在北京开了一家面积1.7万平方米的X会员店后，博克斯玛再次孵化了——博克斯玛街坊的新项目，被很多业内人士视为“盒马版”。近日，北京商报记者今日走访发现，北京的博克斯玛邻里店一直经营正常，主要承接线下自提功能，门店集中在北京五环路郊区。
与盒马站、盒马mini相比，盒马邻里更适合嵌入面积较小、运营较轻的盒马业务无法覆盖的社区。不过，这也意味着它将与社区团购、前置仓电商、超市等玩家展开较量。并抢夺社区用户来留住他们。另外，博克斯玛小区能避免社区团购中的各种坑吗？
在社区开店
走进博克斯玛邻里店，人们或多或少会感到熟悉和陌生。熟悉在于，即使开了一家自提店，他也不能放弃活海鲜。不熟悉的是，店内琳琅满目的商品都换成了自升式货架和冰箱，店内面积也明显缩小，有的单店只有50平米左右。据一位工作人员介绍，用户在晚上10点前下单后，第二天早上8点后就可以取货，冰柜和海鲜柜可以临时存放用户放置的冷冻和海鲜产品。
以通州马驹桥镇金桥社区的店铺为例，金桥社区居民在盒马新鲜生活App下单时，界面会直接显示盒马邻里的购物入口。据介绍，该店自提范围为半径500米。这也意味着盒马的街坊主要辐射周边社区，需要密集分布以覆盖社区人口。除了金桥小区门店外，盒马邻里还入驻兴化嘉园、神龙新屯等附近小区。
公开评论信息显示，目前北京盒马街坊共有20家自营店。根据上述工作人员的说法，预计在盒马附近将开放大约150栋房屋。关于数据真实性和计划开店数量，盒马相关负责人没有给出详细数字。“北京的盒马小区最重要的不是开多少店，而是考虑合适的人和合适的选址以及后续的服务能力。”负责人说。
不过，盒马街坊确实在加快开店的步伐。根据后羿在接受相关媒体独家采访时透露的信息，目前中国盒马周边约有400家门店。目前，第一批盒马邻里已进入上海、北京、广州、武汉、Xi安等10个城市。
想跑得更轻吗
其实几年来，博克斯玛一直在尝试孵化博克斯玛菜市场、博克斯玛站、博克斯玛mini等。也就是围绕这个逻辑做加法和减法。根据公开采访，后羿认为，从停止盒马站到扩大盒马mini，直营店的实施难度和开业速度仍然有限。“盒马邻里投资轻，经营空间大，有利于快速加盟。”
在盒马现有的格式中，“轻盈”可能是盒马邻域最明显的优势。部分博克斯玛街区的商业空间只有10平方米左右。在李芳远社区，盒马街坊南街店与菜鸟站共用一家店。一名房地产销售人员告诉《今日北京商业》记者，李芳远南街底商的月租金超过1万元。因为街上没有煤气，没有餐饮生意，大多是快递网点、美容院和牙科诊所。“近年来，附近的平房区都搬走了，使得整条街的车流量急剧减少。JD.COM和苏宁都开设了线下零售店，最后都搬走了。”据上述工作人员称，李芳远社区目前有57栋建筑，约3000户居民。
虽然便利店和餐饮业态缺失，但从李芳远社区消费者的新鲜购物体验来看，人们不仅可以去菜市场，S
可见，面对社区商业竞争，盒马邻里正试图以更灵活、更亲民的态度进入更多人的视野。北京商报记者注意到，在平台上，一些海鲜和水产品，如1.5公斤生蚝和100克冰鲜三文鱼片，以20元以内的特价出售，吸引新用户。
深圳市景县云仓超市有限公司CEO李认为，在博克斯玛小区预售生鲜的优势在于数量和需求，不亏，开实体店可以避免社区团购的限制。社区团购需要快速拓展市场，所以会以轻模式连接各类门店，但门店不同的经营状况和设施环境会对用户的自养体验产生一定的影响，盒马邻里避免了这些问题
题。“但另一方面，盒马邻里和社区团购的相同之处在于，工作人员承担着用户拉新的工作，加之门店只承担自提而非销售功能，因此较为依赖线上订单量的拉动，否则难以覆盖租金、人工等成本。”其次李波涛认为，相较社区团购平台，盒马邻里在价格上优势不太明显，因此在小区客群上也需要向中高端消费者贴近。
据盒马相关负责人介绍，盒马邻里将作为盒马品牌的外延，虽然盒马邻里主打自提模式，但在服务上也会为老人及有需要的人群提供上门送货。此外，对于下沉市场的拓展，当前盒马邻里的目标市场是一二线城市，未来是否下沉还要看业态的发展及供应链的能力。
北京商报记者 赵述评 何倩
