住房租金的变化关系到民生。2月20日，记者从无锡市房屋交易管理中心获悉，2018年下半年无锡市加权平均租金价格为21.7元/平方米/月，较上月下降2.69%。根据相关数据，在无锡租一套100平米的房子，大概需要2170元/月。当然，每个小区每套房子的租金价格取决于小区环境、房屋装修、物业和设施。
锡山板块房租最便宜，百平米租金2000元以下，属无锡唯一
纵观九大板块，除了西山住宅租赁加权平均值在20元/平方米/月以下，即17.1元/平方米/月外，其余八大板块均在20元/平方米/月以上。换句话说，基本上除了西山区，两房100平米的月租金应该在2000元以上。
租金最贵的是市区，上半年房屋月租金约25.7元/平方米/月，地理分区在京杭大运河、太湖大道、沪宁铁路、西城路、兴园北路、通惠路组成的环内。租金排名仅次于城市板块，分别为城南板块(23.1元/平方米/月)、李希板块(22.9元/平方米/月)、城东板块(22.1元/平方米/月)。
城中板块租金涨幅最高，环比增长8.77%，几乎是一枝独秀
就涨幅而言，上半年九大板块中，成中、西山、太湖新城的住宅租金指数均有所上涨。环比涨幅分别为8.77%、2.75%和0.22%。其他六大板块均呈下跌趋势。分析人士指出，当二手房市场不景气时，更多的房子被转卖出租，市场房源充足。此外，前两年在无锡买房的投资者较多，大量房屋空置出租，房屋租金也会微调。
数据显示，租金涨幅最高的是城市板块，这里的住宅租赁加权平均值从去年上半年的23.6元/平方米/月增长至25.7元/平方米/月，环比增长8.77%。曹彰新村、艾芜家园、人民中路88号、金马国际花园等租金。在板块上均呈现环比上涨，从1.1元/到6.5元/不等。城北板块租金环比降幅最大，达8.46%。新桥花园小区持平，其他典型小区月租金有所下降，降幅在1.7元/到4.8元/不等。板块分为西山、惠山、京杭运河、通惠路、兴源北路、沪宁铁路、通江大道、梁溪-惠山片区。
百平米租金6年涨了480元，但无锡租金收益低于全国平均水平
为了更好地监测市场动态，2013年初，无锡市房屋交易管理中心发布了2012年下半年住宅租赁价格指数。无锡成为全省第一个公布住宅租赁价格指数的城市。当年无锡住宅租赁加权平均值为每月16.9元/平方米。2018年下半年21.7元/平方米。租100平米的房子，月租480元涨了6个小时，年涨80元。“应该说，这个涨幅是比较稳定的。”市房屋交易管理中心相关人士表示，得益于无锡较好的楼市调控措施，即便是2016年、2017年无锡新房价格暴涨时，租金涨幅也不大。
去年二季度，城市房产网数据显示，上海易居研究院以2.6%的出租率和2.1%的出租率在50个典型城市中排名第36位，低于全国平均水平。这意味着平均一套房子需要43年才能租到。
房屋租金收益率是指房屋年租金收入与房屋价值的比率。租金收益率是衡量投资收益的重要指标之一。租金反映了房子的使用价值，是市场的真实需求。针对无锡的市场情况，易居研究院智库研究中心主任严跃进表示，总体来说，无锡房价上涨较快，而租金上涨相对较少。(江南晚报记者 练维维)
