在美国国债收益率飙升后，美国抵押贷款利率以一年来最快的速度上涨，达到去年7月以来的最高水平。
随着新冠肺炎疫苗接种的扩大，随着未来几个月经济反弹的预期，美国国债收益率正在飙升。
抵押贷款银行家协会3日表示，截至2月26日的一周内，美国最受欢迎的30年期固定利率抵押贷款的合同利率上涨0.15个百分点，至3.23%。
这是自去年3月以来最大的周涨幅，这也意味着美国抵押贷款成本已经连续4周上涨。随着房贷利率的上调，房贷利率已经从今年年初的2.86%的历史低点上调了0.37个百分点。
美国抵押贷款银行家协会表示，其每周抵押贷款申请指数上涨0.5%，至794.50，为四周以来首次上涨。
该协会副主席乔尔坎说：
住房市场正进入需求旺盛的春季。购房申请数量增加，首次购房人数增加。
不断上升的住房贷款利率环境正在危及整个美国房地产市场。
抵押贷款利率的突然飙升让市场大吃一惊。美国住房贷款服务公司Freedom Mortgage的高级贷款官刘易斯索格(Lewis Sogge)表示，他曾预计今年30年期固定抵押贷款利率将维持在2.65%，但现在贷款利率飙升让他措手不及，潜在的融资渠道已经“枯竭”。
房贷提醒，30年期固定房贷利率在3%徘徊的时间越长，房贷利率进一步上调的概率就越大。
房地美首席经济学家萨姆哈特(Sam Khater)表示，考虑到需求驱动的房价上涨和库存短缺，贷款利率的上升将限制潜在买家的购买力，甚至那些仍能买房的人也可以购买更小的区域，整个市场的潜在购买力正在迅速下降。
