新京报讯(记者王真真)5月24日，开元酒店正式从港交所退市。自4月16日消息公布以来，业内对开元酒店私有化退市有诸多解读和猜想：因业绩压力私有化，股价不佳；开元酒店退市后，牯岭投资合伙人郑南雁将成为开元酒店董事长，开元酒店创始团队将逐渐淡出。近日，开元大酒店董事长金在接受新京报记者采访时认为，上述解读和猜想存在诸多误区。
私有化交易的核心目的：引入郑南雁
5月24日上午9: 00，开元酒店正式自愿从港交所退市。此前，开元酒店股票于5月20日上午9时停牌。5月18日是开元酒店股票最后一个交易日，收报13.54港元/股，跌幅8.51%，开元酒店市值约38亿港元。
上市不到两年的开元大酒店私有化退市速度很快。1月20日，开元酒店宣布已收到古灵投资和红杉中国关联公司的私有化要约；2月5日，开元大酒店宣布，私有化要约收购先决条件已达成；4月16日，开元酒店决定于5月24日正式离开港交所。
开元酒店成立于1988年，于2019年3月11日正式登陆港交所。处于上市初期的开元酒店突然启动私有化退市程序，引发业内猜测。有分析人士指出，疫情对公司业绩的影响以及上市以来不尽如人意的股价是开元旅游选择出售开元酒店股权并使其退市的主要原因。
对此，金认为是误会。金指出，从大股东开元旅游来看，作为一家重资产公司，开元旅游已开业酒店18家，商业商场5家，总资产180亿元，而流动有息负债超过60亿，有息负债率约30%。截至去年年底，开元旅游报告了近30亿的现金和银行存款。现金流没有问题，甚至有必要卖掉开元酒店。公司的运营非常健康。此外，金还表示，作为开元酒店的大股东，开元旅游所持股份为内资股，尚未流通。其实目前股价不理想和大股东关系不大，所以不能说开元酒店会因为股价不理想而退市。
从开元酒店的角度来看，金表示，开元酒店和其他酒店一样，在2020年确实受到了疫情的影响，发展速度放缓，利润也大幅下降。然而，开元酒店没有负债，甚至没有银行债务。公司当期报表中的负债是按照相关会计准则作出的租赁负债，只是一种财务处理。开元酒店虽然2020年上半年业绩亏损，但2020年下半年已经扭亏为盈，最终实现全年盈利。据金介绍，开元酒店是去年中国唯一实现营业利润的上市酒店公司。
在解释了业内对开元酒店退市的误解后，金直言开元酒店私有化交易的核心目的是为了引进。
“智本”郑南雁两年前曾被邀约
在2016年底接任开元酒店董事长的金看来，带领开元酒店快速发展，为开元酒店寻找下一个优秀的接班人，是他的两大重要任务。
接任董事长后，金将开元大酒店的规模从接手时的80多家开业酒店扩大到现在的340多家。金认为这一发展速度并不慢，但纵观整个酒店业，开元酒店与其竞争对手集团、锦江酒店的距离并没有缩短，仅从市值表现来看，与后两者相差甚远。与开元酒店近40亿港元的市值相比，中国生活酒店目前的市值约为180亿美元，锦江酒店约为640亿元人民币。
基于目前的发展现状，开元酒店想要快速成为
华住集团在同一梯队竞争，金文杰认为寻找一位既有酒店行业背景、又有优异企业管理能力的董事长接班人。2019年，他相中郑南雁，并发出邀请，但基于一些担忧，郑南雁并未积极响应。谈及此，金文杰表示自己理解郑南雁当时的担忧，对于郑南雁这种优秀的企业家、职业经理人来说，拥有较好发挥空间的事业平台才能更好地打动他。而对于家族企业出身的开元酒店来说，若股权结构没有一定的调整，即便郑南雁接手，也无法大刀阔斧改革。
按照金文杰的说法，基于上述考虑，开元旅业决定出让一部分股权，使得公司整体股权结构更加分散、多元，也可令公司的治理结构更加科学。同时，开元旅业不希望所持有的开元酒店股权被摊薄得过少。2020年年底至2021年年初，机缘巧合下，开元旅业与郑南雁所在的鸥翎投资及红杉资本进行了磋商，并达成一致意见。
开元酒店1月20日发布的公告显示，红杉中国和鸥翎投资联合成立的Kunpeng Asia Limited作为要约人，以每股18.15港元现金，向所有H股股东收购浙江开元酒店的H股股份。待认购期权交割后，要约人及一致行动人将持股100%。其中，要约人持股由无增至42.4%，陈氏集团持股由44.88%降至28.21%，同程艺龙控股有限公司等股东退出，携程香港仍持股5.3%。
在金文杰看来，开元酒店私有化的根本是“资本＋智本”相结合，其中“智本”就是郑南雁。
郑南雁上任，金文杰等部分高管退出
据报道，郑南雁自5月24日起正式担任开元酒店董事长兼首席执行官，分管中端酒店和会员、IT和品牌等重要职能，相关组织架构和汇报关系也会进行调整。
金文杰表示，郑南雁上任后，会取代自己董事长和陈妙强的总裁职务，统筹开元酒店的整体工作，其中包括IT会员体系的打造、中端酒店市场的布局等。至于创始管理团队的调整，金文杰称，除他与陈妙强以及另外一位负责中端酒店的执行总裁会离开外，其他人员一概没有变动。
同时，金文杰表示，这并不意味着他将离开“开元系”。担任开元酒店董事长的同时，金文杰还任职开元旅业副总裁，统管整个集团的投融资等工作，这也成为他离开开元酒店后的主要工作。金文杰称，今后他仍然会在开元酒店的董事会，并在一段时间内协助郑南雁对开元酒店现有业务进行了解。
采访的最后，金文杰满怀信心地表示，郑南雁的带领下的开元酒店，在持续保持国内高端酒店领先优势的同时，加大中端酒店的投入与拓展，将极有可能快速做到千店以上的规模。同时，金文杰也表示，虽然上市不是经营公司的目的，但有助于公司发展，经过几年的调整发展，开元酒店可能会重新上市。
新京报记者 王真真
编辑 李铮 校对 陈荻雁
来源：新京报网
