5月31日，据媒体报道，有超过20家投资者对大连万达商业管理集团有限公司(简称“万达商业管理”)新一轮融资表达了兴趣。本轮融资总额可能近200亿元(约31亿美元)，公司估值约2000亿元。
一位接近万达集团的人士告诉时代财经，虽然还没有正式公布，但上述消息基本属实。
万达商业管理前身为万达商业，于2014年12月在港交所上市，成为当年港交所规模最大的IPO，发行价为每股48港元。但上市不到两年，万达商业于2016年9月20日正式宣布退市，股价收于52.5港元。
之后，万达商业管理推出内地IPO，并于今年3月撤回申请，寻求非内地上市渠道。3月底，万达商业管理从珠海SASAC获得30亿战投股份。根据市场分析，万达商业管理可能在5年后再次在香港上市。
万达集团董事长王健林曾表示，万达商业h股私有化的核心原因是公司股价长期围绕净资产徘徊，被严重低估。王健林在央视《对话》节目中说，“我不能对不起我的朋友和股东，所以我们必须私有化。”
2015年9月，万达商业在内地启动IPO进程。在此期间，为了迎接2015年开始的房地产调控政策，王健林提出了“轻资产”的转型策略。2017年7月，万达集团将万达商业旗下13个文化旅游项目和77个酒店项目的91%股权分别打包给融创和R&F，总对价637亿元。
2018年1月，万达商业引入腾讯、苏宁、JD.COM、融创四大股东，将其拆分为商业管理和地产两个子集团。更名后，万达商业管理成为上市主体。2019年底，万达商业管理宣布完成房地产业务剥离，成为彻底的商业运营管理企业，剩余的房地产业务移交给新成立的万达地产集团。
2020年9月28日，万达商管对外宣布，从2021年开始，不再发展重资产，即不再投资持有万达广场物业，全面实施轻资产战略。
万达商管的“轻资产”模式主要为：不再在万达广场的建设过程中投入资金，只负责输出品牌、负责万达广场的设计、建设和运营，并从中分得收益，但此前万达持有的万达广场将继续持有。
今年3月24日，万达商管撤回IPO申请，并宣布对该公司从事轻资产商业运营、科技、数据、人员等进行重组，以尽快实现境内外上市。
据媒体报道，此次万达商管IPO前融资，主要目标是使估值达到2000亿元，万达计划在7月前完成这项融资，并于9月提交IPO申请，珠海市政府将是本轮IPO前融资的牵头投资方。
IPG中国区首席经济学家柏文喜对时间财经表示，万达商管此番融资，投资方包含了科技公司、主权基金、私募基金等，表现出一定的广泛性，说明在当前优质投资标的缺乏、流动性充裕而通胀预期强烈的情况下，其较好的投资价值与市场欢迎度。
柏文喜还表示，若万达商管成功上市，会成为头部商业运营管理公司中的旗帜与标杆，对行业具有较大的引领与示范意义。
财务方面，2020年万达商管实现收入391.34亿元，同比下降50.25%；净利润138.8亿元，同比下降44.89%。
对于业绩下调，万达商管解释称，主要系2019年度有物业销售业务，产生利润较多，同时2020年疫情导致酒店管理圣汐游艇等收入有所下降。
值得注意的是，万达广场的整体毛利率为70.2%，较2019年增长16.51个百分点。其中投资物业租赁及管理的毛利率高达74.38%，虽然有所下降，但仍属于领头羊。可对比的是，华润万象城毛利率为72%，新城吾悦广场则为70.76%。
虽然万达商管有息负债稳步下降，整体规模仍相对较大。截至2020年12月31日，公司有息负债规模为1736.26亿元，其中短期借款8.04亿元、一年内到期的非流动负债（有息部分）478.62亿元、长期借款856.42亿元、应付债券367.53亿元、其他非流动负债25.65亿元。
同期，万达商管货币资金415亿元，同比减少了超过240亿，其称构建商业广场、购买快钱资产包股权、购买理财产品和偿还部分有息负债等支出较多。
2021年1-3月，万达商管营收114.34亿元，同比增长83.52%；归母净利润44.50亿元，同比增长70.01%。
2020年，万达广场开业45家，完成年初原定开业目标，其中轻资产占比超过60%。2020年签约60个轻资产万达广场，是2019年数量的167%。
万达今年计划开业万达广场50个，其中轻资产34个，占比68%，计划签约70个轻资产万达广场。截止去年末在建的142个万达广场中，轻资产占比超过80%。
据万达集团3月底披露的消息，万达轻资产商管公司全面负责已开业的368个万达广场、在建的155个万达广场以及今后发展的所有万达广场的运营管理。2021年全国万达广场客流预计将超过60亿人次，2025年将突破100亿人次。（北京时间财经 陈世爱）
