开民宿有什么要求？答案是：单间房房间数不超过14个标准间，总建筑面积不超过800平方米。酒店经营者应当依法申请工商登记。
《成都市民宿管理办法(征求意见稿)》年19日，公开征求意见，明确——户符合条件的城市社区业主将房屋改为民宿经营用房。《物权法》表示，经相关业主同意，可以放宽市场准入，加强事后监管。
关键词： 开办条件
主人参与接待 单栋房屋客房数不超14间
民宿矛盾是当今很多城市遇到的难题。什么样的商业模式可以称为民宿？《成都市民宿管理办法(征求意见稿 )》明确表示，B&B所指的小型住宿接待服务设施，是由拥有自有产权或使用权的住宅楼或其他民用建筑开设，由主人参与接待，为消费者提供当地自然、文化和生产生活方式的体验。
开民宿需要满足哪些条件？规模方面，要求单间客房数量不超过14个标准间(或单人间)，建筑层数不超过4层，建筑总面积不超过800平方米。如果超过这个规模，就要按照酒店业的相关法律法规进行管理。
关键词：小区民宿
应经利害关系业主同意 须实名登记
在这个征求意见稿中，也明确了在社区中设立B&B这一有争议的现象。符合条件的城市社区业主将遵循“科学规划、政策引导、部门协调、属地管理、行业自律”的原则，将其居住建筑改建成B&B区商务用房，按照《物权法》征得相关业主同意后，可放宽市场准入，加强事后监管。
当然，B&B的开通需要满足一系列条件，除了对建筑、消防、污水处理设施等的要求。最受关注的治安管理要求按照规定安装公安部门认可的客人信息采集系统。客人的真实姓名进行登记，并按要求向公安主管部门报告。同时配备必要的防盗、监控等安全设施。客房门窗必须符合防盗要求，并配备专(兼)职保安
关键词：民宿手续
须申请工商登记注册 办法实施前开办的民宿应补办
值得注意的是，《征求意见稿》提出，B&B的经营者应当依法申请工商登记，并在其申请经营范围中注明B&B服务的内容，同时经营餐饮、食品流通服务的B&B应当依法申请食品经营许可证。
咨询中已清楚表明，申请一个以前受到批评的B&B是很困难的。今后，各区(市)县人民政府应建立联合核查机制，指定行政部门或乡镇人民政府(街道办事处)受理辖区内B&B开放申请。卫生规划、公安、消防、环保、规划、建设、市场监管、安全监管、旅游、城管等部门自受理申请之日起20个工作日内。应当组织核查，对符合开办条件的，发给核查证明，对不符合开办条件的，及时告知。
值得提醒的是，新办法实施前已运营的民宿，应在新办法实施之日起3个月内按新办法办理登记手续。如果B&B的产权、经营权和经营范围发生变化或决定停业，B&B经营者应及时办理登记信息变更或注销登记。
关键词：经营监管
服务实行明码标价 将建立民宿管理统筹协调机制
根据征求意见稿，今后，B&B运营还应披露服务项目和服务收费标准，并明确标注价格。记者了解到，征求意见稿明确表示，B&B运营商是B&安全生产的第一责任人
mg src="http://p6.toutiaoimg.com/large/a61b00088585c3d2f0a7" />在民宿的监管方面，市和区（市）县人民政府将建立民宿管理统筹协调机制，对民宿管理进行综合协调。治安主管部门负责指导民宿配置必要的治安防范设施，指导民宿安装、维护治安管理信息系统，负责民宿的日常治安管理。住房建设主管部门将负责监督指导经营单位和业主开展民宿建筑结构安全鉴定，统筹民宿聚集区空间和布局，监督管理民宿集聚区生活垃圾和污水处理设施建设。旅游主管部门负责推动制定民宿相关服务标准，开展民宿宣传推广，指导开展民宿经营者及从业人员业务培训工作。民宿经营主体的工商登记注册将由工商行政管理和市场监督管理部门负责办理。
据悉，未来不符合建筑安全、治安、消防等相关要求以及无证经营的，将由相关部门依法进行查处。民宿经营者不在规定时间内备案的，由区（市）县人民政府指定的管理部门或乡镇人民政府（街道办事处）责令改正，逾期不改正的，由相关部门联合执法进行查处。
此次公开征求意见时间为2018年9月17日至20日，请将意见和建议以及联系人、联系电话一并发送至QQ邮箱17914500@qq.com。
成都商报记者 李彦琴 图源 东方IC
实习编辑 刘宇鹏
