住房贷款价格又涨了！已经连续五个月上涨
在监测的42个城市中，有21个城市住房贷款利率平均上升，3个城市上升幅度在10BP以上
三是银行贷款必须签约，住房贷款继续上升
5月19日，根据全国42个重点城市住房贷款利率监测数据，2021年5月(数据采集期为2021年4月20日至5月18日)，全国首套住房贷款平均利率为5.33%，为5.61%，较上月提高2BP。
21个城市住房贷款平均利率上升，3个城市增幅在10BP以上。
一线城市中，北京、上海继续保持原有水平，广州、深圳提高住房贷款利率。其中，2020年6月以来，深圳首套房贷主流利率一直维持在4.95%，平均为4.98%。5月，银行陆续上调首套房贷利率，最终主流利率上调至5.10%，平均5.03%。深交所5月初首次上调住房贷款利率，其中住房贷款利率首次上调15 BP至5.10% (LPR 45 BP)，第二次上调35 BP至5.60% (LPR 95 BP)。其他银行在暂时期待之后开始跟进。目前已有近10家银行深圳分行首次执行5.10%和2套5.60%的利率。
广州房贷利率连续四期上调，仅4月份就两次上调。目前，广州首套住房贷款平均水平已由前期的5.26%上升至本期的5.35%。4月底5月初，包括大型国有银行在内的广州多家银行再次上调住房贷款利率。首套房贷最低利率调整为5.40% (LPR 75bp)，第二套房贷最低利率调整为5.6% (LPR 95bp)，比之前高了10BP。
除了利率，广州的住房贷款额度是一个比较大的问题，等待两三个月已经成为常态。与去年相比，目前整体贷款偏紧，少数银行状况良好，排队等待人放款，三个月以来成绩不错。对于日益紧张的金额，不要伤害需求。房地产调控政策是必要的，但调控的结果通常会伤害到很多刚需的家庭。在控制额外代码的同时，能给刚需的家庭带来活力吗？控制需要努力，不控制需要努力。
现在买房，除了首付款来源，银行在贷款的时候还要签三封信。一是首付款承诺书，二是抵押人承诺书，三是房屋租赁承诺书。
一些单手房开发商要求购房者只能通过四行贷款来加快还款速度。
控制策略继续！效果需要观察。
今年22个城市的试验用地采取了两个集中政策，大量土地集中供应。截至5月17日，在22个试点城市中，北京、杭州、广州、厦门等12个区域首次开始集中竞争，土地成交约5221亿元。5月下旬，土地市场将迎来南京、济南、宁波、苏州首批集中供应地。
2021年楼市新调控收紧，调控政策多管齐下。对房企、金融机构、中介机构和炒房者提出了相应的监管措施。
首先，严查流入居民城市的个人消费贷款和经营性贷款。当地金融机构开始自我排查，重点排查了四类贷款，一类是非经营者经营性贷款，另一类是大额且逻辑上不合理的消费贷款，另一类是经营后发生的贷款，还有一类是住房贷款全额支付同时办理。如果发现用户使用经营贷款的资金购买房间，他们将被要求立即偿还贷款。深圳市近期对该公司住房贷款业务进行了进一步调查，扩大了调查机构范围。在银行进行自我调查的同时，地方监管部门也重点调查辖区内的机构，协商处罚，调查严格，处罚力度空前。
此外，住建部多次征求热点城市意见，各地逐步限购，收紧了住宅城市的规定。房地产投机炒作受到严重打击，申方利等民间炒房者被联合查处，房地产市场中介开始专项准备。
杭州市房地产市场综合管理服务中心、杭州市房地产中介行业协会继续对房地产经纪人进行检查。住建局5月6日第二次通报：5家房地产中介机构被通报，3家中介机构被通报批评，8名房地产中介从业人员被列入行业惩戒和风险警示名单。5月11日，Xi市住建局通报了3起违反房屋销售规则的典型案例。南京市相关部门对该中介违规炒假人才炒房行为进行了调查
件，5月14日广州市住房建设部门与广州市教育局、广州市市场监督局、广州市地方金融监督局、广州市公积金中心等部门联合开展了全市3个月的房地产市场秩序专业联合整备行动。此外，青岛、东莞等地开展房地产中介检查。5月19日，陕西省住宅和城乡建设厅发布《我省通报房地产领域违法违规典型案例》，进一步整顿房地产领域问题，通报全省20家房地产企业、7家房地产经纪机构、8家房地产服务企业违法违规行为。目前，强有力的监管政策效果首次显现，房地产市场却，多个城市住宅成交量下降。
一位上海银行普惠金融事业部相关人员表示，整个银行缺乏经营性贷款进入市场的监视手段，现在升级了贷款企业的门槛。例如，对公司账户、流水和股东持股的考察，但总是有漏网之鱼。例如，签订贷款企业的代理合同伪装成股东贷款，或者经过几次周转，银行很难跟踪其他银行的流水和真正的下落。但是，今年的监督严厉打击了经营贷款的进入市场，要求一部分购房者在期限内偿还贷款资金，发挥了一定的威慑作用。