跨境电商产业园的出现是跨境电商产业发展的产物。边肖介绍跨境电商产业园的模式，以及中国十大跨境电商产业园的优惠投资政策、区位和规模，让您全面了解中国跨境电商产业园，为进入产业园提供有用信息。
跨境电商产业园的出现源于跨境贸易的快速发展。跨境电子商务是互联网时代衍生出来的最重要、应用最广泛的新商业形式。自2014年中国启动电子商务年以来，外贸经济不断创造进出口额、交易额新的增长点，发展趋势和前景不可阻挡。因此，跨境电商产业园的出现是必然的。
一、中国跨境电商产业园的模式
跨境电商产业园于2012年首次在中国出现，5个城市(上海、重庆、杭州、宁波、郑州)正式获批为跨境贸易电商试点城市，这也标志着跨境电商产业园模式在中国正式开启。2012年，中国企业网上出口交易额突破2万亿元，随后几年，跨境电商交易额持续增长。越来越多的跨境电商企业不再满足于单打独斗，而是期望借助团队作战，享受规模化发展带来的多重收益和交易流程的便利。从跨境电商产业园试点城市开始，国内涌现出越来越多的园区级跨境电商。
跨境电商产业园的模式是以进口保税、直购或出口为主，汇集各大品牌电商企业、各大物流企业、各种零售企业以不同规模入驻，辅以海关、国检、国税、涉外管理等方面的支持，以封闭统一跨境电商生态链，方便园区内各大外贸电商企业的跨境业务。
跨境电商产业园是个人的融合。这里的个人是指聚集在园区，享受优惠政策，获得大规模成本节约的各类电商行业的节点企业。此外，产业园模式也解决了很多跨境电商企业头疼的物流不足、运输仓储成本高等问题。园区内各类跨境电商企业可即时拥有高效的物流、结汇等服务设施。目前，针对这类需求，国内跨境电商产业区已基本配备各种海外仓储和全球配送服务。帮助中国卖家缩短订单周期，扩大业务利润。
二、全国十大跨境电商产业园
1.深圳华南城市跨境电子商务产业园
地址：深圳市龙岗区平湖街道华南城平湖生态园，临近高速、铁路，地铁10、13号线直达。
概况：目前规划总面积32万平方米。一期位于华南城一号交易广场5、6层，11万平方米，二期规划5万平方米，专业仓储15万平方米，网络商务创业园1万平方米；300多家电商公司入驻，包括同拓、优树、赛维、奥基等行业龙头；提供的服务包括物业服务、网络服务、实体商场、物流仓储、内贸出口、电子商务、办公商务等行业服务板块，以及会议培训中心、商务洽谈中心、图文制作中心、休闲互动中心、政务业务指导中心、综合咨询受理中心等服务中心。
优惠政策：电商一期租金35元每月，电商二期租金30元每月，物业管理费15元每月(含中央空调、公共水电、保洁、保安、电梯等。)，仓储物流区每月25元。合同期内租金不会增加，并有优惠租金支持
概况：总规划面积10万平方米，一期规划面积3万平方米；提供人才培训、业务培训、语言服务、物流支持、产品研发、品牌制造、外贸企业、平台卖家、平台分销等服务；入驻企业打造“双百展区”，覆盖福建省百强卖家和百强品牌。
优惠政策：租赁期前两年物业费3元/平方米/月，后两年6元/平方米/月，第五年恢复原价9元/平方米/月；水电分摊2.3元/平方米，自用1元/千瓦时，空调11元/平方米；水电营运资金根据
20元/平方米缴纳。
3、郑州跨境电商产业园
●地址：计划落地在郑州二七区西南部的郑州马寨产业集聚区。
●概况：项目占地45.6亩，总建筑面积含地下可达到8万平米，园区服务中心去年已建成，承担整体园区展示与招商功能。整体园区则预计于2020年完全建成；将打造“海、陆、空”的商务集中监管，提供公共集货仓储、分拣、配送等物流服务，建立跨境海外服务中心提供咨询、售后等服务，建立跨境电商展示中心和O2O体验店，以供消费者感受复合型的购物体验。
●优惠政策：将设立跨境电商产业发展专项基金，对试验区范围内承担先行先试改革创新工作的企业及各有关单位给予支持。
4、青岛跨境电商产业园
●地址：山东省青岛市李沧区四流中路46号，利用原青岛国棉六厂老厂房改扩建而成的。
●概况： 总占地面积12.8万平方米，规划建筑面积约20万平方米；提供的服务有“零资金”创业中心、跨境电商顾问服务、跨境电商培训服务、网络技术支持服务、海外事务代理、跨境电商代运营服务、跨境电商产品供应链、跨境物流与通关服务、智能仓储一站式服务、客服中心服务；入住企业有鲁华海洋生物、佳怡物流有限公司、华北升降平台、上好佳、联兴碳素、福田汽车、威亚汽车发动机等。
●优惠政策：提供税收优惠和租金减免。
5、沈阳跨境电商产业园
●地址：选址和平区中储辽宁物流产业园。
●概况： 规划建筑面积1.5万平方米，仓储物流中心面积1.2万平方米，项目计划在今年9月投入运营；“关”“税”“汇”“检”“商”“物”“融”一体化，公共管理窗口平台和各产业园“综合服务窗口”平台相结合，并提供等，快递物流、仓储配送等对接服务；与韩国国立韩博大学、通天国际交易中心签署合作协议，来名人娱乐，北鸣洋在韩国建立海外仓，在园区指定区域设立韩国大学馆、韩国特产品馆、韩国高新技术企业馆。
●优惠政策：刚举办招商推介会，具体政策还未出。
6、东莞跨境电商产业园
●地址：东莞市常平镇木伦工业区创新港37号和47号厂房，东临常平天鹅湖商业区，西临常平交通干道环常北路，与周边镇互联互通，5分钟可直达常平站、30分钟即达广州深圳。
●概况： 旧厂房改造而成，建筑面积约5平方米，一期开发约2万平方；主要服务东莞的制造业企业，通过与阿里巴巴、亚马逊、新航线等专业平台与机构合作，提供人力资源、投融资、跨境电子商务物流、人才实训、项目孵化等综合性服务。
●优惠政策：写字楼免租金（免租面积与走邮政物流快递量挂钩，例如日均100件，免租100㎡）；自建仓邮政可提供免租仓库；托管仓日均可处理2万件快递。
7、成都跨境电商产业园
●地址：成都市青白江区香岛大道8号现代物流大厦，位于中国西部物流和商贸中心地带，毗邻的成都铁路口岸是蓉欧快铁和中亚班列的始发站。
●概况： 2014年9月开始规划、设计，2015年7月完成一期建设；提供国际商务、口岸、通关、商检、退税、结汇售汇、外贸金融、仓储、物流、货代、营销推广、政策申请咨询等业务服务，以及信息发布、推广、搜索、询盘、商品交易、商机撮合等行政服务。
●优惠政策：市场占有率高的跨境电商平台、综合供应链、第三方服务商企业设立或迁移至成都，落户奖励500万元；对取得中国人民银行《支付业务许可证》的跨境第三方支付企业，在成都市设立全国性或区域性功能中心并开展跨境电商支付业务的，给予运营主体300万元一次性资金扶持。
8、重庆跨境电商产业园
●地址：重庆市南岸区南城大道199号 。
●概况： 暂居原区行政中心，建筑面积约1.2万平方米，于2013年9月27日开园营业。目前已有上海加贝网络科技有限公司、IFCC（智造中国）和四川省慧泽信息技术有限公司等20余家电商企业入驻园区。
●优惠政策：重庆经信委的重点项目，给予以宣传推广和政策扶持，经认定后入驻园区的互联网、电子商务、信息服务类企业将享受一定的优惠政策。
9、临安跨境电商产业园
●地址：杭州临安，东邻杭州市余杭区。杭临轻轨2019年通车，到市区中心在1小时之内。
●概况：总建筑面积1.8万平方米，单元面积50-500平方不等；集聚企业142家，一期入驻企业81家，聚集了一批B2B特征鲜明的明星企业，二期入驻企业61家，以B2C为发展方向，聚集了如亨特电器、八木雨、轮欣体育等一批优质企业，出口额500万美元以上的企业有16家。
●优惠政策：入驻企业将根据顺序和租期长短享受不同的房租减免优惠。目前租金低于杭州综试区范围平均水平线。
10、上海跨境电商产业园
●地址：上海市松江出口加工区，范围包括外高桥保税区、外高桥保税物流园区、洋山保税港区和浦东机场综合保税区4个海关特殊监管区域。
●概况： 建设用地面积有10万平方米；落户的有天猫国际，飞商网、波罗蜜、金宝贝、亚商所等，松江出口加工区还将为飞商网提供20亩土地用于直升飞机展示。基森仓库内备货种类将达到600多种，都可以在示范园区开展保税展示及交易；“跨境通”平台已吸引入驻商家400余家，日订单达到1万单以上，上线商品近2万种。
●优惠政策：跨境电商零售进口不再按行邮税计税；个人单笔交易限额2000元，个人年度交易限额2万元，限额内交易免征关税，进口环节的增值税和消费税减免30%征收；超出限额的部分，按一般贸易方式征税。
