在“超前消费”观念非常盛行的今天，越来越多的人选择通过贷款创业、买房、买车、留学、旅游等等。从1万到2万，到几百万甚至更多。对于金融机构的贷款审查人员来说，他们如何审查不同的贷款申请，什么样的申请人最有可能被拒绝？这一定是贷款人最关心的问题。以住房贷款为例，对于银行来说，有几种人在申请贷款时很容易被拒绝！
315之际，好贷将为您讲述六类最容易在贷款时被拒的人群，让大家成为信用产品的明确消费者，享受信用带来的便利和实惠。
让我们比较一下自己，看看你是否有这些容易被拒绝的特质。如果你清楚地了解这些事情，你就可以成为一个高质量的借款人。
第一类不良信用
征信报告是金融机构审批住房贷款的必备材料，也是考虑是否借钱给你的重要因素。如果借款人信用状况不好，有很多逾期记录，在申请贷款的时候非常容易被拒绝。
例如：
逾期贷款偿还
信用卡连续逾期三次或累计逾期六次
个人信用卡存在恶性套现行为
被保证人作为保证人时，未按约定履行合同
第二种经济形势不好
当借款人向银行申请贷款时，银行会检查借款人的收入、银行流水等。并判断买方的经济状况是否良好，他是否有还款能力，以及他的工作是否稳定。如果借款人经济状况不好，收入不稳定，借钱会比较困难；其次，即使借款人收入稳定，但收入太低，还款能力低，那么银行也不愿意接受。
简单来说：固定收入低，但支出高；或者个人负债高，还款压力大。
第三种工作不稳定
如上所述，工作稳定性也是银行判断借款人风险水平的参考指标，因为它直接关系到借款人的收入来源，或者还款来源。如果借款人工作不稳定，频繁跳槽，且每份工作都无法维持半年以上，那么银行会对借款人每月的固定还款能力提出质疑。一旦银行怀疑借款人的还款能力，从银行贷款会更加困难！
从具体的职业类别来看，贷款难的职业包括销售人员、服务员、司机、房地产经纪人、高风险行业的工人等。而容易贷款的职业包括国企员工、公务员、教师、医生、律师等。
第四类经济法律纠纷尚未履行判决
申请抵押的借款人涉及经济、法律纠纷，经法院强制执行后拒不履行的，不能取得银行贷款批准。
原因很简单。如果你有经济纠纷但拒绝执行法院判决，法院有权将借款人列入失信被执行人名单并予以公示。一旦借款人上了法院的“黑名单”，那以后就别想任何跟金融有关的事情，更别说向银行借钱了！
第五类年龄不符合标准
向银行申请贷款，除了要有资格证，借款人的年龄也要符合银行贷款标准。法律明确规定，只有年满18周岁的公民才具有完全民事行为能力。所以一般来说，18岁以下的未成年人是无法顺利通过银行贷款的，他们的经济收入和工作都比较缺乏。银行永远不会接受未成年人的贷款申请。
另一方面，年龄太大的申请者很容易被拒绝。这主要是出于对借款人健康的考虑。一般银行规定申请人年龄男性不超过65岁，女性不超过60岁。
第六类购买旧二手房或小产权房
还有一种情况在向银行申请贷款时很容易被拒绝，那就是申请人购买的是老年二手房或者是小产权房。因为旧二手房，房子越长，房子升值保值的空间越小，导致贷款的数量越低，所以一般银行不会发放贷款，同时这类房子可能会面临产权到期的问题。这也是银行不愿意收拾的原因
受的。而购买小产权房也同样面临拒贷的问题。这是因为小产权房是由乡镇政府发证书的，这类房产实际上没有真正的产权，没有国家发的土地使用证和预售许可证，不动产权证，所以风险很大，银行出于风险的原因，一般会拒绝这类个人房屋贷款的申请。
另外，生活中的一些小细节，也可能影响你的贷款申请，比如：身份证被冒用导致的贷款、信用卡逾期;手机卡欠费不还;欠缴水、电、燃气费等，都将对申请房屋贷款产生负面影响。
最后，好贷还要提醒借款人的是，不要轻信无资质的放贷机构，也不要相信无公司背景的跨平台“包装”借款人信息的非法中介经理，只有通过正规合法的贷款渠道，使用自己真实有效的信用，积攒良好的信用记录，才是成功申请贷款的出路。
总之，在大数据时代，每个人的信息都是无处可藏的，想要日后更顺利地贷款买房，就需要提早注意以上这些情况。毕竟房贷这笔钱不是你想贷，想贷就能贷!
