自2021年7月7日起，蚌埠农商银行房贷利率进行了调整：一手房首套房利率由原来的5.88%上调至6.10%，二套房保持不变；第一套房二手房利率由5.88%上调至6.15%，第二套房保持不变。
中国时报记者冯北京报道
近日，一份关于蚌埠农村商业银行房贷利率即将上调的文件在业内流传。自2021年7月7日起，蚌埠农商银行房贷利率调整如下：第一套房一手住房利率由原来的5.88%上调至6.10%，第二套房保持不变；第一套房二手房利率由5.88%上调至6.15%，第二套房保持不变。
7月8日，记者从蚌埠农村商业银行获悉，该消息属实。同时，相关工作人员告诉《华夏时报》记者，对于已经申请贷款但还没有贷款的用户，利率将保持不变。第二套房利率不变，为6.37%。
今年5月，蚌埠两家银行提高了房贷利率。其中，尚辉银行个人住房贷款利率第一套房由5.88%调整为6.05%，第二套房由6.13%调整为6.28%。而且贷款额度非常紧张。光大银行首套房贷利率达到6.125%。
事实上，今年以来，不少城市的银行房贷业务收紧，利率上调。荣360数据显示，2021年5月，全国首套房贷平均利率为5.33%，较2020年末上升11BP，第二套房贷平均利率为5.61%，较2020年末上升8BP。成都、南宁等城市首套房贷利率破6%。6月份，一些城市甚至经历了银行二手房贷款的暂停。
在一些热点城市，房贷利率调整尤为频繁。其中，广州房贷利率年内迎来“四连升”，工商银行广州分行一、二级房贷利率分别调整为5.55%(LPR 90BP)和5.75%(LPR 110BP)，较年初的5.05%和5.25%均提高了50个基点。
仅从5月份的数据来看，深圳、苏州、宁波、杭州先后上调了一、二套房的贷款利率。深圳建设银行上调房贷利率，首套房贷利率为5.10%，第二套房贷利率为5.60%。苏州四大银行首套房贷利率全部上调至5.70%，第二套房贷利率上调至6.00%。
宁波工商银行、中国建设银行、中国银行、交通银行、招商银行、民生银行等优质银行上调住房抵押贷款利率10BP，首套房调整为5.45%，二套房调整为5.7%；杭州多家银行提高了首套和二套房贷利率。调整后，第一套和第二套住房的利率分别为5.4%和5.5%。根据最新消息，杭州一家大型国有银行自7月2日起将第一套利率调整为5.9%，第二套利率调整为6%。
最新一期《LPR》发布，LPR一年为3.85%，五年以上为4.65%。自2020年5月以来，LPR连续14个月保持不变。但业内普遍认为，房地产信贷环境有望进一步收紧。
与抵押贷款利率上升相对应的，还有一个延长的贷款周期。根据RealData的数据显示，2021年6月平均房贷放款期限为50天，其中46个城市房贷放款期限延长，广州较上月延长14天至98天，佛山、东莞、中山、惠州等粤港澳大湾区城市基本延长至100天以上。
有银行员工表示，三道红线和两道红线控制着资金的供给端和需求端。预计房贷额度紧张将是常态，居民房贷利率仍有上行空间。
自去年8月“三条红线”新规公布以来，一直是业内热议的话题。住房金融的“三条红线”
2020年年报数据显示，37家上市银行中共有13家银行超监管红线标准，其中9家银行超房地产贷款；超过个人住房贷款红线的银行有10家。值得注意的是，招商银行、兴业银行、北京银行、成都银行、青岛银行、厦门银行均超过监管红线。
在此背景下，今年以来，商业银行严格控制个人住房贷款节奏。特别是，违反红线的银行应该把控制抵押贷款作为重中之重，或者努力通过年中考试。
