如果你打算投资这样的房子，你必须阅读这篇文章。
否则买了就租不出去，卖不出去。
为什么呢？原因如下：
1.在外来人口较少的城市，小户型需求低，价格难租，租金回报率相对较低；
2.因为租金低，银行的评估价值也低。如果要通过它抵押贷款，恐怕会出现高利率低额度的尴尬局面；
3.银行不认同的资产升值空间也好不到哪里去。有可能周边的房子翻了一倍，它的价格还在原地踏步。
4.租赁市场不好，卖也是个大问题。二手房的交易税高达20%以上，银行又拒绝给它按揭贷款，卖起来非常困难，甚至没有信心和买家谈价格。
当然，如果你生活在一个外来人口众多的城市，比如“北至广州、深圳、杭州”，至少有很大的租房需求，还有投资空间，但转手赚差价的路径也受阻。
当然，如果买给自己用，那就另当别论了。
而且，如果是70年产权的小公寓，至少二手交易没问题，也可以考虑。
最后我们总结一下，投资房地产的时候，一定要注意资产的流动性，至少在你需要及时变现的时候。
下次继续说商铺投资。
(点击“关注”，每天探究一个问题。让我们一起学习，一起成长一辈子！)
