首套住房贷款的利率是多少？对于很多上班族来说，如果想在自己的城市买房，首先要对首套房贷的利率做一个很好的估计。让我们带你去了解一下首套房贷利率最细消息2020,首套房贷利率5.635高不高和4大银行首套房贷利率.的房价
一、首套房贷利率最细消息2020
1.2020年和2020年首套住房贷款利率最详细的信息是基于央行基准利率。首套住宅商业贷款利率为一年4.35%，一至五年4.75%，五年以上4.90%。个人公积金首套住房贷款利率为5年以上3.25%，5年以下2.75%，全国统一，不上下浮动。
2.首套住房贷款利率在央行基准贷款利率基础上上浮10%。以5年期以上贷款为例，房贷利率上浮10%后的公式为4.9%(1 10%)=5.39%。
3、首套房是指只购买一套住房(按国家标准为首套房)。中国人民银行规定，中国城镇居民在购买首套住房时，享受房贷利率优惠、最低首付比例等优惠政策。
4.中国人民银行发布房贷政策，决定放宽首套房认证。对于拥有一套房且在买房前还清贷款的家庭，将实行首套房政策，首套房最低贷款利率为30%。
二、首套房贷利率5.635高不高
1.首套房贷利率5.635高吗？如果是商业抵押，5.635%的利率不高，比5年以上商业贷款基准利率高15%，5年以上商业贷款基准利率为4.90%。如果是住房公积金贷款，5.635%的利率很高，5年以上的公积金贷款基准利率为3.25%。
2.如果借款人已经缴纳了住房公积金，建议申请公积金贷款买房，因为公积金贷款是政策性贷款，贷款利率比商业贷款低很多，可以节省很多利息。
三、4大银行首套房贷利率
我国四大银行的贷款利率没有固定值，银行会根据借款人的资质、贷款种类等信息，以央行的基准利率按一定比例上浮，从而给出相应的贷款利率。
商业贷款：
1.贷款期限不满一年(含一年)，利率为4.75%。
2.贷款期限为一至五年(含五年)，利率为4.75%。
3.贷款期限五年以上，利率4.90%。
公积金贷款：
1.贷款期限不满五年(含五年)，利率为2.75%。
2.贷款期限五年以上，利率3.25%。
