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项目立项和可行性研究报告,可行性研究投资估算

定义:什么是酒店投资可行性研究报告?

《酒店项目可行性研究报告》是通过酒店项目的市场需求、资源支撑、环境影响、品牌效益、规模等级、资金筹措、盈利能力等,从技术、经济、工程等角度对酒店项目进行调查、分析、研究、比较,科学预测项目建成后可能产生的经济效益、品牌效益、社会环境影响,为项目决策提供科学、中立、公正的投资建议。

酒店投资可行性研究报告的主要用途

主要用途及主要目标应用说明:征地政府报告适用于投资者完成政府项目立项审批所需的可行性研究报告。融资银行、投资者商业银行或政策性银行在贷款前进行风险评估时,项目方需要出具详细的可行性研究报告。投资参考业主报告适用于项目投资决策参考,尤其适用于酒店投资新手投资者。

酒店可行性研究报告的主要内容(节选)

前言报告编制说明市场调查方法说明 项目背景项目基本资料业主对项目的定位及总体要求业主对项目的发展战略及资金战略规划 项目投资环境分析http://

>项目总体定位
  • 项目客源定位
  • 酒店功能定位
  • 项目竞争策略
  • 项目经营策略定位
  • 项目SWOT分析
  • 项目总体布局建议
  • 项目总平面分区示意
  • 布局理念
  • 开发时序建议
  • 酒店群总体建议
  • 酒店群布局建议
  • 酒店群开发模式分区建议
  • 酒店群分期开发及主要服务配套建议
  • 酒店群总经营流线建议
  • 酒店群的主题概念建议
  • 酒店群相关配套设计建议
  • 指标汇总
  • 酒店模块
  • 酒店建筑建议
  • 酒店主题建议
  • 酒店各楼层功能布局建议
  • 酒店室外空间布局建议
  • 指标汇总
  • 产权模块
  • 本项目发展产权酒店的优劣势分析
  • 产权与非产权的合理比例分析
  • 产权与非产权之间的对外经营关系建议
  • 产权酒店销售价格建议
  • 项目退出模式及返利模式定位
  • 小业主权益设定建议
  • 品牌加盟经营估算
  • 其他功能模块
  • 温泉设计建议
  • 旅游产品设计建议
  • 商业产品设计建议
  • 公共空间设计建议
  • 机电设备说明
  • 暖通、电气相关要求
  • 强电、弱电相关要求
  • 给排水相关要求
  • 环保节能相关要求
  • 项目建设及经营风险分析
  • 投资风险
  • 经营风险
  • 报告结论
  • 酒店投资可行性结论
  • 酒店投资建议