第一，选择城市未来重点发展的板块
如何理解？其实每个一二线城市都会有1-2个重点区域，比如杭州未来科技城、钱江新城；成都高新区、天府新区；深圳前海、福田香蜜湖金融中心；在合肥的行政区和滨湖区，你会发现这几个区的房子代表了全市房价最高的区域，也是每一个上涨行情中涨幅最大的区域。如果你选择这样一个小区，你的房子将捕捉到城市最好的发展红利。
第二，认知要升级
对于买房来说，不仅是居住的舒适，更是资产的流通和增值。所以，千万不能买错第一套房。一旦在内地三四线城市购买，就浪费了第一套房子的第一笔贷款额度，失去了普通人一生中唯一的信用福利。房子最重要的是它的金融属性，这也是你孩子读书的门槛，也是一个城市变现的渠道。
第三，买房要踩对周期
很多时候，人们为什么认为房子已经下跌或上涨，其实与周期有关。世间万物都是轮回。比如一天24小时，农民春秋两季收割，工人996。女性怀孕需要10个月，孩子才能落地。所以，时间大师就是周期大师。他们做任何事情都有节奏和秩序。
第四，金融资产思维
说白了就是普通人借钱在城市核心地段买房。事实上，他们赚到了国家货币的红利，用杠杆放大了自己的增值收益，用100万煽动了300万套房子，每年都在上涨。10%，相当于买了100万的资产，第一年赚30万，第二年赚33万，那么复利，10年后，你的10，剔除10年140万的贷款利息，你10年100万赚638万，净赚538万，相当于每年被动收入53.8万。
第五，货币宽松思维
我举个例子。一个鸡腿卖3块钱的时候，我跟朋友借了300块，一次买100块。如果市场涨到10元，我的300元会变成1000元吗？如果卖回给朋友400元，还能赚600元。那谁能保证鸡腿会一直涨下去呢？首先是货币贬值，价格自然上涨，在4%到6%之间。其次，市场供需失衡也会导致房价变化，所以人口净流出的城市房价有严重下降趋势；一个人口快速增长的城市，而且人口增长速度大于房子供应速度，而且这个城市的高科技人群的赚钱速度也在飙升，这个城市，
市的购买力就会增加，那么核心板块的优质房子，自然价格就涨了，这跟调控没有什么关系。因为市场本身就是一双无形的双手。第六，孤岛思维
房地产市场，其实就是一个孤岛，有一群狼，他们非常强大，而且暴力，当然，这部分人只有3%，这座孤岛上，更多是羊，占到了97%，其实狼跟羊的智商是一样的，狼不会一次性把羊吃了，所以大部分羊都在默默地吃草，因为狼明白一个道理，如果都把羊吃光了，以后就没有羊吃了，所以狼群有个规矩，每天只能吃限量的羊，而且要给羊提供优美的环境，让他们健康成长，奋斗，这样的羊才是最健康的，最好吃的。
这样做的目的，就是让羊和狼保持数量平衡，让羊心甘情愿吃草，成长，不要让羊失去了生活的希望，维持好这种局面。
这就好比房价大涨之后，调控肯定会来，目的就是让奋斗者回归本心，不要都来买房，要不然谁还努力奋斗，把经济搞上去呢？
第七，尽量买新房
因为二手房基本上价格控制住了，多个城市出台了参考价机制，那么新房限价等原因，价格出现了倒挂，所以买新房是个好机会。
第八，去二线城市买房
因为目前来看，一线城市的房价基本控制住了，也不可能出现大涨的行情，接下来许多热钱会流入调控还不太严的二线城市，比如说厦门、佛山、武汉、珠海等城市，就是你入手的好时机。
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