荣360数据显示，2020年10月，全国首套房贷和二套房贷平均利率分别为5.24%和5.55%，均与上月持平，意味着2020年以来房贷利率的“九连降”已经结束。对于楼市来说，价格和交易是什么？
9月部分城市楼市行情趋冷
从部分城市的成交情况来看，9月一线城市北京、广州的成交量较8月有所下降，楼市降温。而深圳和上海则呈现相反的趋势，成交量增加。
在一些新一线城市，杭州、南京、重庆、成都的成交量也相继下滑，只有青岛的成交量出现。
一定程度上，房贷利率对楼市有影响；从交易情况来看，无论是一线城市还是新一线城市，楼市都有缓慢降温的趋势。
房贷利率连降终结，房价是涨还是降了呢？
10月20日，根据全国70个主要城市房价数据，9月份全国55个新建住宅城市和50个二手房城市房价环比上涨，超过2019年“金九银十”，但较5-8月份有所下降。2019年9月，53个城市的新房和40个城市的二手房价格上涨。目前，房贷利率的持续下降并没有对房价产生直接或间接的影响。
可以看出，在房住不炒的政策下，目前房价处于稳中有升的态势，相对来说，房价还是比较稳定的。对于购房者来说，不要指望房价会大幅下跌。从来没有买房的好时机。相反，买房总是一个好时机。遇到合适的房子，还得在需要的时候卖掉。毕竟，我们买房子住。
