如今，许多人在急需用钱的时候选择借钱。一般来说，他们借钱时获得资金的方式是不同的。如今，抵押贷款和信用贷款更常见。当然，如果你想借大额资金，就必须选择按揭贷款。以下内容将向您介绍哪些房子不能抵押，抵押贷款的渠道有哪些。
哪些房子不能抵押贷款
1、房龄过久面积过小的二手房
现在很多银行在办理抵押贷款时，对用作抵押的房屋都有一些限制，一般都是以房龄和面积为限。一般如果房龄超过20年，房子面积小于50平方米，银行基本不会贷款出去。
2、未结清贷款的房子
该房屋首次抵押时，银行已经拥有该房屋的其他权利。从法律上讲，两家银行不可能同时拥有一套房子的其他权利。
3、产权有争议的房子
产权有争议的房屋不得抵押。房屋产权不单独属于贷款人的情况屡见不鲜。办理抵押贷款时，房屋产权共有人不同意抵押的，该房屋不得抵押。
4、小产权房
小产权房一般只有房屋使用权，没有房产证授予的权利。如果对小产权房的买卖有相应的限制，就不能用于抵押贷款。
5、未满5年的经济适用房
经济适用房在市场上交易不到5年，银行拿不到其他权利，也不可能申请按揭贷款。
房屋抵押贷款渠道有哪些
1、银行
目前大部分银行都可以办理住房抵押贷款，但如果要办理住房抵押贷款，必须符合银行的办理条件。如果房子之前已经抵押过一次，肯定不可能进行二次抵押，要注意。
2、贷款公司
虽然现在很多银行都可以申请住房抵押贷款，但并不是每个人都能在银行成功申请住房抵押贷款。如果之前的信用或者还款能力不好，银行很可能不会贷款出去，而且民间贷款公司在贷款审核上比银行宽松很多，所以民间贷款公司也是一个选择。
3、典当行
除了贷款公司和银行，典当行也有抵押贷款。办理抵押贷款时，典当行的贷款条件比贷款公司宽松，对借款人的信用信息和工作几乎没有太大要求。只要贷款人提供的房产符合抵押贷款要求，资料齐全，就可以立即获得贷款金额。
办理按揭贷款时，还是有一些贷款机构可以选择的。前面的文章也介绍了一些不能抵押的房子，房屋抵押贷款的渠道有哪些。住房按揭贷款虽然可以解决大家的经济危机，但在办理贷款后还是要记得按时还款。
