批发生意转让年赚50万自己做投标一年赚100万

大家好！

有时候一个简单的想法就能把看似不可能的事情变成成功的奇迹。“十亿人，九亿商人。还有1亿人等着看。”这是当今中国人创业热情的真实写照。“大众创业创新”这句话唤起了多少人的创业梦想？

黄金地段的商店租金很高。很多商家每天早做生意，贪得无厌。结果，几乎所有人一年到头都在忙着赚店铺租金

但是，我们商学院有一个聪明的女生，目睹了黄金地段商铺的高租金，同时看到有些商家只做了半天生意，却在那里浪费了店铺。她有一个奇思妙想，创造了一个按时间段及时租到商铺赚钱的金点子，不仅让商家租到了便宜的商铺，还赚到了她人生的第一个一百万！

人们不禁要问：分时商店怎么了？她是怎么找到这条大鱼的？没想到，这家店能及时租到。1993年7月，朱出生在湖南省双峰县的一个农民家庭。因为家境贫寒，高中毕业后，她来到长沙一家鞋厂工作。在工厂，她每个月加班只能赚1800多元，这让她很苦恼。

2014年3月的一天，朱和朋友逛街买衣服，看到一个20多平米的门面转租。经查询，朱了解到该店年租金6.8万元，但可以按季支付。她不禁在心里仔细算了一笔账。如果她租的话，只要她每天赚200元钱，她就能保住自己的开支。而且服装生意的利润特别高，只要她经营得好，肯定比在工厂打工强。

想到这里，朱给的心里增添了一些信心。胡琴好心劝阻她：“现在店面租金这么贵，做生意的风险太大了。还不如努力赚钱。”一心要改变命运的朱，根本听不进去劝阻。她毅然拿出三年多打工挣来的钱，交了四分之一的房租共计1.7万元，然后去服装批发市场采购了一批衣服。当她真正参与进来时，朱发现做生意并不像她想象的那么简单。

因为这不是商业步行街，人气不是很旺，商家很多，竞争很激烈。普通的服装只要能从30元赚到钱，很多商家都愿意卖，所以根本不可能赚到多少钱。为了增加朱的营业额，想尽了一切办法。她先后推出了买二送一、200以上送50等优惠活动。但是因为街上衣服太多，她的生意一直没有起色，经常连门面的租金都赚不到，这让她很苦恼。

一天，朱在店里坐了一上午，却没有顾客进来。中午，专门做快餐生意的林明像往常一样推着三轮车去卖盒饭。朱要了一份5元钱的盒饭。吃饭的时候，她和林明聊天说：“你一盒赚4块钱，一天至少300块。有收入，又不租门面，不交税，真舒服！”听了林明的话，他叹了口气说：“这个小生意虽然能赚几块钱，但是被城管抓了就惨了。怎么能做大生意赚钱！”

下午，朱坐在店里想：不是说特别怕见城管吗？反正他的店很宽敞，中午也没人光顾。如果你中午腾出一个空房暂时租给林明，他不仅不怕城管，我还能弥补一些损失！

第二天中午，又来送快餐的时候，朱指着店里的空地说：“与其天天在西藏卖盒饭，不如来我店里卖！”看着疑惑的眼神，朱解释道：“以后你每天中午把车推到我店里，然后挨家挨户卖，既省力又不用怕城管！”

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林明想了想，疑虑地说：“每天放到你店里卖盒饭，要给多少钱啊？我这小本生意，可赚不了几个钱！”其实，关于租金的问题，朱紫玲早就想过了，反正李明只摆中午这两个小时，并不影响自己的生意，就让他每天出25元钱的租金就够了25元钱就能在闹市里开间店，林明很高兴地答应了。

果然，林明自从把三轮车推到店里来之后，不仅不用躲避城管了，而且顾客对他的印象也好了，生意比以前好了很多。

那些过去和林明一起在街上的流动小商贩见了，都羡慕不已，纷纷找朱紫玲商量，希望和李明一样，趁中午用餐高峰时间，在她店里租个地方做生意。

经过挑选，朱紫玲又找了一个卖凉皮和一个卖汤圆的流动商贩，让他们中午时间在自己店里做生意。这样一来，朱紫玲仅靠每天中午时分提供场地给流动商贩做生意，就能收到100多元钱的租金，这让她高兴极了。

周围一些开服装店的老板见朱紫玲店里一下多了几个卖饮食的，免不了开玩笑说：“只要能赚钱的生意，你都不肯放过，真是太有才了！”朱紫玲知道人家是在笑话她，但她并不生气，反而热情地帮林明他们推销起来。

一个星期后，那个卖凉皮的商贩主动找到朱紫玲，表示想预交一个季度的租金。一般人做生意，都只想缓交租金，谁愿意主动提前交租呢？

经过交谈，他终于说出了实情，原来自从他将凉皮摊子摆到店里来后，不仅不担心因为乱摆乱放被城管罚款，而且生意比以前好了很多，他担心朱紫玲到时候不让他在店里做生意，所以想通过预交租金的办法，达到长期在店里做生意的目的。朱紫玲正求之不得，自然很高兴地答应了。

晚上，朱紫玲想：利用中午时间，将店里的空地租给3个卖饮食的，不仅生意没有受到影响，而且每天有了100多元的租金，等于自己免费开了个店子，真是一举两得的美事。

想到这里，她不禁在心里琢磨：现在闹市中的店铺租金特别贵，而有的商家租个门面，往往只做半天的生意，如果自己把一个店铺按不同的时间段，分别租给不同的商家，这样不仅帮他们节省了租金，而且自己也可以从中获得可观的收入，这该是多好的事情啊！保证，闹市租店我最便宜，

朱紫玲发现解放路有间店铺转让，年租金4万元，虽然手头现金不多，但是店铺可以按季度交租，朱紫玲还是决定将它租下来。

解放路是长沙市非常繁华的商业街，每天人流如潮，但几百米长的街道上全是卖时装、化妆品的，商家中午吃饭都十分困难。朱紫玲凑钱将店铺租下来后，便在晚报上打了条小广告：解放路黄金铺面出租，月租金500元至2000元不等。

商家们都知道解放路的门面贵得吓人，现在居然有这么便宜的铺面，都纷纷打电话来咨询，朱紫玲详细询问他们准备做什么生意、希望租金在什么价位等,并一一记录下来。朱紫玲约见的第一个客户叫陈冬平，他刚从老家河南来到长沙，准备租间店铺卖早点，但由于租金太高，一直没有找到合适的店铺。

朱紫玲告诉他说：“我这里是分时租店，每天凌晨5点到上午9点店铺归你经营，其他时间交给我做其他生意。如果你愿意，我按每个月1500元的标准租给你。”

陈冬平第一次听到店铺竟还要同时租给几个人，他想了想说：“我每天花那么多钱，却只能租用4个小时，这样不划算吧？”

朱紫玲耐着性子解释说：“你卖早点不就是靠早上这4个小时吗？难道你愿意每个月花3000多元钱的租金，把门面空在那里吗？”

陈冬平想了想，觉得朱紫玲的话很在理，自己与其多花钱将门面空在那里，还不如将它利用起来租给别人，于是他按照季付的形式，与朱紫玲签订了一年的租赁合同。

紧接着，朱紫玲又与一个经营小百货的商家联系，以每月2000元的价格，让他经营从上午10点到下午6点的时间段。由于经营小百货不像卖服装那样，必须将商品摆放得十分整齐，所以商家只需准备一辆小拖车，每天收摊时将货物拉回家，第二天再将货物拉过来就可以了。

可是这举手之劳就能省下了近一半的租金，他自然很高兴地答应了。顺利地将店铺租给了两户商家，就基本上收回了投资，如果再找一户商家，那些租金就等于净赚的了，朱紫玲满脑子都在思考如何将剩下的从下午6点到第二天凌晨5点这个时间段租出去。

左思右想后，她觉得将店铺租给做夜宵生意的最合算，于是她以每月1600元的价格，联系到一个卖夜宵的商家。就这样，通过分时间出租，这间年租金4万元的店铺，朱紫玲每年竟能租到6万多元。旗开得胜，这让朱紫玲为自己的发现高兴不已，她踌躇满志地准备将生意做大。

不久，她又在文艺路以年租金2.4万元的价格租了间铺面，然后分别租给了卖早点、修理电器和卖夜宵的3个人。谁知，修理电器的因为技术不好，亏本了，他见朱紫玲一个女孩子，便借故找她的麻烦，让她退还租金。

朱紫玲认为对方生意不好，并不是自己的原因造成的，不肯退还租金，谁知对方竟找来一个律师，威胁朱紫玲说：“像你这样将一间店铺租给3个人，实际上是‘一女三嫁’，严重侵害了承租人的物权，上法庭是要加倍处罚的！”律师一阵陌生的专业术语让朱紫玲蒙了，为了息事宁人，她只得退还了那个人的租金。

事后，朱紫玲了解到，她这种分时出租店铺的方式，和那个律师说的“一女三嫁”根本就是两回事，自己被他们骗了。为了避免以后再吃这样的亏，她请律师帮忙重新拟订了一份房屋租赁合同，以后每次签订合同时，她只要将地点、时间和租金填上去就可以了，这让朱紫玲吃了一颗定心丸。

由于店铺的租金都是按季度交纳，而朱紫玲这边刚刚交纳了租金，马上就转租给了别人，所以除了她第一次租房需要一笔资金外，其他租店都可以循环使用。2015年2月，朱紫玲好不容易在福马路找了间店铺，由于急着租出去，她将店铺出租给一个做烧烤的。谁知商家因为使用电器不当，导致电线短路发生火灾，从而影响到其他两户商家，朱紫玲不得不赔偿了他们的损失。

这件事情，让朱紫玲意识到消防安全的重要性，从这以后，她每次租到店铺时，都要事先准备好灭火器等消防器材。随着朱紫玲出租店铺的增多，一些人慕名来找她，希望能分时租店。看着这红火的生意，朱紫玲干脆结束了服装店的生意，将店铺分时出租给其他商家。这样一来，她就有4家店铺供出租，每个月靠分时租店的收入高达18000元！

然而，闹市中的好店铺本来就不多，而且别人一旦租下来，很少会转租，朱紫玲想多租几间店铺，将生意做大，但苦于找不到合适的店铺，她常为此伤脑筋。一天，朱紫玲不知不觉来到长沙市望月湖居民小区，看见小区内有间店铺对外出租，虽然店铺每个月的租金只要900元钱，但由于是在小区内，朱紫玲一时也拿不定主意。

接下来的几天，朱紫玲每天都会早早来到小区了解情况。经过观察，她发现小区离菜市场较远，居民要买东西必须得走半个多小时的路，去较远处的菜市场和超市买东西，生活非常不便。朱紫玲想了想，觉得这种店铺租给针对小区居民生活用品的商家，生意应该不错，她毅然将店铺租了下来。

朱紫玲将店铺进行简单的装修后，就在小区附近贴了几张广告：“旺铺出租，400元/月”。由于店铺的租金极低，广告打出来后，很多人主动打电话和她联系，其中不少下岗工人也觉得，做生意一天连10元钱的租金都挣不到吗？纷纷摩拳擦掌，跃跃欲试要来做一回老板。朱紫玲经过挑选，分别租给一个卖早点的，一个白天卖蔬菜的和一个夜晚唱卡拉OK的，她一个月就能收到1200元的租金。

不久，朱紫玲又在程埔头农贸市场附近看到有间店铺，因为起火被烧后，一直无人租用。朱紫玲经过观察发现，此处的人流量特别大，她相信只要宣传好，店铺一定能够租出去。果然，朱紫玲将店铺进行装修后，由于租金极低，前来洽谈租赁的人特别多，朱紫玲再次赢了。

这两件事情让朱紫玲意识到，虽然在小区里出租店铺没有在闹市区的利润高，但闹市区的门面本来就少，再加上租金高和诸多限制，往往很难找到合适的商家，而小区的店铺相对较多，而且价位低，投入少，更适合一般工薪阶层创业，于是她决定把店铺选择重点放在社区等居民比较集中的地方。

为了找到合适的店铺，朱紫玲经常去各个小区寻找，有时候为了找到一个合适的店铺，来回要跑几十次。与此同时，为了能在第一时间将店铺租出去，她专门印制了名片，上面写着“最便宜店铺提供商”，然后到各个集市发送，并把对方的资料记录下来，按照经营时间的不同，输入到资料库。

另外，朱紫玲还充分利用现代工具，建立了微信群，向他们讲解分时租店的好处。这样一来，客户倍增，每个月可以赚到9万元钱。2015年8月的一天，朱紫玲正在外面看店铺，突然电话急骤地响起，是当初同在鞋厂上班的好友胡琴打来的。胡琴说，她们的鞋厂倒闭了，她一时又无法找到工作，得知朱紫玲能够提供非常便宜的店铺，她决定拿出多年的积蓄，学朱紫玲自己创业。

没想到当初同在一个起点的好友，如今还在打工，朱紫玲感叹之余，帮胡琴找了一间非常便宜的店铺，用来卖服装。这让胡琴感激不已。如今，朱紫玲已经租下了21间店铺，靠着分时出租，她已经赚取了她人生的第一个100万元。2016年6月，朱紫玲用自己赚的钱，在长沙买了一套120多平方米的商住房，同时还买了一辆轿车，彻底告别了贫穷岁月。