房价是很多人关心的热点话题。不管你是买房人，担心房价下跌，资产缩水，还是没买房的人都在观望，寻找合适的买房机会。在房贷是几乎所有房奴（房奴家庭）都为之头疼的问题,不仅每个月的房贷压力很大，房奴们还担心自己不会去房贷。抵押被切断后，房屋可能被银行拿走，申请法院低价拍卖；我也担心这个家庭未来的生活费用和生活质量。
所以房奴开始借钱买房的时候，非常纠结房贷的长短，是10年、20年、25年还是30年。房贷时间是越长越好，还是越短越好？'s房贷“10年”和“30年”的利率有什么区别？有什么区别？每个买房的人都应该很清楚。直到听到知情人爆料，才知道自己被坑了。
内部人士表示，我们首先了解房贷“10年”和房贷“30年”的区别，你就心中有数了。
假设：你买了一套价值100万左右的房子，付了40多万的首付，需要借60万。商业贷款抵押利率为5.28%(抵押利率为LPR基准加分，中国人民银行今年2月20日公布LPR 5年期以上为4.75%，下调5个基点)。都是等额本息的还款方式，所以房贷10年的总利息约为17.36万元，房贷月供是6446.36元；房贷20年的总利息约为37.28万元，房贷月供为4053.13元；房贷30年的总利息约为59.68万元，房贷月供为3324.38元。,
从以上数据我们可以清楚地看到，贷款时间越长，需要偿还给银行的房贷利息总额就越多；贷款时间越短，偿还的利息越少。一般来说，30年房贷会产生更多的利息，所以看起来10年更划算，也就是房贷时间越短越好，但这是真的吗？
事实上，虽然“房贷时间越短越好”只适合那些工作非常稳定、收入很高或者自己做生意的人群。,“10年按揭”的利息远低于“30年按揭”，但“10年按揭”的月供金额却是“30年按揭”的近一倍。如果房奴用自己所有的收入来偿还房贷，不仅房奴家庭的生活质量会下降，而且房奴手里也很难有多余的钱，也就是很难存钱和存钱。遇到急用钱的情况，他会转不过弯来，着急甚至恐慌，不知道该怎么办。
因此，对于很多普通人来说，可能“房贷30年”是更好的选择也是不得不选的选择。“30年期房贷”每月的还款压力要小得多，还有闲钱享受生活或投资理财。随着通货膨胀和货币贬值，银行贷款已是人们抵御货币贬值、通货膨胀的一个有效手段，用未来的收益支付现在的成本，这是最划算的。“30年期房贷”未来的还款压力也会减轻。
房奴通常会付出辛苦钱甚至血汗钱来买房，这一点非常重要。因此，需要根据自己的家庭经济状况、还款能力和投资能力选择合适的抵押时间。如果你收入很高，还贷能力很强，高房贷对你的生活质量影响不大，那么你可以选择较短的还贷时间，例如房贷10年这样节省利息；或者你也可以选择“长贷短还”，先贷款30年，然后在还贷的前5年还清房贷，这也是一个不错的选择。,如果你的收入不是很高，那就不要折腾了，老老实实选择一个较长的还款时间。
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