，也要注意，有不少民宿因为无法经营而被迫关店。
监管合规也是当前民宿市场的瓶颈和难题。专家表示，目前来看，保证未来线上短租的合规性和合法性，无疑是所有民宿平台首要的战略方向，首先要建立标准。
(经济日报-中国经济网记者刘春穆洋)
