酒店主要为游客提供住宿服务,还提供生活服务及设施(睡前服务)、餐饮、游戏、娱乐、购物、商务中心、宴会及会议设施等。公寓和酒店的组合怎么样?公寓酒店和酒店式公寓有什么区别?
公寓酒店概念
所谓公寓酒店,简单来说就是设置在酒店内部,以公寓的形式存在的酒店套房。这套套房的显著特点是它的公寓式酒店,一是类似公寓,有家的格局,居住功能好,包括一个大厅、一个卧室、一个厨房和一个卫生间;其次配备全套家具家电,可提供酒店专业服务,如室内清洁、床单更换及部分商务服务。公寓酒店是一种既吸收了星级酒店较好的服务功能和管理模式,又吸收了住宅和写字楼的一些特点的酒店;能生活、能工作的综合物业悄然崛起。
公寓式酒店和酒店式公寓的区别
公寓式酒店,简单来说,就是酒店内部公寓形式的酒店套房。通俗地说,酒店里的房间类型和配套设施和公寓里的差不多,但其实是酒店。该物业的特点是:一是类似公寓,居家生活的格局,居住功能好,客厅、卧室、厨房、卫生间一应俱全。其次配备全套家具电器,同时可以提供酒店专业服务,如室内清洁、床单更换以及一些商业服务。既有公寓的私密性和居住氛围,又有高档酒店的良好环境和专业服务。四星级以上的公寓式酒店提供的服务更周到。这类物业在北京已经出现,服务包括餐饮、娱乐、美容、游泳、复印、传真、打印、翻译等。土地性质为旅游用地,产权通常为40年。(最近北京引进的新项目禁止商业用地改住,即禁止在申报时设置商业用地,产权不能在出售时单独出售。禁止擅自改变土地使用性质。)
酒店式公寓,意为“酒店式服务、公寓式管理”,是一种纯服务式公寓,只提供服务,没有任何酒店运营。这是一个高档公寓式的房子,通俗来说就是提供酒店管家级别的服务,但实际上是一个房子。一般是有独立产权的房子,包括厨房和卫生间的综合套房。该建筑提供酒店式商业服务、清洁服务、物业管理和租赁管理。投资者不仅可以购买普通房屋自用,还可以以酒店的形式出租,从而获得投资回报。因此,酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式,又吸收了信息时代写字楼的特点。具有良好的沟通条件,可提供秘书、信息、翻译等商务服务。它是一个综合的物业管理概念,集住宅、酒店、会所等多种功能于一体。
服务式公寓的户型从几十平米到几百平米不等,可以满足用户的个性化需求,提供一整套家居设计和电器。不同的公寓类型有不同的风格。在根据居民要求提供酒店式服务的同时,附属设施还增加了银行、会所、小超市等其他项目。在设计上,由于酒店式公寓项目的客户多为知名跨国企业的高级员工、经理、总裁,他的物业管理由星级酒店直接管理或由有酒店背景的物业公司管理,消除了房东对物业管理公司水平的疑虑,可以为居民提供高档、到位的服务。
土地性质为住宅用地,产权一般为70年。
从上面的讨论中,我们可以看到,就服务而言,服务apartm之间几乎没有区别
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