房价总是牵动着购房者的心。不是，国家统计局刚刚公布了上个月的房价数据，70个大中城市的房价，无论是新房还是二手房，都比上个月再次上涨。新房价格在变动，58个城市环比上涨，12个城市下跌。其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，同比上涨6.1%，二三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%，同比分别上涨4.8%和3.7%。
6月，56个城市二手房环比上涨，14个城市环比下跌。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.7%，同比上涨10.5%；二三线城市二手房销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，同比分别上涨4.8%和3.7%。
同比增长10%以上，意味着很多人一年的收入又浪费了。
然而，对于上个月的房价，国家统计局城市司首席统计师盛国庆将其解读为“6月商品房销售价格稳中有升”。
房价涨了，说明前期买房的人上个月有一些浮赢。而那些没有买房的人，如果现在进入市场，买房的支出会增加很多。
其实从房价下跌的城市来看，有一个共同的特点。也就是产业竞争力弱，人口流入减少的三四线城市。
事实上，当城市化率超过60%时，城市人口增加的主要力量不再是进入城市的农民，而是城市之间的人口流动。那些产业竞争力强、就业或创业机会多、营商环境好的城市会有很强的态势。
39.9元买不了什么，
却可以避免花300万买房后后悔，
别人上过得当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。
在人口流入量大的城市，楼市的潜力要好得多，房价的上涨潜力自然会更大。关于人口流动，建议观察大学生就业首选城市。从大学生首选城市的变化中，我们可以发现楼市发展的机遇，因为大学生毕业后五年内买房只是必须的(父母提前准备好房子的除外)。
在这里，我们列出了近三年大学生的首选城市，希望大家都能从这些首选城市中找到自己满意的答案。
1.根据《2019年高校应届生专业就业竞争力观察》。2019年应届毕业生期望工作的前15个城市分别是北京、广州、成都、上海、杭州、深圳、武汉、郑州、Xi、南京、重庆、长沙、天津、合肥和苏州。
2.根据中国人民大学就业研究院与智联招聘联合发布的《2020大学生就业力报告》，毕业生期望就业的首选城市为北京、广州、成都、上海、深圳、杭州、南京、Xi、重庆、郑州。主要原因是这些城市知名企业多，就业机会多，人才竞争相对激烈。
3.根据58个城市发布的《2021年高校毕业生就业报告》，2021年毕业生就业前十的城市分别是上海、深圳、广州、成都、北京、杭州、青岛、南京、重庆、长沙。
从近三年大学生就业首选城市来看，一线城市均在北方前十，上、广、深。虽然排名略有波动，但仍是首选第一梯队。成都和杭州作为二线城市的第二梯队，潜力巨大，毕业生有意排名就业首选城市，有超越一线城市的巨大势头。排名前十的第三梯队武汉、郑州、Xi、南京变化明显。郑州和武汉出人意料地跌出前十，重庆和长沙紧随其后。这既令人惊讶又可以理解。因为重庆、长沙这几年经济发展一直在提速，房价在二线城市处于较低水平。有了更低的房价和更多的工作机会，谁会不来呢？
